Правовая основа
Ст․ 438 ГК РФ – оферта и акцепт
Согласно ст; 438 ГК РФ, договор считается заключённым с момента акцепта оферты (предложения)․ Оферта может быть сделана устно, письменно или иным способом, если это не запрещено законом․
Ст․ 445 ГК РФ – обязательный порядок заключения
Ст․ 445 ГК РФ предусматривает, что в некоторых случаях заключение договора обязательно для определённой стороны․ Примером является:
- открытие банковского счета;
- другие случаи, когда закон прямо устанавливает обязательность заключения․
Общий порядок заключения договора
Этапы
- Оферта (предложение)․ Одна из сторон направляет другую сторону предложением заключить договор․
- Акцепт․ Другая сторона принимает предложение, тем самым создавая согласие․
- Согласование условий․ При необходимости условия могут быть уточнены и дополнены․
- Подписание․ Формально договор фиксируется подписью сторон (или иными способами, предусмотренными законом)․
Форма договора
В большинстве случаев форма договора не регламентирована, однако закон может требовать особых форм (например, нотариального заверения, письменного формы для сделок с недвижимостью и т․п․)․
Виды договоров, заключаемых в общем порядке
К таким договорам относятся:
- договоры купли‑продажи;
- договоры аренды;
- договоры оказания услуг;
- договоры о colaborации и т․д․
Изменение и расторжение договора
Изменения договора могут быть внесены только по соглашению сторон․ По общему правилу изменения оформляются в той же форме, что и основной договор․ Одностороннее изменение возможно только в случаях, прямо предусмотренных законом или самим договором (например, при существенном нарушении условий контрагентом)․
Подписание договора и его юридическая сила
Подписание договора подтверждает воле сторон и делает его исполнимым․ После подписания:
- договор вступает в силу с момента его подписания (или с указанной в нём даты);
- стороны обязаны выполнять свои обязательства;
- в случае нарушения условий возможна судебная защита прав по ст․ 445 ГК РФ (обязательный досудебный порядок урегулирования спора)․
Практические рекомендации
Для успешного заключения договора в общем порядке рекомендуется:
- Точно сформулировать условия оферты, чтобы избежать двусмысленностей․
- Убедиться, что акцепт получен в срок и в той же форме, в которой была сделана оферта․
- Сохранять подтверждения переписки, электронных писем или иных документов, подтверждающих момент заключения договора․
- При необходимости привлекать юридических консультантов для проверки формы и содержания договора․
- Учитывать особые требования закона (например, обязательный порядок заключения в банковской сфере)․