Установка электросчетчика — это обязательный этап подключения дома или квартиры к центральной электросети. Без прибора учета ни одна энергоснабжающая организация не заключит договор на поставку электроэнергии. Однако сам процесс установки, замены и оформления сопутствующей документации таит в себе множество нюансов. В этой статье мы подробно разберем, как правильно заключить договор на установку счетчика, кто должен за него платить и на что обратить особое внимание.
Кто оплачивает установку и замену счетчика?
Один из самых частых вопросов среди собственников жилья: кто должен оплачивать замену счетчиков — управляющая компания (УК) или сам собственник? Согласно Постановлению Правительства РФ от № 354, установка, эксплуатация и замена индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учёта электрической энергии лежит в зоне ответственности собственника жилого помещения.
Однако из этого правила есть важные исключения:
- Умные счетчики (интеллектуальные системы учета): С 1 июля 2020 года вступили в силу новые правила. Если счетчик вышел из строя или истек срок его эксплуатации, оплата установки умного прибора целиком лежит на плечах энергосбыта. Россиян постепенно обяжут устанавливать интеллектуальные системы учета, и затраты на их первичную замену несут поставщики электроэнергии.
- Многоквартирные дома (социальный найм): Если вы живете в квартире по договору социального найма, замену счетчика оплачивает муниципалитет или государственный собственник.
Важно о защите прав потребителей!
Бывают ситуации, когда УК или ЖЭУ навязывают собственнику свои услуги по завышенным тарифам. Например, в судебной практике был случай, когда ООО ЖЭУ приняло от гражданина 370 руб. за опломбировку двух счетчиков и 70 руб. транспортных расходов. В силу п. 1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ, признаются недействительными. Опломбировка вновь вводимых в эксплуатацию приборов учета должна производиться бесплатно!
Особенности заключения договора
Договор на установку прибора учета — это важный юридический документ, который защищает ваши права в случае некачественно выполненных работ или возникновения споров с энергосбытом.
Стандартный пакет документов для заключения договора:
- Заявление на оказание услуги «Установка и замена приборов учёта».
- Перечень документов, предусмотренных регламентом (паспорт, правоустанавливающие документы на помещение).
- Договор на оказание услуги с указанием состава и результата оказываемых услуг, сроков и стоимости.
- Акт установки (замены) счетчика электроэнергии — ключевой документ, подтверждающий, что работы выполнены, и счетчик готов к вводу в эксплуатацию.
Часто для работы с населением коммунальные службы и электромонтажные организации используют агентский договор на платные услуги населению. В нем должны быть четко прописаны: марка устанавливаемого счетчика, стоимость работ, гарантийные обязательства и порядок сдачи-приемки.
Специфика установки в разных условиях
В квартире или частном доме
В квартирах и частных домах замена электросчетчика — рутинная процедура. Метрологические компании предлагают полный спектр услуг. В среднем по Москве и МО стоимость замены счетчика в квартире начинается от 3000 рублей. Работа должна выполняться квалифицированной бригадой электриков с обязательным заключением договора.
Установка счетчика на улице (на столбе или опоре)
Энергосбытовые организации часто требуют устанавливать счетчики на улице для удобства снятия показаний. Законность такой установки часто оспаривается, но если вы не возражаете, готовы выполнить требование поставщика и подписали договор, помните, что процедура установки достаточно сложна и требует соблюдения ряда условий:
- Счетчик должен быть защищен от атмосферных воздействий (установлен в специальном боксе).
- После счетчика в обязательном порядке устанавливается аппарат защиты.
- Высота установки должна соответствовать нормативам.
В садоводческих товариществах (СНТ)
Учет электроэнергии в СНТ имеет свои особенности:
- Отношения по подключению к электросетям и пользованию электроэнергией оформляются через СНТ (как подтверждается актом установки счетчика на участке).
- Для оплаты электроэнергии садоводческое товарищество заключает договор с энергоснабжающей компанией от имени юридического лица.
- Ответственность за содержание и исправную работу прибора учета всегда несет владелец участка;
Отдельный счетчик на второй дом
Если у вас на общем участке расположено два дома, установка отдельного электрического счетчика для второго дома возможна. Однако это требует оформления раздельного договора энергоснабжения и наличия технической возможности подключения.
Какие счетчики можно устанавливать?
Индукционные счетчики электроэнергии уже отжили свой век. Сегодня разговор идет исключительно о так называемых электронных счетчиках. При выборе счетчика для дачи или дома учитывайте множество факторов:
- Бывают ли люди на даче наездами или живут там постоянно?
- Как утеплен дом?
- Есть ли мощные электроприборы (например, требуется подключение электросчетчика через трансформаторы тока)?
Современные умные счетчики обладают рядом преимуществ: они сами снимают показания и передают их поставщику, а также позволяют использовать многотарифный учет. Стоимость электроэнергии может отличаться в зависимости от времени суток (например, стирка белья или работа посудомоечной машины ночью обойдется дешевле).
Договор установки счетчика электроэнергии — это не просто формальность. Это гарантия того, что работы будут выполнены качественно, а прибор будет введен в эксплуатацию на законных основаниях. При заключении договора:
- Внимательно читайте условия, чтобы они не ущемляли ваши права как потребителя.
- Требуйте акты установки и ввода в эксплуатацию.
- Помните, что с 2020 года замену устаревших счетчиков на «умные» оплачивает энергосбыт.
- Не забывайте про периодическую поверку уже установленных приборов учета.
Соблюдение этих правил позволит вам избежать лишних трат, незаконных требований со стороны снабжающих организаций и обеспечит бесперебойное снабжение вашего дома электричеством.