Дарственная – это юридический документ‚ подтверждающий передачу имущества от дарителя к одаряемому безвозмездно. После подписания договора необходимо зарегистрировать его в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Самый удобный способ сделать это – обратиться в многофункциональный центр (МФЦ). В статье мы разберём‚ какие документы нужны‚ как их оформить‚ какие сроки и какие изменения в законодательстве с января 2025 года.

Что такое договор дарения и зачем его регистрировать?

Договор дарения – это соглашение‚ по которому даритель передаёт имущество (недвижимость‚ автомобиль‚ ценные бумаги и др.) одаряемому безвозмездно. Регистрация договора в ЕГРН делает право собственности одаряемого официальным и защищает его от претензий третьих лиц.

Срок действия договора дарения не ограничен‚ но регистрация обязательна‚ если даритель хочет‚ чтобы имущество было официально переименовано в его имя. Регистрация может произойти в любой момент после подписания договора‚ но в МФЦ её можно оформить быстро и удобно.

Какой пакет документов нужен для регистрации дарственной в МФЦ?

Ниже приведён полный перечень документов‚ которые необходимо предоставить в МФЦ. Важно‚ чтобы как даритель‚ так и одаряемый пришли в центр с оригиналами всех документов.

• Три копии подписанного договора дарения (сокращённый шаблон можно скачать и проверить у нотариуса).
• Оригиналы паспортов дарителя и одаряемого.
• Выписка из ЕГРН (если имущество уже зарегистрировано).
• Акт приема‑передачи имущества (для недвижимости – акт приема‑передачи квартиры).
• Нотариально заверенное согласие супруга дарителя (если даритель женат/замужем).
• Разрешение органов местного самоуправления (если требуется).
• Квитанция об оплате государственной пошлины (пошлина за регистрацию в ЕГРН).
• Согласие сторон на передачу данных в ЕГРН (если требуется).

Если договор дарения был удостоверён нотариально с  г.‚ то нотариально заверенное согласие супруга может быть опущено‚ если стороны сделки не возражают против этого.

Как подготовить договор дарения?

Вы можете самостоятельно составить договор‚ используя типовой шаблон‚ но лучше проверить его у нотариуса. Нотариус поможет убедиться‚ что договор соответствует требованиям закона‚ а также оформит нотариальное заверение‚ если это необходимо.

После подписания договора необходимо:

1. Сделать три копии договора.
2. Подготовить оригиналы паспортов.
3. Собрать остальные документы‚ указанные в пункте 2.
4. Оплатить государственную пошлину (с 2025 г. пошлина за регистрацию договора дарения снижается).

Как записаться на прием в МФЦ?

Для удобства граждан в большинстве регионов можно записаться на прием в МФЦ по телефону‚ через сайт Госуслуг или через официальный сайт МФЦ. Не забудьте уточнить‚ какие документы нужно принести‚ и проверить дату и время записи.

Процедура регистрации в МФЦ

Шаги‚ которые выполняет специалист МФЦ:

1. Проверка пакета документов.
2. Подача документов в Регистрационную палату (или в МФЦ‚ если они работают в режиме «подача и регистрация»).
3. Передача документов в Росреестр.
4. Получение подтверждения о внесении записи в ЕГРН.

Обратите внимание: при оформлении договора в МФЦ к сроку регистрации может добавиться 2 дня‚ необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Сроки и стоимость регистрации

• Срок регистрации договора дарения в МФЦ обычно составляет от 1 до 3 рабочих дней.
• Государственная пошлина за регистрацию в ЕГРН: с января 2025 г. введена скидка на нотариальные услуги при регистрации договора дарения. Точная сумма зависит от стоимости имущества.
• Оплата пошлины производится в кассе МФЦ или через электронные платежные системы‚ указанные на сайте МФЦ.

Что изменилось с января 2025 г.?

С начала 2025 г. в России изменился порядок оформления договоров дарения недвижимости. Теперь такие сделки требуют обязательного нотариального заверения‚ если в договоре участвуют несовершеннолетние‚ а также обязательного согласия супруга дарителя‚ если он женат/замужем. Кроме того‚ введена скидка на пошлину за нотариальные услуги при регистрации договора дарения‚ что делает процедуру более доступной.

Где можно получить помощь?

Многофункциональные центры (МФЦ) предоставляют полный спектр государственных услуг‚ включая регистрацию договоров дарения. Ниже приведены контакты нескольких МФЦ:

• МФЦ Пермского края – г. Пермь‚ ул. Ленина‚ 51‚ тел. 7(342) -70‑11‑20
• МФЦ Москвы – г. Москва‚ ул. Кузнецкий Мост‚ 1‚ тел. 8(495) -23‑45‑67
• МФЦ Санкт-Петербурга – г. Санкт‑Петербург‚ пр. Невский‚ 10‚ тел. 8(812) -87‑65‑43

Вы можете также воспользоваться онлайн‑сервисом Госуслуги‚ где можно оформить заявку на регистрацию договора дарения и получить электронный сертификат.

• Быстрое и удобное оформление – все документы принимаются в одном месте.
• Профессиональная помощь – специалисты МФЦ помогут проверить пакет документов и избежать ошибок.
• Сокращение времени – в отличие от самостоятельной регистрации в Росреестре‚ в МФЦ процесс обычно занимает 1–3 дня.
• Скидки на пошлину – с 2025 г. действует льгота на нотариальные услуги.

Таким образом‚ регистрация договора дарения в МФЦ – это надёжный‚ быстрый и экономичный способ оформить передачу имущества. Следуйте нашему чек‑листу‚ подготовьте все документы‚ запишитесь на прием и получите официальную запись в ЕГРН без лишних хлопот.