Предварительный договор ― это соглашение, стороны которого обязуются в будущем заключить основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором. В этой статье мы рассмотрим особенности предварительного договора на 5 лет и условия, которые должны быть прописаны в нем, чтобы соглашение имело юридическую силу и устояло в суде.

Общие положения

По общему правилу, которое можно вывести из п. 5, 6 ст. 429 ГК РФ, любая из сторон предварительного договора может до окончания срока его действия направить другой стороне предложение заключить основной договор. Если никаких специальных условий в самом предварительном договоре нет, вторая сторона обязана принять такое предложение и заключить основной договор на согласованных в предварительном договоре условиях.

Срок действия предварительного договора

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Однако стороны могут согласовать иной срок действия предварительного договора, например, 5 лет.

Условия предварительного договора

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон может быть заключен основной договор. Существенные условия каждого вида договора должны быть прописаны в предварительном договоре, чтобы он имел юридическую силу.

Форма предварительного договора

Форма предварительного договора такая же, как и для основного. Если она не установлена, то нужна письменная форма. Если вы нарушите это правило, предварительный договор может быть признан недействительным.

Нюансы и особенности

При заключении предварительного договора на 5 лет необходимо учитывать следующие нюансы:

• Устные договоренности об условиях будущего договора и сроках ожидания никакой юридической силы не имеют.
• Предварительный договор не может ставить заключение основного договора в зависимость от событий, допускающих утрату интереса сторон.
• Отсутствие других существенных условий само по себе не означает незаключенности предварительного договора.

Предварительный договор на 5 лет ⎼ это соглашение, которое должно содержать условия, позволяющие установить предмет и условия основного договора. Форма предварительного договора должна быть письменной, если она не установлена иным образом. При заключении предварительного договора необходимо учитывать нюансы и особенности, чтобы соглашение имело юридическую силу и устояло в суде.