Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Составление договора на уборку помещений – важный шаг для гарантии качества‚ своевременности и прозрачности услуг по генеральной уборке зданий. Ниже представлено подробное описание всех аспектов такого договора‚ требований к его оформлению и примеры заполнения.

Нормативно‑правовая база

При подготовке договора учитываются следующие нормативные акты:

ГОСТ Р 51870‑2002 «Услуги по уборке зданий и сооружений»;
Федеральный закон № 38‑ФЗ «О защите прав потребителей»;
Трудовой кодекс РФ (при привлечении персонала);
СанПиН и СЭС‑требования к санитарным условиям в помещениях.

Ключевые понятия

В договоре обычно определяются такие термины‚ как:

Заказчик – юридическое лицо или физическое лицо‚ заказывающее услуги уборки;
Исполнитель – организация или ИП‚ предоставляющие услуги уборки;
Объект работ – помещение (или комплекс помещений)‚ подлежащее генеральной уборке;
Комплекс работ – перечень всех видов услуг‚ указанных в Приложении к договору.

Структура договора

Типовой договор на уборку зданий состоит из следующих разделов:

Шапка документа

В шапке указываются:

Наименования сторон;
ИНН/КПП;
Юридический адрес;
Контактные телефоны и e‑mail;
Дата заключения.

Предмет договора

В этом разделе чётко описывается‚ какие работы подлежат выполнению:

Пример:

Заказчик поручает‚ а Исполнитель принимает на себя обязательства по проведению комплексной (генеральной) уборки помещений‚ расположенных по адресу: г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ офис 5.
Перечень работ и их объём изложен в Приложении №1 к настоящему Договору.

Сроки и график работ

Указывается периодичность (еженедельно‚ ежемесячно‚ разово) и конкретные даты/времена проведения работ.

Стоимость и порядок расчётов

В этом разделе фиксируется:

Общая стоимость услуг;
Метод расчёта (по площади‚ по количеству комнат‚ по тарифу);
Условия предоплаты и окончательной оплаты;
Штрафные санкции за несоблюдение сроков.

Права и обязанности сторон

Описываются обязательства Заказчика (доступ к помещению‚ предоставление информации) и Исполнителя (качество работ‚ соблюдение сроков‚ утилизация отходов).

Ответственность сторон

Устанавливаются виды ответственности (за нарушение сроков‚ за некачественное исполнение‚ за утерю/повреждение имущества) и размер штрафов.

Форс‑мажор

Перечисляются обстоятельства‚ освобождающие стороны от ответственности (стихийные бедствия‚ эпидемии‚ действия властей и т.п.).

Порядок изменения и прекращения договора

Устанавливаются условия изменения условий договора‚ срок уведомления и порядок расторжения.

Приложения

К договору обычно присоединяются:

Перечень помещений и их площадь;
Перечень работ (чек‑лист);
Тарифный список;
Технические условия (ТУ) или СНиП.

Пример заполнения договора

Ниже – упрощённый шаблон‚ который можно адаптировать под конкретные условия.

ДОГОВОР № ___
о предоставлении услуг по комплексной уборке помещений

г. Москва «___» __________ 2026 г.
Заказчик: ООО «Пример»‚ ИНН 1234567890‚ ОГРН 1234567890123
Исполнитель: ИП Иванов И.И.‚ ИНН 1234567891‚ ОГРН 1234567890124

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Заказчик поручает Исполнителю выполнить генеральную уборку следующих помещений:
⎯ Административный офис‚ 150 м²‚ г. Москва‚ ул. Пушкина‚ д. 12;
⎯ Хранилище‚ 200 м²‚ г. Москва‚ ул. Свердлова‚ д. 7.
Перечень работ и их объём указаны в Приложении №1.

СТОИМОСТЬ И ПЛАТЕЖНЫЕ УСЛОВИЯ
Общая стоимость услуг составляет 45 000 (сорок пять тысяч) рублей‚ включая НДС.
50 % от стоимости уплачивается предоплату в течение 3 (трех) календарных дней после подписания настоящего Договора.
Оставшиеся 50 % оплачиваются в течение 5 (пяти) рабочих дней после завершения работ.

СРОКИ И ГРАФИК РАБОТ
Работы выполняются ежемесячно‚ в первый понедельник каждого месяца‚ с 09:00 до 14:00.
При необходимости изменения графика стороны обязуются уведомить друг друга за 3 (три) календарных дня.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Заказчик обязуется предоставить доступ к помещению в установленные сроки и обеспечить необходимое освещение.
Исполнитель обязуется выполнять работы в соответствии с ГОСТ Р 51870‑2002 и прилагаемыми Технологическими условиями.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
При выявлении недостатков качества Исполнитель обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней устранить их без дополнительной оплаты.
За нарушение сроков Исполнитель уплачивает штраф в размере 0‚1 % от стоимости договора за каждый календарный день просрочки.

ФОРС‑МАЖОР
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств‚ если такое неисполнение вызвано обстоятельствами форс‑мажора.

ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в случае‚ если они оформлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих сторон.
Договор подлежит расторжению по инициативе любой из сторон с уведомлением за 10 (десять) календарных дней;

РАЗРЕШЕНИЕ СЛОВ
Все споры и разногласия‚ возникающие в связи с исполнением настоящего Договора‚ решаются путём переговоров. При недостижении согласия спор передаётся на рассмотрение судов г. Москвы.

Подписи сторон:
_______________________ _______________________
(Заказчик) (Исполнитель)

Приложения:
Перечень помещений и площадей.
Перечень работ и технологические карты.
Тарифный список услуг.

Как правильно оформить договор в FreshDoc

Сервис FreshDoc позволяет быстро собрать все необходимые разделы и автоматически сформировать юридически корректный документ. Для этого:

Выберите шаблон «Договор на уборку помещений»;
Заполните реквизиты сторон и объект работ;
Укажите стоимость‚ график и условия оплаты;
Прикрепите перечень помещений и работы в виде таблицы;
Сохраните и экспортируйте в Word или PDF для подписания.

Часто задаваемые вопросы

Как рассчитывать стоимость уборки? Обычно берут базовую ставку за 1 м² (от 150 до 300 руб.) и добавляют коэффициенты за сложность (высота потолков‚ наличие специализированного оборудования).
Можно ли включить в договор услуги по мытью окон? Да‚ такие услуги указываются в отдельном пункте «Дополнительные услуги» и оплачиваются отдельно.
Как фиксировать качество выполненных работ? Приёмка работ оформляется актом‚ в котором указываются результаты проверки (чистота‚ отсутствие пятен‚ уровень пыли и т.д.).
Какие документы требуются от исполнителя? Лицензия (при необходимости)‚ страховой полис гражданской ответственности‚ копии СОУТ (спецификаций) и паспортные данные ответственного лица.

Договор по общей уборке зданий – это фундамент надёных отношений между Заказчиком и Исполнителем. Правильно составленный документ:

Снижает риск несоответствия качества ожиданиям;
Обеспечивает чёткое расписание и предсказуемую стоимость;
Защищает интересы обеих сторон в случае форс‑мажора или нарушений;
Упрощает процесс приёмки работ и расчётов.

Применяя приведённые рекомендации и используя готовый шаблон‚ вы сможете быстро подготовить юридически корректный договор‚ адаптировать его под свои нужды и сосредоточиться на основной задаче – поддержании чистоты и порядка в вашем помещении.

Автор статьи: редакция сервиса FreshDoc‚ 25 мая 2026 г.