Договор социального найма является одним из наиболее распространенных видов договоров‚ регулирующих отношения между наймодателем и нанимателем жилого помещения. В данной статье мы рассмотрим права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма.
Определение договора социального найма
Договор социального найма ⸺ это договор‚ заключаемый между наймодателем (организацией или физическим лицом‚ предоставляющим жилое помещение) и нанимателем (физическим лицом‚ принимающим жилое помещение в найм). Данный договор регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами.
Права наймодателя
Наймодатель по договору социального найма имеет следующие права:
- Требовать от нанимателя своевременной оплаты арендной платы и коммунальных услуг;
- Требовать от нанимателя содержания жилого помещения в надлежащем состоянии;
- Проводить осмотр жилого помещения с целью выявления повреждений или неисправностей;
- Требовать от нанимателя выполнения условий договора социального найма;
- Расторгать договор социального найма в случае неисполнения нанимателем своих обязанностей.
Обязанности наймодателя
Наймодатель по договору социального найма имеет следующие обязанности:
- Предоставлять нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии;
- Своевременно проводить капитальный ремонт жилого помещения;
- Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме;
- Требовать от нанимателя своевременной оплаты арендной платы и коммунальных услуг;
- Решать споры‚ возникающие между нанимателем и другими лицами‚ проживающими в жилом помещении.
Источники:
Жилищный кодекс Российской Федерации‚ Федеральный закон от 31 мая 2002 г. N 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации»‚ Конституция Российской Федерации и другие нормативные акты.