Договор дарения — это юридический документ, согласно которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. В 2026 году процедура оформления дарственной имеет свои особенности, связанные с размером пошлины и налоговыми обязательствами; В этой статье мы подробно рассмотрим все аспекты, связанные с оплатой пошлин и налогов при заключении договора дарения.

Что такое пошлина при договоре дарения?

Пошлина при договоре дарения — это государственная плата, взимаемая за нотариальное удостоверение сделки. В зависимости от типа имущества, а также от статуса сторон (родственники или нет), размер пошлины может существенно различаться.

Размер пошлины за нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости

Для близких родственников (родители, дети, супруги, усыновленные дети)

Согласно действующему законодательству, близкие родственники могут воспользоваться льготой и оплатить пошлину в размере:

• 0,5% от стоимости недвижимости — нотариальный тариф (федеральная пошлина)
• Нотариальные услуги (работа нотариуса) — от 20 000 до 40 000 рублей в зависимости от региона и сложности сделки

Пример расчета:

Если стоимость квартиры составляет 5 000 000 рублей:

• Федеральная пошлина: 0,5% × 5 000 000 = 25 000 рублей
• Нотариальные услуги: ~30 000 рублей

Для других лиц (не родственников)

Если дарение происходит между лицами, не состоящими в близком родстве, размер пошлины составляет:

• 0,5% от стоимости недвижимости — нотариальный тариф
• Нотариальные услуги, от 20 000 до 40 000 рублей

Пример:

Стоимость квартиры, 5 000 000 рублей:

• Федеральная пошлина: 0,5% × 5 000 000 = 25 000 рублей
• Нотариальные услуги: ~30 000 рублей

Иные случаи (например, дарение автомобиля)

При дарении движимого имущества (например, автомобиля), размер пошлины за нотариальное удостоверение составляет:

• 3 000 рублей — если сумма сделки не превышает 1 000 000 рублей
• 0,4% от суммы сделки — если сумма превышает 1 000 000 рублей

Налоговые обязательства при дарении

Помимо пошлины, при дарении может возникнуть обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, в зависимости от статуса сторон, налог может не взиматься.

Дарение между близкими родственниками

Налог не уплачивается! Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы в виде имущества, полученного в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками.

К близким родственникам относятся:

• супруги;
• родители и дети (в т.ч. усыновленные);
• дедушки, бабушки и внуки;
• полнородные и неполнородные братья и сестры.

Дарение между иными лицами

Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, одаряемый обязан уплатить НДФЛ в размере:

• 13% от стоимости подаренного имущества (если одаряемый, налоговый резидент РФ);
• 30% (если одаряемый не является налоговым резидентом РФ).

Пример:

Вы получили в дар квартиру стоимостью 3 000 000 рублей от дальнего родственника. Вам необходимо уплатить налог:

3 000 000 × 13% = 390 000 рублей

Дополнительные расходы при оформлении договора дарения

Помимо пошлины и налога, при оформлении дарственной могут возникнуть и другие расходы:

1. Услуги нотариуса:
   • Подготовка договора дарения — от 5 000 до 15 000 рублей;
   • Удостоверение договора — от 20 000 до 40 000 рублей;
   • Выдача свидетельства о праве собственности, от 1 000 до 5 000 рублей.
2. Государственная регистрация права собственности:

   С 2025 года государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость составляет:

   • 2 000 рублей — для физических лиц;
   • 22 000 рублей — для юридических лиц.
3. Иные расходы:
   • Выписка из ЕГРН — от 200 до 500 рублей;
   • Кадастровый паспорт — от 500 до 2 000 рублей;
   • Юридические услуги (при необходимости) — от 10 000 до 50 000 рублей.

Как сэкономить на оформлении договора дарения?

Существует несколько способов снизить расходы при оформлении дарственной:

• Использовать льготы для близких родственников: 50% скидка на нотариальный тариф;
• Обратиться к частному нотариусу: стоимость услуг может быть ниже, чем в государственных нотариальных конторах;
• Самостоятельно подготовить проект договора: некоторые нотариусы предоставляют скидку при условии, что проект договора подготовлен сторонами;
• Подать документы через МФЦ: в некоторых регионах можно оформить дарственную через многофункциональный центр, что может быть дешевле;
• Использовать льготы по государственной пошлине: некоторые категории граждан (например, инвалиды, ветераны) могут быть освобождены от уплаты государственной пошлины.

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли платить налог при дарении квартиры между братьями?

Нет, не нужно. Братья являются близкими родственниками, поэтому доход от дарения не облагается НДФЛ.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2026 году?

Средняя стоимость оформления дарственной на квартиру в 2026 году составляет:

• Для близких родственников: 25 000 — 65 000 рублей;
• Для иных лиц: 45 000 — 65 000 рублей;

Можно ли оформить дарственную без нотариуса?

Да, можно. Дарственная на недвижимость может быть оформлена в простой письменной форме без нотариуса. Однако, в этом случае:

• Договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению;
• Стоимость услуг нотариуса (около 20 000 — 40 000 рублей) можно сэкономить;
• Но регистрация права собственности в Росреестре все равно потребует уплаты государственной пошлины (2 000 рублей).

Важно! Без нотариального удостоверения договор дарения может быть оспорен в суде, поэтому рекомендуется обращаться к нотариусу для снижения рисков.

Нужно ли платить налог при дарении автомобиля?

Да, нужно, если стороны не являются близкими родственниками. При дарении автомобиля между близкими родственниками налог не уплачивается. В иных случаях одаряемый обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости автомобиля.

Можно ли вернуть пошлину, если сделка не состоялась?

Нет, государственная пошлина и нотариальный тариф не возвращаються, даже если сделка не состоялась. Однако, можно вернуть часть денег за нотариальные услуги, если нотариус не выполнил свои обязательства.

Договор дарения — это удобный и быстрый способ передачи имущества, однако он требует учета всех расходов, связанных с пошлинами и налогами. В 2026 году близкие родственники могут воспользоваться льготой и сэкономить до 50% на нотариальном тарифе. Для иных лиц размер пошлины может быть выше, а также возникает обязанность уплаты НДФЛ.

Перед оформлением дарственной рекомендуется:

• Уточнить стоимость недвижимости (для расчета пошлины);
• Проверить статус родства (чтобы избежать уплаты налога);
• Сравнить цены на нотариальные услуги в разных конторах;
• Подготовить все необходимые документы (паспорта, правоустанавливающие документы на имущество, выписки из ЕГРН и т.д.).

Надеемся, эта статья помогла вам разобраться в вопросах, связанных с размером пошлины при договоре дарения в 2026 году. Если у вас остались вопросы, обращайтесь к специалистам!