Капитальный ремонт ― это работы по восстановлению технических характеристик здания и улучшению показателей его эксплуатации. Для проведения такого ремонта необходимо заключить публичный договор капремонт, который регулирует отношения между заказчиком и подрядчиком.

Определение публичного договора

Публичным является договор, который заключается лицом, обязанным по характеру деятельности продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги. В случае с капитальным ремонтом публичный договор заключается между заказчиком (собственниками помещений) и подрядчиком.

Требования к публичному договору капремонт

Для заключения публичного договора капремонт необходимо выполнить следующие требования:

• Подрядчик обязательно должен быть членом СРО (Саморегулируемой организации).
• Строительный контроль становится обязательным.
• Дополнен перечень вопросов в протоколе общего собрания собственников помещений.

Особенности публичного договора капремонт

Публичный договор капремонт имеет следующие особенности:

1. Заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций выполнить работы по капитальному ремонту.
2. Подрядчик обязуется в установленные настоящим договором сроки выполнить по заданию Заказчика на объектах.
3. Для организации капитального ремонта собственники помещений могут сами принять на общем собрании все необходимые решения.

Публичный договор капремонт является важным документом, регулирующим отношения между заказчиком и подрядчиком при проведении капитального ремонта. Для заключения такого договора необходимо выполнить определенные требования и учитывать особенности публичного договора.