Предварительный договор лизинга (или договор предварительного лизинга) – это юридический документ, который фиксирует намерения сторон заключить основной договор лизинга в ближайшем будущем. Он используется в тех случаях, когда стороны хотят закрепить основные условия сделки, но ещё не готовы к подписанию полного договора. Ниже вы найдёте подробный разбор структуры такого договора, ключевые пункты, а также готовый образец, который можно адаптировать под свои нужды.
Что такое предварительный договор лизинга?
Предварительный договор лизинга – это «первый шаг» к заключению основного договора лизинга. Он содержит:
- обязательства сторон по заключению основного договора;
- основные условия лизинга (срок, сумма, объект, цена, порядок оплаты);
- ограничения и гарантии;
- процедуру расторжения и ответственности.
В большинстве случаев такой договор подписывается при наличии предварительных договорённостей, но ещё не завершённой юридической проверки объекта или финансового анализа.
Ключевые элементы предварительного договора лизинга
- Преамбула – краткое введение, в котором указываются стороны, дата подписания и цель договора.
- Определения – перечень терминов, используемых в договоре (например, «Лизингодатель», «Лизингополучатель», «Объект лизинга»).
- Предмет договора – описание объекта лизинга (машина, оборудование, недвижимость и т.д.).
- Условия лизинга – срок, стоимость лизинга, порядок платежей, процентная ставка, возможные штрафы.
- Права и обязанности сторон – обязанности по обслуживанию, страхованию, возврату объекта.
- Гарантии и залоги – меры обеспечения исполнения обязательств.
- Порядок расторжения – условия досрочного прекращения договора, ответственность за нарушение.
- Форс-мажор – обстоятельства непреодолимой силы, освобождающие от ответственности.
- Прочие условия – конфиденциальность, изменения договора, применимое право.
- Подписи сторон – место для подписи и печати.
Как правильно оформить образец?
Ниже приведён шаблон предварительного договора лизинга. Он содержит все основные пункты и может быть легко адаптирован под конкретные условия сделки. Обратите внимание, что в каждом пункте стоит заменить […] на актуальные данные.
г. _____________ «___» __________ 20__ г.
Настоящий предварительный договор лизинга (далее – «Договор») заключён между:
- Лизингодатель: ООО «[Наименование компании]», ИНН [ИНН], ОГРН [ОГРН], адрес: [адрес], в лице [ФИО], действующего на основании [Устава/доверенности], (далее – «Лизингодатель»);
- Лизингополучатель: [ФИО/Наименование компании], ИНН [ИНН], ОГРН [ОГРН], адрес: [адрес], в лице [ФИО], действующего на основании [Устава/доверенности], (далее – «Лизингополучатель»).
Предмет договора
Лизингодатель обязуется передать в лизинг Лизингополучателю, а Лизингополучатель обязуется принять и использовать в соответствии с условиями настоящего Договора объект лизинга, описанный в пункте 1.2.
Объект лизинга: [Наименование, модель, серийный номер, технические характеристики].
Условия лизинга
Срок лизинга: [срок, например, 36 месяцев], с даты подписания основного договора лизинга.
Ежемесячная лизинговая плата: [сумма в рублях] (включая НДС).
Первоначальный взнос: [сумма в рублях], уплачиваемый в течение 5 дней после подписания основного договора.
Процентная ставка: [процент, например, 12% годовых].
Порядок оплаты: платежи осуществляются путем перечисления на расчетный счет Лизингодателя, реквизиты которого указаны в приложении к договору.
Права и обязанности сторон
Лизингодатель обязуется:
- сдать объект в надлежащем техническом состоянии;
- провести техническую проверку перед передачей;
- обеспечить страхование объекта от основных рисков.
Лизингополучатель обязуется:
- использовать объект в соответствии с его назначением;
- соблюдать правила эксплуатации и обслуживания;
- платить лизинговые платежи в срок;
- возвратить объект в тех же технических условиях, за исключением нормального износа.
Гарантии и залоги
Лизингополучатель предоставляет в залог [описание залога, например, недвижимость, денежный вклад] в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору.
Порядок расторжения
Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон в любой момент.
При досрочном расторжении Лизингополучатель обязан уплатить штраф в размере [процент, например, 10% от остатка обязательств].
Форс-мажор
Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если это связано с обстоятельствами непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, военные действия, забастовки и т.д.
Прочие условия
Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме.
Настоящий Договор регулируется законодательством Российской Федерации.
Подписи сторон
Лизингодатель: _______________________/ [ФИО] / [должность]
Лизингополучатель: _______________________/ [ФИО] / [должность]
Как использовать образец?
- Скопируйте шаблон в текстовый редактор.
- Заполните все поля, заменив […] на актуальные данные.
- Проверьте, чтобы все суммы и даты были корректными.
- Согласуйте условия с юристом и при необходимости внесите правки.
- Подпишите договор и храните копии в электронном и бумажном виде.
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли заключить основной договор лизинга без предварительного? Да, но предварительный договор обеспечивает юридическую защиту и фиксирует ключевые условия.
- Что будет, если одна из сторон не выполнит обязательства? В договоре прописаны штрафы, залоги и порядок расторжения, которые защищают обе стороны.
- Нужен ли нотариус для подписания предварительного договора? В большинстве случаев нет, но при наличии сомнений лучше проконсультироваться с юристом.
Предварительный договор лизинга – важный инструмент для защиты интересов сторон и обеспечения прозрачности сделки. Используя приведённый образец, вы сможете быстро подготовить документ, соответствующий действующему законодательству, и перейти к заключению основного договора с минимальными рисками.
Если у вас возникли вопросы по конкретным пунктам договора, рекомендуем обратиться к специалисту по корпоративному праву.