Дата публикации: 25 мая 2026 года

Что такое взносы на капитальный ремонт?

Взносы на капитальный ремонт — это обязательные платежи, которые собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) уплачивают на формирование фонда для проведения капитального ремонта общего имущества дома. Эти средства направляются на:

• ремонт кровли;
• ремонт фасадов;
• ремонт лифтов;
• ремонт подвальных и чердачных помещений;
• другие работы, предусмотренные региональной программой капитального ремонта.

Способы перечисления взносов

Собственники помещений в МКД могут выбрать один из следующих способов перечисления взносов:

1. На специальный счёт:
   • Владельцем счёта может быть:
   • Товарищество собственников жилья (ТСЖ);
   • Управляющая организация;
   • Региональный оператор;
2. На счёт регионального оператора:

   В этом случае средства поступают на счёт по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, затем перечисляются банком на счёт регионального оператора, который формирует фонд капитального ремонта.

Законодательная база

Основным нормативным актом, регулирующим вопросы капитального ремонта, является Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ), а именно:

• Статья 169 ЖК РФ — устанавливает обязанность по уплате взносов;
• Статья 170 ЖК РФ — определяет порядок формирования фонда капитального ремонта;
• Статья 171 ЖК РФ, регулирует использование средств фонда.

Как происходит перечисление взносов на счёт регионального оператора?

Процесс перечисления взносов на счёт регионального оператора выглядит следующим образом:

1. Собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт через платёжные системы (например, через банк или платёжные терминалы).
2. Средства поступают на счёт по сбору платежей за жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги района.
3. Банк (например, ВТБ) перечисляет средства на счёт регионального оператора.
4. Региональный оператор формирует фонд капитального ремонта и направляет средства на проведение ремонтных работ.

Нужно ли заключать договор с региональным оператором?

Согласно действующему законодательству, заключение отдельного договора с региональным оператором не требуется. Взаимоотношения между собственниками и региональным оператором регулируются нормами ЖК РФ.

Права и обязанности сторон

В случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора:

• Собственники помещений:
  • Имеют право на получение информации о состоянии фонда;
  • Могут участвовать в принятии решений о проведении капитального ремонта;
  • Обязаны своевременно уплачивать взносы.
• Региональный оператор:
  • Обеспечивает финансирование капитального ремонта;
  • Отчитывается перед собственниками о расходовании средств;
  • Проводит работы в установленные сроки.

Что делать, если взносы не уплачиваются?

В случае неисполнения обязанности по уплате взносов региональный оператор или управляющая компания вправе:

• Направить собственнику уведомление о задолженности;
• Взыскать задолженность в судебном порядке;
• Применить меры ответственности, предусмотренные ЖК РФ.

Как проверить, включён ли ваш дом в региональную программу капитального ремонта?

Узнать, включён ли ваш дом в региональную программу капитального ремонта, можно:

• На сайте регионального оператора;
• В органах местного самоуправления;
• Через управляющую компанию или ТСЖ;
• В личном кабинете на портале Госуслуг.

Перечисление взносов на капитальный ремонт — это обязанность собственников помещений в МКД, установленная законом. В 2026 году заключение отдельного договора с региональным оператором не требуется. Собственники могут выбрать способ перечисления взносов: на специальный счёт или на счёт регионального оператора. Важно своевременно уплачивать взносы и следить за состоянием фонда капитального ремонта.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли не платить взносы на капитальный ремонт?

Нет, неуплата взносов на капитальный ремонт является нарушением закона и может повлечь за собой применение мер ответственности.

Как узнать размер взносов?

Размер взносов устанавливается региональной программой капитального ремонта и может быть уточнён в управляющей компании или на сайте регионального оператора.

Можно ли изменить способ перечисления взносов?

Да, собственники могут изменить способ перечисления взносов, обратившись в управляющую компанию или региональный оператор.

Что делать, если региональный оператор не выполняет свои обязанности?

В этом случае необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в суд с требованием о выполнении обязанностей региональным оператором.

Можно ли вернуть уплаченные взносы?

Нет, уплаченные взносы на капитальный ремонт не подлежат возврату, так как они направляются на финансирование ремонтных работ.

Рекомендации

• Регулярно проверяйте состояние фонда капитального ремонта;
• Своевременно уплачивайте взносы;
• Участвуйте в собраниях собственников для принятия решений о капитальном ремонте;
• Обращайтесь в управляющую компанию или региональный оператор за разъяснениями.

Помните: Капитальный ремонт — это инвестиция в ваше жильё и повышение его стоимости. Своевременная уплата взносов гарантирует проведение ремонтных работ в установленные сроки.

Если у вас остались вопросы, обратитесь к юристу или в органы местного самоуправления.