Обновлено: 25 мая 2026 года

Что такое лизинг и как он работает

Лизинг — это форма финансовой аренды, при которой лизингодатель (обычно специализированная лизинговая компания) приобретает имущество и передает его лизингополучателю во временное пользование на определенный срок за плату. По окончании договора лизинга возможен выкуп имущества.

Основные участники сделки:

• Лизингодатель, компания, которая покупает имущество и сдает его в аренду;
• Лизингополучатель, юридическое лицо или ИП, которое использует имущество;
• Продавец имущества — компания, у которой лизингодатель покупает предмет лизинга.

Изменения в учете лизинга с 2022 года

С 1 января 2022 года вступили в силу новые правила учета лизинга, которые закреплены в ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» и ПБУ 18/02. Эти изменения коснулись как бухгалтерского, так и налогового учета лизингополучателей.

Что изменилось для новых договоров лизинга (заключенных после )?

1. Признание актива и обязательства: Лизингополучатель должен признать на балансе актив в виде права пользования предметом лизинга и соответствующее обязательство по арендным платежам;
2. Амортизация права пользования: Актив амортизируется в течение срока полезного использования предмета лизинга;
3. Процентные расходы: Проценты по обязательствам учитываются в составе прочих расходов;
4. Налоговый учет: Изменения в налоговом учете связаны с признанием расходов по лизингу в пределах норм амортизации и процентов.

Особенности учета для договоров, заключенных до 2022 года

Если договор лизинга был заключен до 1 января 2022 года, то на него не распространяются новые правила учета. Однако, важно помнить следующие моменты:

Учет в бухгалтерском учете

• Предмет лизинга учитывается на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства»;
• Лизинговые платежи списываются на расходы по мере их начисления;
• Амортизация по предмету лизинга не начисляется лизингополучателем (она учитывается лизингодателем).

Учет в налоговом учете

• Расходы по лизингу признаются в налоговом учете в полном объеме лизинговых платежей;
• Нормы амортизации, установленные для лизингодателя, не применяются к лизингополучателю;
• При УСН «доходы минус расходы» расходы по лизингу учитываются в полном объеме.

Пример учета лизинга для договора 2021 года

Пример: ООО «Альфа» заключило договор лизинга автомобиля 15 декабря 2021 года сроком на 36 месяцев. Автомобиль учитывается на балансе лизингодателя.

Бухгалтерский учет:

• Автомобиль учитывается на забалансовом счете 001;
• Ежемесячные лизинговые платежи списываются на расходы по дебету счета 20 (или 44) в корреспонденции с кредитом счета 76;
• Амортизация автомобиля не начисляется лизингополучателем.

Налоговый учет:

• Расходы по лизингу признаются в налоговом учете в полном объеме;
• Нормы амортизации не применяются;
• При УСН «доходы минус расходы» расходы учитываются в момент их возникновения.

Что делать, если условия договора изменились после 2022 года?

Если после 1 января 2022 года изменились условия договора лизинга, заключенного до этой даты (например, увеличен срок, изменена сумма платежей, изменен порядок выкупа), то необходимо:

1. Проанализировать изменения: Определить, как изменения влияют на учетные подходы;
2. Внести корректировки: При необходимости скорректировать учетные записи;
3. Уведомить налоговые органы: Если изменения приводят к изменению налоговых обязательств;
4. Согласовать с лизингодателем: Все изменения должны быть документально оформлены и согласованы сторонами.

Рекомендации для лизингополучателей

• Проверьте условия договора: Убедитесь, что договор не подпадает под новые правила учета;
• Ведите раздельный учет: Разделяйте расходы по договорам до и после 2022 года;
• Консультируйтесь с бухгалтером: Обратитесь к специалисту для правильного отражения операций в учете;
• Следите за изменениями законодательства: Налоговое законодательство может меняться, следите за обновлениями;
• Используйте программное обеспечение: В программах 1С и других системах учета предусмотрены настройки для учета лизинга по старым и новым правилам.

Для договоров лизинга, заключенных до 1 января 2022 года, действуют старые правила учета. Однако, если условия договора изменены после этой даты, то такие изменения могут потребовать корректировки учета. Важно помнить:

• Предмет лизинга учитывается на забалансовом счете;
• Расходы по лизингу признаются в налоговом учете в полном объеме;
• Амортизация предмета лизинга не начисляется лизингополучателем;
• При изменениях условий договора необходимо проанализировать их влияние на учет.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Министерства финансов РФ
• ФНС России
• Официальный сайт 1С
• ВТБ Лизинг
• СберЛизинг

Статья подготовлена на основе информации, актуальной по состоянию на май 2026 года. Рекомендуем уточнять информацию на официальных сайтах государственных органов и лизинговых компаний.