Этот документ представляет собой образец риэлторского договора на продажу недвижимости. Он предназначен для использования риэлторами и клиентами для официального оформления отношений и определения прав и обязанностей сторон. Важно помнить, что это лишь образец, и перед подписанием необходимо проконсультироваться с юристом для адаптации договора под конкретную ситуацию.
Общие положения
Стороны договора
- Риэлтор (Агент): [ФИО риэлтора], действующий на основании [Устава/Лицензии, если применимо], именуемый в дальнейшем «Агент».
- Клиент (Заказчик): [ФИО клиента], паспорт: [Серия и номер паспорта], выдан [кем выдан], дата выдачи [дата выдачи], именуемый в дальнейшем «Клиент».
Предмет договора
Настоящий договор определяет условия оказания Агентом услуг по продаже недвижимости, принадлежащей Клиенту. Объектом договора является:
- Вид недвижимости: Квартира
- Площадь: [Указать площадь квартиры в квадратных метрах] кв.м.
- Адрес: [Указать полный адрес квартиры]
- Этаж: [Указать этаж]
- Этажность дома: [Указать этажность дома]
- Кадастровый номер: [Указать кадастровый номер квартиры]
- Описание объекта: [Краткое описание квартиры, например, количество комнат, состояние, наличие балкона/лоджии и т.д.]
Обязанности Агента
Обязанности по продаже недвижимости
Агент обязуется:
- Приложить все усилия для поиска покупателя на Объект недвижимости.
- Осуществлять маркетинговую поддержку продажи, включая размещение объявлений в различных источниках (интернет-порталы, печатные издания, социальные сети и т.д.).
- Организовывать и проводить показы Объкта недвижимости потенциальным покупателям.
- Предоставлять Клиенту информацию о ходе продажи, включая отзывы покупателей.
- Оказывать консультационную помощь Клиенту по вопросам, связанным с продажей недвижимости.
- Содействие в подготовке необходимых документов для заключения договора купли-продажи.
- Обеспечить конфиденциальность информации, полученной от Клиента.
Сроки выполнения обязанностей
Агент обязуется приступить к выполнению своих обязанностей в течение [Указать срок, например, 1 дня] с момента подписания настоящего договора. Срок завершения продажи недвижимости определяется договором купли-продажи, заключенным между Клиентом и покупателем.
Обязанности Клиента
Обязанности Клиента
Клиент обязуется:
- Предоставить Агенту всю необходимую информацию об Объект недвижимости, включая документы, подтверждающие право собственности.
- Обеспечить доступ Агента к Объект недвижимости для проведения показов.
- Своевременно предоставлять Агенту информацию о изменениях в ситуации, влияющих на продажу недвижимости.
- Содействовать Агенту в подготовке необходимых документов для заключения договора купли-продажи.
- Своевременно оплачивать услуги Агента в соответствии с условиями настоящего договора.
Вознаграждение Агента
Размер вознаграждения
Размер вознаграждения Агента за успешную продажу Объкта недвижимости составляет [Указать размер вознаграждения в процентах от стоимости продажи, например, 5%].
Порядок оплаты
Вознаграждение Агента выплачивается Клиентом в размере [Указать сумму в денежном выражении] рублей в течение [Указать срок, например, 10 рабочих дней] с момента подписания договора купли-продажи между Клиентом и покупателем. Оплата производится [Указать способ оплаты, например, банковским переводом].
Дополнительные расходы
Дополнительные расходы, связанные с продажей недвижимости (например, расходы на рекламу, проведение экспертизы и т.д.), оплачиваются Клиентом.
Ответственность сторон
Ответственность Агента
Агент несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Ответственность Клиента
Клиент несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Порядок расторжения договора
Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Договор также может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае нарушения одной из сторон условий настоящего договора.
Заключительные положения
Изменения и дополнения
Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в письменной форме и подписываются обеими сторонами.
Разрешение споров
Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Срок действия договора
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
Приложения
- Копия паспорта Клиента
- Копия документа, подтверждающего право собственности Клиента на Объект недвижимости
- [Другие необходимые документы]
—
Подписи сторон:
_________________________ (Подпись Агента)
_________________________ (ФИО Агента)
_________________________ (Дата)
_________________________ (Подпись Клиента)
_________________________ (ФИО Клиента)
_________________________ (Дата)
Важно: Этот образец договора является общим и может потребовать адаптации под конкретные обстоятельства. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и составления договора, соответствующего вашим потребностям.