Договор заполнения дачи – это юридический документ, который регламентирует порядок предоставления, использования и передачи дачной (дачной) земли или здания․ Такой договор часто используется при передаче в аренду, приватизации, дарении, а также при оформлении долевого участия в дачной кооперации․ Ниже представлен подробный образец договора, а также пояснения к каждому пункту․
Общие сведения сторон
В начале договора необходимо указать полные данные сторон:
- Дародатель – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, ИНН/КПП (при наличии)
- Получатель – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, ИНН/КПП (при наличии)
Пример:
Дародатель: Иванов Иван Иванович, паспорт: 12 345 678, выдан ОВД «Централ» г․ Москвы , ИНН 7701234567, адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10․
Получатель: Петров Петр Петрович, паспорт: 76 543 210, выдан ОВД «Южный» г․ Санкт‑Петербурга , ИНН 7801234567, адрес: 654321, г․ Санкт‑Петербург, ул․ Небесная, д․ 5․
Предмет договора
В этом пункте описывается объект передачи – дачная земля или здание․ Обязательно указываются:
- Адрес объекта;
- Кадастровый номер (если имеется);
- Площадь, тип (земля, дом, дачный участок);
- Назначение (жильё, садоводство, отдых и т․д․)․
Пример:
Предмет договора: Дачная земля с кадастровым номером 12:34:5678901:123, площадью 6 соток, расположенная по адресу: г․ Сочи, ул․ Солнечная, д․ 15, предназначена для личного садоводства․
Условия передачи
Здесь фиксируются условия передачи прав на объект:
- Дата передачи;
- Порядок передачи (вручную, через уполномоченного представителя);
- Условия приема‑передачи (состояние объекта, наличие/отсутствие дефектов)․
Пример:
Условия передачи: Передача осуществляется в день подписания настоящего договора, в присутствии свидетелей․ Получатель принимает объект в состоянии, соответствующем прилагаемому актов прием‑передачи․
Права и обязанности сторон
Обязательно перечислить, что обязуется каждая из сторон:
- Дародатель обязуется передать объект без ограничений и обременений, гарантировать законность передачи․
- Получатель обязуется принять объект, оплатить (если договор предусматривает возмещение), соблюдать правила пользования, вести технический учёт․
Обязанности по регистрации прав
В этом пункте указывается, кто будет отвечать за государственную регистрацию перехода права собственности (или иного права) на объект:
- Если договор предполагает переход права собственности, то получатель обязуется в течение X дней обратиться в Росреестр для внесения изменений․
- Дародатель обязуется предоставить все необходимые документы (право собственности, выписку из ЕГРН, согласие всех совладельцев и т․д․)․
Ответственность сторон
Определяются виды ответственности за нарушение условий договора:
- За несвоевременную регистрацию – штраф в размере Y рублей;
- За передачу объекта с существенными дефектами – возмещение убытков;
- За отказ от подписания актов прием‑передачи – штраф в размере Z рублей․
Прочие условия
В этот пункт обычно включают:
- Срок действия договора;
- Порядок разрешения споров (через суд или арбитраж);
- Форс‑мажор;
- Конфиденциальность (если применимо);
- Подписи сторон и дата подписания․
Приложения
К договору обычно прилагаются:
- Акт приема‑передачи;
- Копия паспорта каждой из сторон;
- Выписка из ЕГРН (для недвижимости);
- Технический паспорт (если есть);
- Документы, подтверждающие право собственности․
Подписи сторон
В конце документа оставляются места для подписей:
____________________ (Дародатель) ____________________ (Получатель)
Полезные рекомендации при составлении договора
- Проверьте законность передачи․ Убедитесь, что у дародателя есть полное право собственности и он может свободно распоряжаться объектом․
- Уточните кадастровый номер․ Ошибки в номере могут привести к проблемам при регистрации․
- Заполните акт прием‑передачи․ Это документ, который подтверждает факт передачи и состояние объекта․
- Сохраните копии всех документов․ При необходимости они пригодятся в суде или при проверке Роспрокуратуры․
- При необходимости привлеките юриста․ Особенно если объект находится в совместной собственности или имеет особый статус (например, охраняемый природой объект)․
Образец договора заполнения дачи – это базовый шаблон, который можно адаптировать под конкретные условия сделки․ Главное – тщательно прописать все детали, соблюсти требования законодательства и не забыть о регистрации перехода прав․ При правильном оформлении такой договор защитит интересы обеих сторон и избавит от возможных споров в будущем․
Если вам нужен готовый шаблон в формате Word или Excel, его можно скачать в соответствующем разделе нашего сайта․ Достаточно перейти в «Шаблоны документов» и выбрать «Образец договора заполнения дачи»․ После скачивания вы сможете сразу приступить к заполнению․