Регистрация договора купли‑продажи недвижимости в Росреестре подтверждает переход права собственности и является обязательным условием для законного владения объектом. После подачи документов в регистрирующий орган каждый заявитель получает уникальный номер заявления (или номер договора), по которому можно отследить статус регистрации и получить выписку из ЕГРН. Ниже подробно описано, как выполнить проверку по этому номеру различными способами.
Почему важно проверить регистрацию договора
- Подтверждение права собственности. Без записи в ЕГРН сделка не считается завершённой.
- Защита от мошенничества. Проверка позволяет убедиться, что объект не обременён и не находится под арестом.
- Возможность получения выписки ЕГРН. Выписка нужна для дальнейших сделок, ипотеки, наследования и т.д.
- Своевременное выявление ошибок. Если в документах есть неточности, их легче исправить на этапе проверки.
Где найти номер заявления (номер договора)
После подачи документов в Росреестр (лично, через МФЦ или онлайн) вам выдают один из следующих документов:
- Квитанция о приёме документов – в ней указан номер заявления (например, 77/00123456/2026).
- Извещение о принятии к рассмотрению – при подаче через портал Госуслуг.
- СМС‑уведомление – если вы указали номер телефона при подаче.
- Личный кабинет на сайте Росреестра – номер отображается в разделе «Мои заявления».
Способы проверки регистрации по номеру
Через официальный сайт Росреестра
Самый прямой и бесплатный способ – воспользоваться сервисом «Проверка состояния заявления» на сайте rosreestr.ru.
- Перейдите на страницу https://rosreestr.ru/wps/portal/rosreestr/ru/service/online-services/check-application.
- В поле «Номер заявления» введите полученный номер (в формате
XX/XXXXXXXX/XXXX). - Нажмите кнопку Проверить.
- Система покажет текущий статус: «Принято», «В работе», «Приостановлено», «Завершено» или «Отказано».
- Если статус «Завершено», появится ссылка Получить выписку ЕГРН (можно скачать в PDF).
Через портал Госуслуги
Если вы подавали заявление через Единый портал государственных услуг, проверка выполняется в личном кабинете.
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Перейдите в раздел Мои услуги → Заявления и обращения.
- Найдите нужное заявление по номеру или дате подачи.
- Статус будет отображен рядом с названием услуги «Регистрация перехода права собственности».
- При завершении услуги доступна кнопка Получить результат → выписка ЕГРН.
Через Многофункциональный центр (МФЦ)
Если вы подавали документы через МФЦ, можно уточнить статус непосредственно в центре.
- Позвоните в справочную службу МФЦ по вашему региону (номер обычно указан на квитанции).
- Назовите номер заявления и попросите проверить статус.
- Сотрудник МФЦ предоставит информацию о текущем этапе и, при готовности, выдаст выписку ЕГРН.
Через выписку ЕГРН (запрос онлайн)
Даже если статус показывает «В работе», можно запросить выписку, которая отразит текущие записанные права и ограничения.
- Перейдите на сервис https://rosreestr.ru/wps/portal/rosreestr/ru/service/online-services/order-extract.
- Выберите тип выписки: «О объекте недвижимости» или «О правах и ограничениях».
- Укажите кадастровый номер объекта (его можно найти в договоре или выписке из кадастра).
- В разделе «Дополнительные сведения» укажите номер заявления, если хотите привязать запрос к конкретному делу.
- Оплатите государственную пошлину (если требуется) и получите выписку в электронном виде.
Через мобильное приложение «Росреестр Онлайн»
Для пользователей смартфонов существует официальное приложение, доступное в App Store и Google Play.
- Установите приложение Росреестр Онлайн.
- Авторизуйтесь через Госуслуги или ЕСИА.
- В меню выберите Проверка заявления.
- Введите номер заявления и получите статус в реальном времени;
- При завершении регистрации можно сразу скачать выписку ЕГРН.
Что делать, если статус «Приостановлено» или «Отказано»
В случае приостановки или отказа система обычно указывает причину. Основные шаги:
- Внимательно прочитайте комментарий – часто требуется дополнительный документ (например, согласие супруга, справка об отсутствии обременений).
- Соберите недостающие бумаги и подайте их повторно через тот же канал (лично, МФЦ или онлайн).
- Если причина, обратитесь в отдел Росреестра, где принимали ваше дело, или в МФЦ для уточнения.
- После исправления ошибок статус измениться на «В работе», а затем – на «Завершено».
Полезные советы
- Сохраняйте копию квитанции и номер заявления в надёжном месте (облачное хранилище, распечатка).
- Проверяйте статус не реже одного раза в 2‑3 дня, особенно если сделка срочная.
- При получении выписки ЕГРН проверьте, что в разделе «Права и ограничения» записан ваш статус как собственника.
- Если планируете ипотеку, запросите выписку с отметкой о отсутствии обременений – банк потребует именно такой документ.
Проверить регистрацию договора купли‑продажи в Росреестре по номеру заявления – простая и доступная процедура, которая может быть выполнена онлайн, через Госуслуги, МФЦ или мобильное приложение. Знание текущего статуса позволяет своевременно реагировать на возможные замечания, получать выписку ЕГРН и уверенно распоряжаться своим имуществом. Следуйте представленной инструкции, и ваша сделка будет завершена без лишних задержек.