Дата публикации: 24 мая 2026 года

Что такое сделка в гражданском праве?

Согласно Статье 153 Гражданского кодекса РФ, сделка — это действие граждан и юридических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей․

Главное отличие сделки от бытовых или социальных актов заключается в том, что она совершается с целью вызвать конкретные юридические последствия:

• Возникновение прав (например, заключение договора купли-продажи);
• Изменение прав (например, изменение условий договора);
• Прекращение прав (например, расторжение договора)․

Сделка может быть:

• Односторонней (например, завещание);
• Двусторонней (например, договор купли-продажи);
• Многосторонней (например, учредительный договор)․

Классификация сделок

По количеству сторон

В зависимости от количества участников, сделки делятся на:

1. Односторонние сделки — для их совершения достаточно воли одной стороны․ Примеры:
   • Завещание;
   • Отказ от наследства;
   • Выдача доверенности․
2. Двусторонние сделки (договоры) — требуют согласованной воли двух сторон․ Примеры:
   • Договор купли-продажи;
   • Договор аренды;
   • Договор подряда․
3. Многосторонние сделки — требуют согласованной воли трех и более сторон․ Примеры:
   • Учредительный договор;
   • Договор о совместной деятельности;
   • Соглашение о разделе имущества․

По моменту возникновения правовых последствий

Сделки могут быть:

1. Консенсуальные, считаются заключенными с момента достижения соглашения сторон․ Примеры:
   • Договор купли-продажи;
   • Договор аренды;
   • Договор подряда;
   • Договор оказания услуг;
   • Договор поручения;
   • Договор комиссии․
2. Реальные (от лат․ res, вещь) — считаются заключенными с момента передачи вещи․ Примеры:
   • Договор перевозки грузов;
   • Договор банковского вклада;
   • Договор доверительного управления имуществом;
   • Договор займа․

По наличию встречного предоставления

Сделки могут быть:

• Возмездные — одна сторона получает плату или иное встречное предоставление․ Примеры:
  • Договор купли-продажи;
  • Договор аренды;
  • Договор подряда․
• Безвозмездные — одна сторона предоставляет что-либо без получения встречного предоставления․ Примеры:
  • Дарение;
  • Безвозмездное пользование имуществом;
  • Благотворительность․

По наличию срока

Сделки могут быть:

• Срочные — заключаются на определенный срок․ Примеры:
  • Договор аренды на 1 год;
  • Договор подряда с указанием сроков выполнения работ․
• Бессрочные, не имеют определенного срока действия․ Примеры:
  • Договор дарения;
  • Договор безвозмездного пользования;

Предпринимательские и непредпринимательские сделки

Согласно исследованиям О․А․ Макаровой, предпринимательские договоры — это сделки, в которых одной из сторон в силу закона может быть только предприниматель․

Одна и та же сделка может быть:

• Торговой — когда обе стороны договора являются предпринимателями;
• Неторговой — когда обе стороны договора не являются предпринимателями;
• Смешанной — когда одна сторона — предприниматель, а другая — нет (например, покупка товара физическим лицом у ИП)․

Форма сделки

Сделки могут совершаться в различных формах:

1. Устная форма — применяется для сделок, исполняемых при самом их совершении (например, покупка товара в магазине)․
2. Письменная форма — требуется для большинства сделок, особенно если их сумма превышает 10 000 рублей․ Примеры:
   • Договор купли-продажи;
   • Договор аренды;
   • Договор займа․
3. Нотариальная форма — требуется для определенных видов сделок․ Примеры:
   • Договор дарения недвижимости;
   • Договор ренты;
   • Завещание;
   • Договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО․

Условия действительности сделки

Для того чтобы сделка считалась действительной, она должна соответствовать следующим условиям:

1. Законность содержания — сделка не должна противоречить закону;
2. Способность сторон к участию в сделке — участники должны быть дееспособными;
3. Соблюдение формы сделки — должна соответствовать требованиям закона;
4. Соответствие воли и волеизъявления — стороны должны осознанно выражать свою волю;
5. Наличие существенных условий — для отдельных видов сделок (например, предмет, цена, сроки)․

Оспоримые и ничтожные сделки

Сделки могут быть:

• Оспоримые — могут быть признаны недействительными по решению суда․ Примеры:
  • Сделка, совершенная под влиянием обмана;
  • Сделка, совершенная под влиянием насилия;
  • Сделка, совершенная лицом, не способным понимать значение своих действий (например, в состоянии алкогольного опьянения)․
• Ничтожные — недействительны с момента заключения и не требуют судебного признания․ Примеры:
  • Сделка, противоречащая закону;
  • Сделка, совершенная недееспособным лицом;
  • Сделка, притворная (прикрывающая другую сделку)․

Особенности отдельных видов сделок

Договор поручительства

Договор поручительства — это личное обязательство, в соответствии с которым поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение обязательств должником․

Особенности:

• Поручитель несет ответственность лично;
• Договор поручительства не предоставляет кредитору встречного предоставления;
• Может быть заключен только в письменной форме․

Сделки с недобросовестными участниками

В некоторых случаях стороны могут вести себя недобросовестно, нарушая обязательства, взятые при заключении сделки․ Признаками такого поведения являются:

• Невыполнение договора в течение длительного времени;
• Умышленное искажение условий сделки;
• Подмена предмета, объема или цен в контракте․

Сделки, относящиеся к договорам, — это основной инструмент гражданского оборота, позволяющий участникам устанавливать, изменять или прекращать гражданские права и обязанности․ Классификация сделок помогает определить их правовую природу, условия действительности и последствия нарушения․

Понимание видов сделок, их форм и условий действительности позволяет сторонам грамотно заключать договоры, избегать споров и защищать свои права в случае нарушения обязательств․

Вопросы и ответы

Чем отличается сделка от договора?

Сделка — это действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей․ Договор — это соглашение о будущих действиях сторон, которое может порождать сделку․

Какие сделки требуют нотариального удостоверения?

Нотариального удостоверения требуют, например:

• Договор дарения недвижимости;
• Договор ренты;
• Завещание;
• Договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО․

Что такое консенсуальная сделка?

Консенсуальная сделка — это сделка, которая считается заключенной с момента достижения соглашения сторон, даже если вещь еще не передана․

Что такое реальная сделка?

Реальная сделка — это сделка, которая считается заключенной с момента передачи вещи (например, договор займа)․

Какие сделки являются ничтожными?

Ничтожные сделки, это сделки, которые недействительны с момента заключения․ Примеры:

• Сделка, противоречащая закону;
• Сделка, совершенная недееспособным лицом;
• Сделка, притворная (прикрывающая другую сделку)․