Дата актуализации информации: 10:57:54 ();

Почему необходима перезаключительная процедура?

Согласно законодательству Московской области и федеральным нормам, каждый собственник твёрдых коммунальных отходов (ТКО) обязан иметь действующий договор с региональным оператором по обращению с ТКО. Отсутствие такого договора влечёт административную ответственность:

• Штраф в размере 5 000 рублей за отсутствие договора на вывоз мусора (Кодекс Московской области об административных правонарушениях, ст. 37, ч. 4).
• Приостановка оказания услуги вывоза отходов с определённой даты (например, с 1 июня, если договор не перезаключён до указанного срока).

Кроме того, региональный оператор обязан принимать ТКО в объёме и местах накопления, определённых в договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание и захоронение в соответствии с законом.

Нормативная база

Основные правовые акты, регулирующие процесс:

1. Федеральный закон № 89‑ФЗ «Об обращении с отходами производства и потребления» (в редакции, действующей на 2026 год).
2. Закон Московской области «О благоустройстве» (часть 4 статьи 37).
3. Постановление Правительства Московской области о типовом договоре на вывоз ТКО.
4. Практика Верховного Суда РФ и КС РФ по вопросам перерасчёта платы за вывоз мусора и медицинских отходов класса А.

Кто должен перезаключать договор?

Обязанность распространяется на:

• Собственников многоквартирных домов (МКД) и частных жилых домов.
• Юридических лиц (организации, ИП, ТСЖ, СНТ и др.), образующих ТКО в зоне деятельности регионального оператора.
• Управляющие компании (УК), которые заключают договор от имени собственников МКД, но при этом собственники и арендаторы нежилых помещений обязаны оформлять дополнительные договоры напрямую с мусоровывозящей организацией.

Исключение составляют только те случаи, когда собственник ТКО относится к категории, освобождённой от обязательного заключения договора с региональным оператором (например, медицинские отходы класса А, которые не подпадают под действие закона 89‑ФЗ).

Этапы перезаключения договора

Подготовка документов

Для заключения нового типового договора потребуется:

• Заявление о намерении перезаключить договор (можно оформить в свободной форме).
• Копия документа, подтверждающего право собственности или право владения объектом (выписка из ЕГРН, договор аренды, акт приёма‑передачи и т.д.).
• Сведения о количестве и типе контейнеров/баков для накопления ТКО (объём, количество, место размещения).
• При наличии – копия текущего договора на вывоз мусора (если он существует).
• Для юридических лиц – копия учредительных документов (Устав, ИНН, ОГРН).

Выбор способа подачи заявки

Региональный оператор обычно предоставляет несколько каналов:

• Личное посещение офиса оператора (сдача двух экземпляров договора на бумажном носителе).
• Отправка сканов документов по электронной почте (например, на адрес kbbo83yandex.ru – пример из открытых источников).
• Заполнение онлайн‑формы на официальном сайте оператора (если такая функция доступна).

Подписание договора

После проверки документов оператор направляет проект типового договора. Важно:

• Внимательно проверить пункты о объёме и местах накопления ТКО.
• Убедиться, что тариф соответствует утверждённому единому тарифу на услугу регионального оператора.
• Подписать договор в двух экземплярах и вернуть один экземпляр оператору.

Вступление договора в силу

Договор считается заключённым с момента подписания обеими сторонами. В некоторых случаях (публичная оферта) договор может считаться заключённым автоматически после направления заявки и получения подтверждения от оператора.

Последствия неуплаты или отсутствия договора

Если договор не перезаключён в установленные сроки, возможны следующие меры:

• Начисление пени за просрочку платежа (в соответствии с тарифом).
• Приостановка услуги вывоза ТКО (например, с 1 июня, как указано в информации от представителя CleanR).
• Наложение административного штрафа в размере 5 000 рублей.
• Возможность подачи иска в суд о взыскании долга за уже оказанные услуги (см. рекомендации юриста по оспариванию долга при смене названия организации).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли физическому лицу заключать отдельный договор на вывоз мусора?

Нет. Для граждан достаточно заключения договора через публичную оферту регионального оператора. Отдельный договор требуется только в случае, если лицо выступает также как индивидуальный предприниматель и образует ТКО в рамках своей деятельности.

Можно ли перезаключить договор через управляющую компанию?

Да, если УК имеет право представлять интересы собственников МКД. Однако собственники и арендаторы нежилых помещений всё равно должны оформить дополнительные договоры напрямую с оператором.

Что делать, если я получил штраф за отсутствие договора, но считаю его неправомерным?

Соберите доказательства наличия договора (копия договора, квитанции об оплате, переписка с оператором) и подайте жалобу в орган, вынесший штраф, либо обратитесь в суд. Юристы рекомендуют также проверить, не относится ли ваш вид отходов к категории, освобождённой от обязательного договора (например, медицинские отходы класса А).

Как часто нужно перезаключать договор?

Договор заключается на срок, указанный в типовом документе (обычно 1 год с возможностью пролонгации). При изменении условий (например, изменение количества контейнеров, смена собственника) необходимо оформить дополнительное соглашение или новый договор.

Полезные ссылки и контакты

• Официальный сайт регионального оператора Московской области – mosreg.ru (раздел «Обращение с ТКО»).
• Образец типового договора на вывоз ТКО – доступен для скачивания в разделе «Документы» на сайте оператора.
• Контактный центр оператора: телефон +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail info@mosreg.ru.
• Портал госуслуг – возможность подать заявление на заключение договора в электронном виде.

Перезаключение договора на вывоз мусора – обязательная процедура для всех собственников ТКО, проживающих или осуществляющих деятельность в зоне действия регионального оператора. Соблюдение установленных сроков и правил оформления документов позволит избежать штрафов, приостановки услуги и дополнительных финансовых потерь. Рекомендуется заранее подготовить необходимые бумаги, выбрать удобный способ подачи заявки и внимательно проверить условия типового договора перед его подписанием.

Будьте внимательны к изменениям в законодательстве и оперативно реагируйте на уведомления от регионального оператора – это залог бесперебойного вывоза отходов и спокойствия вашего дома или бизнеса.