Расторжение договора лизинга – это событие‚ которое часто сопровождается спорными финансовыми взаимоотношениями между сторонами. central‑ным элементом такого процесса является сальдо встречных обязательств. В статье подробно разбираются правовые основания‚ порядок расчёта‚ судебная практика 2024‑2026 гг.‚ а также пошаговый чек‑лист действий.

Что такое сальдо встречных обязательств в лизинге?

После расторжения договора лизингодатель и лизингополучатель оказываются в ситуации‚ когда каждое из них имеет набор взаимных требований и обязательств‚ возникших до момента прекращения контракта. Их разница и называется сальдо встречных обязательств. Оно может быть как положительным (в пользу лизингополучателя)‚ так и отрицательным (в пользу лизингодателя).

Как формируется сальдо?

1. Сумма всех полученных лизинговых платежей‚ которые уже были уплачены лизингополучателем.
2. Размер выкупной цены (если есть право выкупа) и возможные штрафные санкции.
3. Убытки лизингодателя‚ связанные с досрочным расторжением (например‚ упущенная выгода‚ расходы на реализацию предмета лизинга).
4. Компенсационные выплаты‚ которые лизингодатель может требовать за возвращение предмета.

Разница между полученными от лизингополучателя суммами и расходами/убытками лизингодателя и формирует сальдо.

Правовые основы расчёта сальдо

Основные нормы‚ регулирующие процесс‚ находятся в Гражданском кодексе РФ и судебной практике:

• Статья 619 ГК РФ – порядок расторжения договора лизинга.
• Статья 1102 ГК РФ – возврат средств при неосновательном обогащении.
• Постановление Пленума ВАС РФ от N 17 – отдельные вопросы‚ связанные с договором выкупного лизинга.
• Определение ВАС 305-ЭС22-6361 (дело А40‑42326/202) – порядок определения завершающей договорной обязанности (сальдо встречных обязательств).

В 2025‑2026 гг. судебная практика кардинально изменила подход к расчёту сальдо:

• Запрет исключать НДС из выручки при расчёте сальдо.
• Ужесточение доказывания упущенной выгоды.
• Обязательная оценка всех обстоятельств‚ включая страховое возмещение.

Как правильно рассчитать сальдо встречных обязательств?

Пошаговый алгоритм

1. Сбор документации: договор лизинга‚ акты приём‑передачи‚ счета‑фактуры‚ расчёты по НДС‚ договоры страхования.
2. Определение сумм‚ полученных от лизингополучателя: все уплаченные лизинговые платежи‚ авансы‚ компенсационные выплаты.
3. Оценка расходов лизингодателя: стоимость реализации (продажа) предмета лизинга‚ расходы на хранение‚ транспорт‚ судебные издержки.
4. Учёт выкупной цены и штрафов‚ если в договоре предусмотрены такие условия.
5. Расчёт разницы между полученными от лизингополучателя суммами и расходами лизингодателя. Получаем сальдо.
6. Проверка на соответствие судебной практике: исключение НДС‚ включение неустойки‚ оценка упущенной выгоды.
7. Подготовка официального расчёта и его подписание сторонами или submission в суд.

Пример расчёта

Расходы лизингодателя:
 • Стоимость реализации автомобиля – 800 000 ₽
 • Судебные издержки – 50 000 ₽
 • Убыток от упущенной выгоды – 100 000 ₽
Сальдо = 1 200 000 ₽ – 950 000 ₽ = 250 000 ₽ (положительное в пользу лизингополучателя)

В этом случае лизингодатель обязан выплатить лизингополучателю 250 000 ₽.

Что делать‚ если расчёт кажется завышенным?

Если вы получили от лизингодателя требование о выплате суммы‚ которая кажется завышенной‚ следуйте чек‑листу:

• Запросите детализацию расчёта сальдо и формулу‚ по которой она определена.
• Проверьте‚ включены ли в расчёт НДС‚ неустойка и штрафы‚ которые не предусмотрены договором.
• Сравните полученные цифры с примерами из судебной практики (см. пункт 3.2).
• При необходимости подготовьте возражения и обратитесь в суд.

Как защитить свои интересы в суде?

Суд рассматривает спор о сальдо по следующим правилам:

1. Взысканию подлежит только разница между взаимными обязательствами (итоговое сальдо).
2. Если сальдо положительно для лизингополучателя‚ он имеет право требовать возврата средств.
3. Суды в 2025‑2026 гг. ужесточили требования к доказательству упущенной выгоды‚ поэтому необходимо предоставить документы‚ подтверждающие реальный убыток.

Примеры судебных решений:

• Дело А40‑42326/202 – Определение ВАС 305-ЭС22-6361‚ где суд подтвердил порядок расчёта сальдо при одностороннем расторжении.
• Дело Ликонс vs СКГ Империал – Supreme Court рассмотрел спор о несоответствии требованиям к расчёту сальдо.

Полезные ресурсы и образцы документов

• Акты‚ образцы‚ формы – доступны в системе КонсультантПлюс (раздел «Сальдо встречных обязательств при расторжении лизинга»).
• Калькулятор сальдо встречных обязательств – онлайн‑инструмент‚ позволяющий быстро получить результат и задать вопросы юристу;
• Полный набор документов: договор лизинга‚ акт приём‑передачи‚ счета‑фактуры‚ расчёт сальдо‚ официальное письмо‑претензия.

Расторжение договора лизинга без должного учёта сальдо встречных обязательств может привести к финансовым потерям одной из сторон. Правильный подход включает:

1. Тщательный сбор и анализ всех финансовых операций.
2. Соответствие расчёта требованиям судебной практики 2025‑2026 гг.
3. Проверку на соответствие договорных условий и закону.
4. Готовность защищать свои позиции в суде при необходимости.

Если вы не уверены в правильности расчёта‚ рекомендуется обратиться к специализированной юридической компании (например‚ Saenko Group или Адвокатский дом Мильского А.С.) для проведения аудита и подготовки официального расчёта.

Таким образом‚ осознанный подход к расчёту сальдо встречных обязательств поможет избежать необоснованных требований и защитить свои права в процессе расторжения лизингового договора.