При покупке или продаже квартиры важно понимать, кто и за что платит. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты оплаты квартиры по договору и ответим на вопросы, которые часто возникают у покупателей и продавцов.

Кто за что платит при купле-продаже квартиры?

Законодательство не устанавливает никаких правил по оплате сопутствующих расходов при продаже недвижимости на вторичном рынке. В этих вопросах чаще всего действуют обычаи деловой практики, принцип как правило. Оплата разделяется в зависимости от договоренности сторон, обязательных правил оплаты тех или иных расходов на том или ином этапе.

Расходы при купле-продаже квартиры

• Оплата госпошлины
• Расходы на регистрацию
• Оплата услуг риелтора
• Продвижение объекта

Обязательных расходов у покупателя нет, он платит только за сам объект недвижимости. Однако, стороны могут договориться о разделении расходов.

Оплата по договору с застройщиком

После подписания договора долевого участия (ДДУ) у покупателя возникает обязанность произвести платеж. Оплата по договору с застройщиком всегда происходит безналичным путем.

Способы оплаты

Существует несколько способов оплаты при покупке недвижимости:

• Банковские ячейки
• Аккредитивы
• Эскроу-счета

Покупатель перечисляет средства на этот счёт, однако застройщик может ими воспользоваться только по окончании строительства после передачи квартиры дольщику.

Квартплата и оплата коммунальных услуг

Квартплата оплачивается как собственниками, так и арендаторами в зависимости от условий договора. Закон разрешает указать в договоре об аренде помещения иные условия оплаты ЖКУ.

Оплата квартиры по договору является важным аспектом при покупке или продаже недвижимости. Важно понимать, кто и за что платит, и какие существуют способы оплаты. При заключении договора долевого участия (ДДУ) оплата происходит безналичным путем, а при купле-продаже квартиры на вторичном рынке стороны могут договориться о разделении расходов.