Перенайм лизинга – это процедура, при которой первоначальный лизингополучатель (арендатор) передаёт свои права и обязанности по договору лизинга другому лицу (новому лизингополучателю). Такая передача возможна только при согласии лизингодателя и соблюдении норм гражданского и налогового законодательства. Ниже разберём ключевые аспекты, которые необходимо учесть при заключении договора перенайма лизинга автомобиля.

Правовое основание

• Федеральный закон №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» – основной нормативный акт, регулирующий лизинг в России. В §2 ст. 2 закона уточняется, что лизингополучатель вправе передавать права и обязанности по договору лизинга при согласии лизингодателя.
• Гражданский кодекс РФ (ст. 615) – устанавливает общие правила уступки права требования и перехода долга. Перенайм лизинга рассматривается как форма уступки права требования в рамках договора аренды.
• Постановления АСФ от 2019 и 2016 гг. – уточняют порядок согласия лизингодателя и порядок оформления сделки.

Суть перенайма

Перенайм приводит к замене арендатора в обязательствах, возникших из договора лизинга. В результате:

1. Новый лизингополучатель становится юридически ответственным за исполнение всех обязательств по договору (платежи, техническое обслуживание, страхование).
2. Лизингодатель сохраняет свои права (получение платежей, контроль за состоянием имущества).
3. Старый лизингополучатель освобождается от дальнейших обязательств, но может оставаться ответственным за возможные убытки, возникшие до даты перенайма.

Процедура заключения договора перенайма

Согласие лизингодателя

Передача прав и обязанностей возможна только при письменном согласии лизингодателя. В договоре лизинга обычно предусмотрена пункт о возможности перенайма, а при отсутствии такого пункта – требуется согласие сторон.

Составление тристороннего договора

Для прозрачности и юридической безопасности рекомендуется оформлять перенайм в виде тристороннего договора, подписываемого:

• Лизингодателем (организацией, предоставляющей лизинг);
• Первоначальным лизингополучателем (лицом, передающим права);
• Новым лизингополучателем (лицом, принимающим права).

В договоре фиксируются:

• Сведения об объекте лизинга (марка, модель, VIN, дата ввода в эксплуатацию);
• Текущий остаточный баланс обязательств;
• Условия перехода прав (согласие лизингодателя, дата перехода);
• Обязанности сторон (платежи, страхование, техническое обслуживание);
• Порядок расчётов и возможных штрафов.

Уплата платы за перенаем

Плата за перенаем может быть фиксированной (согласованной в договоре) или рассчитываться как часть остаточного баланса. Важно, чтобы сумма была отражена в бухгалтерском учёте обеих сторон.

Бухгалтерский учёт и налоговые последствия

Учет лизинга на балансе лизингополучателя

При лизинге автомобиля на балансе лизингополучателя (если организация находится на общей системе налогообложения) применяется порядок амортизации, предусмотренный § 625 ГК РФ и § 164-ФЗ. При перенайме:

• Новый лизингополучатель отражает в учёте объект лизинга как актив (если лизингодатель позволяет включить его в собственный баланс);
• Старый лизингополучатель списывает остаточный баланс обязательств.

НДС и налог на прибыль

При переходе прав и обязанностей в рамках перенайма НДС не возникает, так как это не считается поставкой товаров или услуг. Однако:

• Новый лизингополучатель обязан уплачивать НДС по платежам лизинга, если он является плательщиком НДС;
• При расчёте налоговой прибыли учитываются расходы на лизинг (платежи, страхование, техническое обслуживание).

Налоговые льготы и особенности

В 2024–2026 годах налоговые органы уточняют порядок применения льгот по лизингу. Важно:

• Соблюдать сроки уплаты налогов при переходе прав;
• Проверять наличие налоговых вычетов по лизинговым платежам.

Пример договора перенайма лизинга автомобиля

Ниже приведён шаблон, который можно адаптировать под конкретные условия. Обязательно проконсультируйтесь с юристом перед подписанием.

ТРИСТОРОННИЙ ДОГОВОР ПЕРЕНАЙМА ЛИЗИНГА

г. ____________ «____» ____________ 20__ г.

Стороны

 
Лизингодатель: ООО «Лизинг ОАО», ИНН ____________, ОГРН ____________, адрес: ____________ (далее – «Лизингодатель»);
 
Первоначальный лизингополучатель: ООО «Солнце», ИНН ____________, ОГРН ____________, адрес: ____________ (далее – «Лизингополучатель‑1»);
 
Новый лизингополучатель: ООО «Автосервис», ИНН ____________, ОГРН ____________, адрес: ____________ (далее – «Лизингополучатель‑2»).


Предмет договора
Лизингодатель передаёт в собственность Лизингополучателю‑2 автомобиль марки ____________, модель ____________, VIN ____________, с правом пользования и обязательством по лизинговому договору № ____________ от ____________ (далее – «Договор лизинга»).

Условия перенайма

 
Перенайм осуществляется с согласия Лизингодателя и вступает в силу с даты подписания настоящего договора.
 
Плата за перенаем составляет ____________ руб. (составная часть остаточного баланса).
 
Лизингополучатель‑1 освобождается от дальнейших обязательств по Договору лизинга, за исключением обязательств, возникших до даты перенайма.
 
Лизингополучатель‑2 обязуется выполнять все платежи, страхование, техническое обслуживание и другие обязательства, предусмотренные Договором лизинга.


Порядок расчетов
Платежи лизинга по Договору лизинга будут производиться Лизингополучателем‑2 в соответствии с графиком, установленным в Договоре лизинга.

Ответственность сторон
Лизингодатель сохраняет право требовать исполнения обязательств по Договору лизинга со стороны Лизингополучателя‑2.

Прочие условия
Все споры, возникающие из настоящего договора, решаются путем переговоров, а при недостижении согласия – в соответствии с законодательством РФ.

Подписи сторон

 
Лизингодатель: ___________________ (подпись, дата)
 
Лизингополучатель‑1: ___________________ (подпись, дата)
 
Лизингополучатель‑2: ___________________ (подпись, дата)

Практические рекомендации

• Всегда проверяйте наличие согласия лизингодателя в письменной форме.
• Учитывайте налоговые последствия: убедитесь, что новый лизингополучатель правильно учтет лизинг в бухгалтерии.
• При наличии лизингового аванса уточните порядок его возврата или переноса.
• Соблюдайте сроки платежей и страхования, чтобы избежать штрафов.
• Периодически проверяйте актуальность данных в учёте (VIN, состояние автомобиля).

Перенайм лизинга автомобиля – это эффективный инструмент для реструктуризации обязательств и передачи права пользования. Однако он требует тщательного соблюдения правовых и бухгалтерских норм. При правильном оформлении и учёте перенайм не только облегчает финансовую нагрузку, но и обеспечивает прозрачность отношений между всеми участниками сделки.

Если вы планируете осуществить перенайм лизинга, рекомендуется обратиться к специалистам в области корпоративного права и налогового консультирования, чтобы избежать ошибок и обеспечить законность всех действий.