В рамках процедур внешнего управления и конкурсного производства арбитражный управляющий (конкурсный управляющий) обладает широкими полномочиями по управлению имуществом должника. Одним из ключевых инструментов его работы является возможность расторжения договоров, которые заключены должником до объявления банкротства. Ниже разберём, в каких случаях и как именно конкурсный управляющий может отказаться от исполнения договоров, а также какие последствия это имеет для сторон.

Правовая база расторжения договоров конкурсным управляющим

• Закон о банкротстве РФ (Федеральный закон от № 127-ФЗ) – основной нормативный акт, регулирующий процедуры банкротства и полномочия конкурсного управляющего.
• Статья 21.2.1.1: «В течение трёх (3) месяцев после принятия судебного акта о введении процедур внешнего управления или конкурсного производства, арбитражный управляющий имеет право отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника».
• Статья 21.2.1.2: «Конкурсный управляющий может расторгнуть договор купли‑продажи, аренды, поставки и другие договоры, если это необходимо для обеспечения наиболее эффективного управления имуществом должника».

Критерии, по которым определяется необходимость расторжения договора

1. Невыполнение обязательств должником – если должник не выполняет свои обязательства по договору, это может стать основанием для расторжения.
2. Невозможность обеспечения платежеспособности – если договор препятствует восстановлению платежеспособности должника, управляющий может отказаться от него.
3. Нарушение законных интересов кредиторов – если договор ущемляет права кредиторов, управляющий вправе расторгнуть его.
4. Необходимость реализации имущества – если договор затрудняет или делает невозможным реализацию имущества должника, управляющий может расторгнуть его.

Процедура расторжения договора конкурсным управляющим

• Инициирование действия – управляющий подаёт иск в арбитражный суд с требованием расторгнуть договор и вернуть имущество.
• Уведомление сторон – управляющий обязан уведомить контрагента о намерении расторгнуть договор. Обычно это делается письмом с указанием оснований и сроком исполнения.
• Сроки уведомления – в соответствии с законодательством, уведомление должно быть сделано не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты расторжения.
• Судебное решение – арбитражный суд рассматривает иск и, если удовлетворяет его, выносит решение о расторжении договора.
• Возврат имущества – после расторжения договорных обязательств управляющий обязан вернуть имущество, если это предусмотрено договором или решением суда.

Специфика расторжения договоров аренды нежилого помещения

• Конкурсный управляющий может расторгнуть договор аренды, если это необходимо для реализации имущества должника.
• При расторжении договора арендатор имеет право на удержание имущества в течение 30 дней с момента расторжения, если имущество не было передано в собственность арендодателя.
• Управляющий обязан вернуть арендатору имущество в надлежащем состоянии, если иное не предусмотрено договором.

Ограничения и исключения

• Конкурсный управляющий не вправе отказываться от исполнения договоров, если это препятствует восстановлению платежеспособности должника.
• Расторжение трудовых договоров с работниками является обязательным и не допускает вариативности в зависимости от обстоятельств.
• Управляющий не может подписывать соглашения о расторжении ранее подписанных договоров без согласия всех сторон, если это противоречит условиям договора.

Практический пример

Предположим, что должник заключил договор поставки оборудования с поставщиком. После объявления банкротства выясняется, что поставщик не выполняет обязательства по поставке, а оборудование находится в нерабочем состоянии. Конкурсный управляющий подаёт иск в арбитражный суд с требованием расторгнуть договор и вернуть оборудование. Суд удовлетворяет иск, и договор расторгается. Управляющий возвращает оборудование поставщику, а должник освобождается от дальнейших обязательств по договору.

Как действовать арендаторам и поставщикам

• При получении уведомления о расторжении договора внимательно изучите основания и сроки.
• Соберите все документы, подтверждающие ваши права на имущество.
• Если вы считаете, что расторжение несправедливо, обратитесь в арбитражный суд с заявлением о защите своих прав.

Конкурсный управляющий имеет широкие полномочия по расторжению договоров, но эти полномочия ограничены законом и принципами справедливости. Важно помнить, что расторжение договора должно быть обоснованным, своевременным и соответствовать интересам всех сторон, включая кредиторов и должника. При возникновении вопросов о конкретном договоре рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на банкротстве и конкурсном производстве.