Материнский капитал – это государственная поддержка, которую родители могут использовать для покупки жилья, строительства собственного дома, оплаты обучения детей и т.д. При покупке квартиры на средства материнского капитала часто возникает необходимость распределения долей между членами семьи. Для этого требуется заключить соглашение о выделении долей по материнскому капиталу. Ниже вы найдете подробный разбор документа, его структуру, ключевые пункты и готовый образец.
Что такое соглашение о выделении долей по материнскому капиталу?
Соглашение – это юридический документ, в котором прописываются права и обязанности сторон (родителей и детей) относительно распределения долей в квартире, купленной на средства материнского капитала. После подписания соглашения и передачи квартиры застройщиком, его необходимо сдать в Росреестр для переоформления прав собственности.
Кому и зачем нужен такой договор?
- Родителям, которые хотят передать часть квартиры своим детям.
- Детям, которые получат долю в собственности.
- Нотариусу, который удостоверит соглашение.
- Росреестру, который зарегистрирует права собственности.
Без такого договора права на долю в квартире не будут официально закреплены, что может привести к конфликтам в будущем;
Как правильно составить соглашение?
- Соберите необходимые данные: ФИО всех сторон, паспортные данные, адрес квартиры, кадастровый номер, сведения о материнском капитале.
- Определите доли: Укажите процентную долю, которую получает каждый участник (например, 50 % для родителей, 25 % для каждого из двух детей).
- Укажите условия передачи: Сроки, порядок оплаты (если применимо), ответственность за соблюдение обязательств.
- Проверьте соответствие законодательству: Убедитесь, что договор соответствует Федеральному закону «О праве на материнский капитал» и другим нормативным актам.
- Подготовьте образец: Сформируйте документ в пяти экземплярах: один хранится у нотариуса, остальные выдается каждому участнику.
- Нотариальное удостоверение: Подпишите договор в присутствии нотариуса, который выдаст вам свидетельство о нотариальном заверении.
- Подача в Росреестр: После передачи квартиры застройщиком, подайте договор в Росреестр для регистрации прав собственности.
Структура типового шаблона договора
Ниже приведён пример структуры договора. Вы можете скачать готовый шаблон в формате Word или PDF по ссылке [Скачать шаблон].
Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу
Предисловие
Настоящее соглашение заключено между:
- ФИО родителя 1, паспортные данные, адрес, телефон;
- ФИО родителя 2, паспортные данные, адрес, телефон;
- ФИО ребенка 1, паспортные данные, адрес, телефон;
- ФИО ребенка 2, паспортные данные, адрес, телефон.
Предмет соглашения
Родители соглашаются выделить детям следующие доли в квартире, приобретённой на средства материнского капитала:
- Доля родителя 1 – 50 %;
- Доля родителя 2 – 50 %;
- Доля ребенка 1 – 25 %;
- Доля ребенка 2 – 25 %.
Условия передачи долей
Доли будут переданы в течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения. Родители обязуются передать соответствующие доли в собственность детей в Росреестре.
Ответственность сторон
В случае несоблюдения условий соглашения стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Заключительные положения
Соглашение вступает в силу с момента его подписания и нотариального удостоверения. Любые изменения в соглашении возможны только по обоюдному согласию сторон в письменной форме.
Подписи
Подписи всех сторон, дата и место подписания.
Как скачать и заполнить образец?
- Перейдите по ссылке [Скачать шаблон].
- Откройте файл в Word или другом текстовом редакторе;
- Заполните все поля, заменив «ФИО родителя 1» на реальные данные.
- Сохраните документ и распечатайте пять экземпляров.
- Подпишите договор в присутствии нотариуса.
- Получите нотариальное свидетельство и сдайте договор в Росреестр.
Стоимость оформления
Стоимость нотариального удостоверения договора обычно составляет от 1 500 до 3 000 рублей, в зависимости от региона и сложности документа. Подача в Росреестр бесплатна, но может потребоваться оплата государственной пошлины за регистрацию прав собственности.
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли изменить доли после подписания договора? Да, но это потребует дополнительного нотариального оформления и регистрации в Росреестре.
- Что делать, если один из родителей не согласен с распределением? В таком случае необходимо провести переговоры и, при необходимости, обратиться к юристу.
- Можно ли использовать договор для других целей, кроме квартиры? Нет, договор предназначен только для распределения долей в недвижимости, купленной на материнский капитал.
Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу – важный документ, который обеспечивает юридическую защиту прав всех членов семьи. Соблюдение всех формальностей, правильное заполнение и нотариальное удостоверение гарантируют, что права на долю в квартире будут закреплены в государственном реестре. Используйте готовый шаблон, следуйте инструкциям и не рискуйте – оформляйте документы правильно и своевременно.
Если у вас возникли вопросы, обратитесь к юристу или нотариусу, специализирующемуся на недвижимости и материнском капитале.