В строительном, подрядном и иных видах договорных отношений часто возникает ситуация, когда одна из сторон отказывается подписать акт сдачи‑приемки выполненных работ. В таких случаях законодательство допускает оформление одностороннего акта. Ниже представлен подробный разбор правовой основы, порядка оформления, содержания и практического образца такого документа.

Правовая основа

Основное положение, регулирующее возможность одностороннего подписания акта, содержится в Гражданском кодексе РФ:

• Статья 753, пункт 4 – при отказе одной из сторон от подписания акта сдачи‑приемки работ в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.
• Форма одностороннего акта не утверждена законом; на практике выделяют два варианта оформления (см. ниже).
• Суд признает односторонний акт действительным, если мотивы отказа от подписания признаны обоснованными и сторона, составляющая акт, доказала, что направила контрагенту предложение подписать документ и получила отказ.

Когда применяется односторонний акт

Односторонний акт составляется в следующих ситуациях:

1. Заказчик отказывается подписать акт без законных оснований (например, просто не хочет принимать работу).
2. Подрядчик завершил работы, но заказчик уклоняется от приемки, ссылаясь на надуманные претензии.
3. Стороны не могут достичь согласия по объему или стоимости выполненных работ, и одна из них решает зафиксировать факт выполнения в одностороннем порядке.
4. По истечении срока, отведенного договором на подписание акта, контрагент не выразил своей воли (молчание считается отказом, если иное не предусмотрено договором).

Порядок оформления одностороннего акта

1. Подготовка проекта акта с указанием всех существенных условий выполненных работ (наименование, объем, стоимость, сроки, реквизиты сторон).
2. Направление заказчику (или подрядчику) официального предложения подписать акт (например, заказным письмом с уведомлением о вручении или электронным документом с подтверждением получения).
3. Получение письменного отказа или истечения срока ответа без реакции.
4. Составление одностороннего акта с отметкой об отказе (или молчании) второй стороны.
5. Подписание акта стороной, которая его составляет, и передача копии контрагенту (заказным письмом, курьером, электронным способом с подтверждением получения).
6. Хранение оригинала акта у составившей стороны; при необходимости – подача в суд в качестве доказательства исполнения обязательств.

Содержание одностороннего акта

Хотя форма не установлена законом, для обеспечения доказательной силы рекомендуется включать следующие реквизиты:

• Наименование документа – «Акт односторонней сдачи‑приемки выполненных работ».
• Номер и дата составления.
• Место составления (город, офис).
• Реквизиты сторон (наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес, представитель, действующий на основании доверенности).
• Предмет договора (номер и дата основного договора подряда).
• Подробное описание выполненных работ (виды работ, объемы, единицы измерения, использованные материалы, соответствие проектной документации).
• Стоимость выполненных работ (с разбивкой по статьям, если требуется).
• Основания для одностороннего подписания: дата и способ направления предложения подписать акт, содержание отказа (или факт молчания) с приложением копий переписки.
• Отметка о том, что акт составлен в соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ и имеет юридическую силу при наличии доказательств отказа второй стороны.
• Подпись составившей стороны, расшифровка подписи, дата подписи.
• Приложения (копии писем, уведомлений, фото‑фиксация выполненных работ, акты скрытых работ и т.д.).

Пример (образец) одностороннего акта выполненных работ

Образец одностороннего акта выполненных работ

Наименование документа: Акт односторонней сдачи‑приемки выполненных работ
Номер: АОС‑2026/045
Дата составления: 23 мая 2026 г.
Место составления: г. Москва, ул. Строителей, д. 10
Стороны:
   Подрядчик: ООО «СтройМастер» (ИНН 7701234567, ОГРН 1127700012345, адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 5)
   Заказчик: АО «ГородСтрой» (ИНН 7709876543, ОГРН 1137700067890, адрес: 654321, г. Москва, пр. Мира, д. 20)
Предмет договора: Договор подряда № Д‑2025/012 от 15 февраля 2025 г. на выполнение работ по реконструкции фасада здания.
Описание выполненных работ: Демонтаж старого облицовочного слоя, утепление стен минеральной ватой толщиной 100 мм, установка нового керамогранитного покрытия площадью 1 200 м², монтаж отливов и водостоков;
Объем и стоимость работ: Всего выполнено работ на сумму 3 450 000 руб. (включая НДС 20%).
Основания для одностороннего подписания: 10 апреля 2026 г. подрядчик направил заказчику предложение подписать акт сдачи‑приемки (заказное письмо № П‑2026/018, уведомление о вручении). 30 апреля 2026 г. получено письменное refusal от заказчика (письмо № О‑2026/009) с указанием необоснованных претензий по качеству работ, которые не подтверждены экспертизой.
Примечание: Составлен в соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ. При наличии доказательств отказа заказчика от подписания акт имеет юридическую силу и может быть использован в суде как подтверждение исполнения обязательств подрядчиком.
Подпись подрядчика: ______________________ / Иванов Иван Иванович
Расшифровка подписи: Генеральный директор ООО «СтройМастер»
Дата подписи: 23 мая 2026 г.

Судебная практика и риски

Суды рассматривают односторонние акты как допустимое доказательство исполнения договора, если:

• Сторона, составившая акт, доказала факт направления предложения подписать акт и получения отказа (или молчания в течение установленного срока).
• Отказ не основан на существенных нарушениях качества или объема работ, подтвержденных независимой экспертизой.
• Акт содержит все существенные условия выполненных работ, позволяющие определить их объем и стоимость.

В случае, если суд признает акт недействительным (например, из‑за неправомерного отказа или отсутствия доказательств направления предложения), подрядчик может потерять право на получение оплаты и вынужден будет восстанавливать свои требования через исковое производство о взыскании неосновательного обогащения или о возмещении убытков.

Практический совет

Чтобы минимизировать риски оспаривания одностороннего акта, рекомендуется:

1. Фиксировать все этапы взаимодействия с контрагентом (письма, электронные сообщения, уведомления о вручении).
2. При наличии сомнений в качестве работы заранее проводить независимую экспертизу и прилагать её результаты к акту.
3. Указывать в договоре четкий порядок и сроки подписания актов, а также последствия отказа (например, начисление пени или право одностороннего подписания).
4. Хранить оригиналы всех подтверждающих документов минимум три года после исполнения договора (с учетом срока исковой давности).

---

Статья подготовлена на основе действующего законодательства РФ и судебной практики на май 2026 года.