Договор дарения ⎻ это соглашение, в котором даритель передает имущество одаряемому безвозмездно и с его согласия. В этой статье мы подробно рассмотрим процедуру заверения договора дарения, а также ответим на вопрос: когда необходимо обращаться к нотариусу?
Обязательное Нотариальное Удостоверение
С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости между физическими лицами должны обязательно проходить нотариальное удостоверение. Это означает, что любой договор дарения недвижимости, заключенный между гражданами, подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Когда Необходимо Обращаться к Нотариусу?
Обращаться к нотариусу необходимо в следующих случаях:
- При оформлении договора дарения на долю в квартире в общей собственности;
- При дарении недвижимости, приобретенной в браке;
- При дарении недвижимости, находящейся в залоге у банка.
Процедура Заверения Договора Дарения
Процедура заверения договора дарения включает в себя следующие этапы:
- Составление договора дарения;
- Подписание договора дарения дарителем и одаряемым;
- Заверение договора дарения нотариусом.
Документы, Необходимые для Заверения Договора Дарения
Для заверения договора дарения необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт дарителя и одаряемого;
- Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
- Договор дарения, составленный в простой письменной форме.
Преимущества и Последствия Заверения Договора Дарения
Заверение договора дарения имеет следующие преимущества:
- Официальное засвидетельствование факта совершения сделки;
- Проверка нормы заверяемого договора на факт противоречивости требованиям закона;
- Проверка действительности намерений сторон дарения.
Последствия несоблюдения удостоверения сделок у нотариуса могут быть следующими:
- Ничтожность сделки;
- Приостановление госрегистрации перехода права собственности.