Проверка ипотеки по договору является важным шагом в процессе получения ипотечного кредита. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты, которые необходимо проверить перед подписанием договора.

Проверка сведений о заемщике

Банки проверяют предоставленные сведения о заемщике, такие как адрес, номер телефона, прописка, место работы и др. Если эти сведения окажутся недостоверными, банк может отказать в ипотеке, даже если не было злого умысла и произошла ошибка.

Проверка первоначального взноса

По правилам ипотечных займов необходимо внести определенную сумму за дом или квартиру, чтобы кредитная организация могла убедиться в платежеспособности заемщика.

Проверка договора

Юрист должен проверить договор на предмет следующих условий:

• Кто и на каком основании владеет квартирой (договор купли-продажи, приватизации, наследства и пр.)
• Порядок и сроки досрочного погашения
• Условия досрочных выплат
• Скрытые условия или ловушки в договоре

Проверка условий ипотеки

В договоре должны быть указаны все условия ипотеки, включая:

• Сумма кредита
• Процентная ставка
• Срок кредита
• Порядок погашения

Проверка нотариуса

Если в сделку включена доля в ипотеке, то специалист должен заверить договор, иначе документ признают недействительным. В остальных случаях нотариус не нужен, но он может проконсультировать по важным нюансам, проверить благонадежность продавца и подтвердить законность сделки.

Проверка онлайн-сервисов

Онлайн-сервис по предоставлению сведений из ЕГРН запустила Федеральная кадастровая палата. Он работает в 51 регионе страны. До конца 2020 года сервис заработает во всех субъектах РФ.

Вопросы и ответы

Перед тем как взять ипотеку, необходимо проверить следующие документы:

• Кредитный договор
• Договор об ипотеке (при наличии)
• График погашения кредита
• Платежные документы, свидетельствующие об уплате процентов

Также необходимо запросить выписку и убедиться в том, что квартира подходит под ипотеку.

Проверка ипотеки по договору является важным шагом в процессе получения ипотечного кредита. Необходимо проверить все условия ипотеки, включая сумму кредита, процентную ставку, срок кредита и порядок погашения. Также необходимо проверить нотариуса и онлайн-сервисы, чтобы убедится в законности сделки.