Договор — это соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ). Однако в процессе исполнения договорных обязательств могут возникать ситуации, требующие изменения или расторжения соглашения. Российское законодательство предусматривает несколько способов и оснований для таких действий. Рассмотрим их подробно.

Основания для изменения или расторжения договора

По соглашению сторон

Самый простой и распространенный способ — это изменение или расторжение договора по взаимному согласию сторон. В этом случае стороны заключают дополнительное соглашение, в котором фиксируют новые условия или факт прекращения действия договора.

Форма дополнительного соглашения должна соответствовать форме основного договора. Например, если договор был заключен в письменной форме, то и соглашение об изменении или расторжении должно быть оформлено письменно.

По требованию одной из сторон в судебном порядке

Если одна из сторон не согласна на изменение или расторжение, другая сторона может обратиться в суд. Основания для такого обращения указаны в законе:

• Существенное нарушение договора другой стороной, например, неисполнение обязательств в установленный срок, оказание услуг ненадлежащего качества и т.д. (ст. 450 ГК РФ).
• Существенное изменение обстоятельств — если условия, при которых стороны заключали договор, изменились настолько, что исполнение стало бы для одной из сторон крайне обременительным (ст. 451 ГК РФ).
• Односторонний отказ от исполнения договора — если это предусмотрено законом или договором (например, по договору подряда заказчик вправе отказаться от исполнения до начала выполнения работ).

В связи с существенным изменением обстоятельств

Согласно ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, может служить основанием для его изменения или расторжения, если:

1. Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые стороны не могли предвидеть при заключении договора;
2. Исполнение договора в новых условиях настолько нарушает соотношение имущественных интересов сторон, что для одной из них исполнение стало бы крайне обременительным;
3. Из договора или обычаев делового оборота не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Пример: если договор аренды заключен на 5 лет, а через год арендодатель резко повышает арендную плату, что делает аренду невыгодной для арендатора, последний может обратиться в суд с требованием расторгнуть договор или изменить условия аренды.

Порядок изменения и расторжения договора

Досудебный порядок

Перед обращением в суд сторона, желающая изменить или расторгнуть договор, должна:

• Направить другой стороне письменное предложение об изменении или расторжении договора;
• Указать причины и обоснования своих требований;
• Предложить новые условия (если речь идет об изменении договора).

Если другая сторона согласна, стороны заключают дополнительное соглашение. Если нет — сторона вправе обратиться в суд.

Судебный порядок

При обращении в суд необходимо:

1. Подготовить исковое заявление с указанием требований и обоснований;
2. Указать доказательства существенного нарушения или изменения обстоятельств;
3. Представить документы, подтверждающие попытку досудебного урегулирования;
4. Уплатить государственную пошлину.

Суд рассматривает дело в порядке искового производства. Если требования признаются обоснованными, суд выносит решение об изменении или расторжении договора.

Особенности изменения и расторжения отдельных видов договоров

Договоры в сфере государственного и муниципального заказа (Закон № 223-ФЗ)

В соответствии с Законом № 223-ФЗ, изменение или расторжение договора возможно:

• По соглашению сторон;
• Ввиду одностороннего внесудебного отказа одной из сторон от исполнения договора полностью или частично;
• По решению суда по требованию одной из сторон.

Договоры в сфере рекламной деятельности

При изменении рекламного договора стороны могут исключать или изменять отдельные условия, но сам договор продолжает действовать. Расторжение означает полное прекращение действия договора.

Последствия изменения или расторжения договора

При изменении договора

Договор продолжает действовать, но с измененными условиями. Например, изменяется срок исполнения, цена, объем работ и т.д.

При расторжении договора

Договор прекращает свое действие с момента расторжения. Если одна из сторон исполнила свои обязательства частично, другая сторона обязана возместить стоимость исполненного пропорционально.

В случае расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств суд может обязать стороны возвратить все полученное по договору, а при невозможности возвратить — возместить стоимость в деньгах (ст. 451 ГК РФ).

Рекомендации для сторон договора

Очень важно, чтобы стороны заблаговременно предусматривали в договоре условия его изменения или расторжения, а также порядок разрешения споров. Это позволит избежать длительных судебных разбирательств и защитить свои права.

Изменение и расторжение договора — это законные способы защиты прав сторон при изменении обстоятельств или нарушении условий соглашения. Российское законодательство предоставляет несколько вариантов решения таких ситуаций: от добровольного соглашения сторон до судебного порядка. Главное — соблюдать установленные законом процедуры и оформлять изменения и расторжения в надлежащей форме.

Если у вас возникли вопросы по изменению или расторжению договора, рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу, который поможет оценить ситуацию и выбрать оптимальный способ действий.

Дата публикации: 25 мая 2026 года