Гаражный (гаражно‑строительный) кооператив (ГСК) – это юридическое лицо, созданное для совместного управления и эксплуатации гаражных помещений. По закону Федеральный закон № 230‑ФЗ «О потребительских кооперативах» и Гражданский кодекс РФ председатель (глава правления) кооператива может быть как добровольным, так и наёмным сотрудником. Если в уставе кооператива предусмотрено официальное трудоустройство председателя, то необходимо оформить трудовой договор. Ниже – подробный разбор требований, типовой шаблон договора и рекомендации по его заполнению.

Почему нужен трудовой договор?

• Юридическая защита сторон. Договор фиксирует права и обязанности, что упрощает решение споров.
• Соблюдение трудового законодательства. В соответствии со ст. 22 ТК РФ работа, выполняемая за вознаграждение, считается трудовой.
• Возможность выплаты заработной платы, премий, компенсаций. Оформление в рамках ТК позволяет вести расчёты через бухгалтерию кооператива.
• Прозрачность для членов кооператива. Члены видят, что глава управленческого органа работает официально и подотчётно.

Кто является работодателем?

Работодателем выступает сам кооператив в лице его юридического лица (обычно это некоммерческая организация, зарегистрированная в соответствии с уставом). Договор подписывается от имени кооператива, а не от имени конкретного члена‑пользователя.

Ключевые положения трудового договора

1. Стороны договора. Полные наименования, ИНН, ОГРН, юридический адрес кооператива и ФИО председателя.
2. Должностные обязанности; Перечень функций, предусмотренных уставом и должностной инструкцией (организационная, финансовая, правовая деятельность).
3. Место и режим работы. Указывается адрес кооператива, график (полный/неполный день), возможность командировок.
4. Размер и порядок выплаты заработной платы. Оклад, тарифная ставка, премии, выплаты за сверхурочную работу.
5. Социальные гарантии. Оформление в ФСС, ПФР, медицинская страховка.
6. Ответственность сторон. Дисциплинарные меры, штрафы, порядок расторжения;
7. Срок действия договора. Срок (обычно срок полномочий председателя) и условия продления.
8. Порядок изменения и расторжения договора. По взаимному согласию, по инициативе одной из сторон, в случае нарушения обязанностей.
9. Прочие условия; Конфиденциальность, запрет на конкуренцию, порядок передачи дел.

Должностная инструкция председателя (кратко)

В уставе и отдельной должностной инструкции обычно прописываються следующие обязанности:

• Организация работы правления и контроль за исполнением решений общего собрания.
• Ведение бухгалтерии, составление финансовой отчётности.
• Контроль за содержанием и эксплуатацией гаражных помещений, обеспечение их безопасности.
• Взаимодействие с органами местного самоуправления, надзорными органами.
• Подготовка и проведение общих собраний, ведение протоколов.
• Управление персоналом (при наличии обслуживающего персонала).
• Ответственность за своевременное погашение долгов и обязательств кооператива.

Образец трудового договора

Ниже – типовой шаблон договора, который можно адаптировать под конкретный ГСК. В шаблоне использованы теги <pre> для удобного копирования.

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР
г. ____________ «____» ___________ 20__

Гаражно‑строительный кооператив «_____________________», 
именуемый в дальнейшем «Работодатель», в лице председателя правления
_____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и гражданин(ка) Российской Федерации _______________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем «Работник», с другой стороны,
заключили настоящий трудовой договор о нижеследующем:
Предмет договора
 1.1. Работник принимается на должность Председателя правления ГСК.
 1.2. Работник обязуется выполнять функции, указанные в должностной инструкции,
 являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №1).

Место и режим работы
 2.1. Место работы – юридический адрес Работодателя: _______________________.
 2.2. Рабочий день – 40 часов в неделю, с 9:00 до 18:00, с перерывом на обед 1 час.
 2.3. Возможны командировки и выездные встречи в пределах территории РФ.

Оплата труда
 3.1. Оклад составляет ___________ (__________________) рублей в месяц.
 3.2. Выплата производится 2‑м числом следующего месяца на банковскую карту Работника.
 3.3. Работнику полагаются премии за выполнение плановых показателей, размер
 и порядок выплаты определяются решением общего собрания (Приложение №2).

Социальные гарантии
 4.1. Работник включаеться в состав застрахованных лиц в ПФР, ФСС, ОМС.
 4.2. Работнику предоставляются ежегодные оплачиваемые отпуска в количестве
 28 календарных дней.

Ответственность сторон
 5.1. За нарушение трудовых обязанностей Работодатель вправе применить
 дисциплинарные взыскания в соответствии с ТК РФ.
 5.2. Работник несёт материальную ответственность за ущерб, причинённый
 Кооперативу по вине умысла или неосторожности (ст. 238 ТК РФ).

Срок действия договора
 6.1. Договор заключён на срок ___________ (указать срок полномочий председателя).
 6.2. По истечении срока договор может быть продлён по взаимному согласию сторон.

Порядок изменения и расторжения договора
 7.1. Договор может быть изменён только по письменному соглашению сторон.
 7.2. Работодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке
 с предварительным уведомлением за 2 недели в случае:
 а) систематического неисполнения обязанностей;
 б) утраты доверия членов кооператива (решение общего собрания).

Прочие условия
 8.1. Работник обязуется сохранять в тайне конфиденциальную информацию
 Кооператива, полученную в ходе исполнения обязанностей.
 8.2. Запрещается заниматься предпринимательской деятельностью,
 конкурирующей с интересами Кооператива, без письменного согласия Работодателя.

Реквизиты сторон

Работодатель:
 Наименование: _______________________________
 ИНН/КПП: ______________________
 ОГРН: ______________________
 Юридический адрес: ______________________
 Банковские реквизиты: ______________________
 Руководитель: ______________________ (подпись)

Работник:
 ФИО: ______________________________________
 Паспорт: серия ___ № __________, выдан ____________
 ИНН: ____________
 Банковские реквизиты (для выплаты): ______________________
 Подпись: ______________________ Дата: «____» ___________ 20__


Подписи сторон

_____________________ _____________________
(Работодатель) (Работник)

Как правильно оформить договор в практике?

• Утверждение устава. Убедитесь, что в уставе ГСК прописано обязательное трудоустройство председателя.
• Протокол общего собрания. Протокол, где избран председатель, служит основанием для заключения договора.
• Должностная инструкция. Разработайте инструкцию (можно взять готовый образец) и приложите её к договору.
• Регистрация в налоговых органах. После подписания договора необходимо оформить работника в ПФР, ФСС и ОМС.
• Бухгалтерский учёт. Введите в бухгалтерию отдельный расчётный счёт для начисления зарплаты председателю.
• Хранение документации. Договор и все приложения хранятся в архиве кооператива не менее 5 лет.

Что делать, если в уставе нет пункта о трудоустройстве?

Если устав не содержит обязательного положения о трудоустройстве председателя, возможны два пути:

1. Внести поправку в устав на очередном общем собрании (необходимо кворум 2/3 голосов). После этого оформить договор.
2. Оформить договор гражданско‑правового характера (ГПХ) (например, договор подряда) – но при этом следует помнить, что если фактически работа будет постоянной и подчинённой, налоговые органы могут признать такой договор трудовым.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли платить председателю без трудового договора?

Теоретически – да, если это предусмотрено уставом и решением общего собрания (например, в виде вознаграждения за выполнение функций). Однако отсутствие договора повышает риск налоговых проверок и судебных споров;

Какой размер заработной платы у председателя?

Размер определяется решением общего собрания, учитывая финансовое состояние кооператива, объём обязанностей и рыночные ставки. Часто используют фиксированный оклад (от 30 000 до 80 000 руб.) плюс премии.

Есть ли у председателя право подписи от имени кооператива?

Да, но только в пределах полномочий, указанных в уставе и должностной инструкции. Для крупных сделок требуется согласие правления или общего собрания.

Что происходит с договором в случае смерти председателя?

Договор прекращается автоматически. Наследники могут претендовать только на выплаты, предусмотренные трудовым законодательством (компенсация за неиспользованный отпуск, выходное пособие и т.д.).

Оформление трудового договора с председателем гаражного кооператива – важный элемент корпоративного управления, который обеспечивает законность выплат, защищает интересы как кооператива, так и его руководителя. При составлении договора необходимо строго следовать требованиям Трудового кодекса РФ, устава кооператива и решению общего собрания. Приведённый образец можно использовать как основу, адаптируя пункты под конкретные условия вашего ГСК.

Дата актуализации статьи: