Этот документ представляет собой образец договора осмотра квартиры. Он предназначен для использования сторонами при проведении предварительного осмотра недвижимости перед заключением основного договора купли-продажи или аренды. Важно внимательно изучить этот документ и адаптировать его к конкретной ситуации.

Общие положения

• Дата и место заключения договора: [Дата] г., [Место заключения договора]
• Стороны договора:
• Продавец/Арендодатель: [ФИО продавца/арендодателя], [Адрес продавца/арендодателя], [Контактный телефон продавца/арендодателя] (далее – Продавец/Арендодатель).
• Покупатель/Арендатор: [ФИО покупателя/арендатора], [Адрес покупателя/арендатора], [Контактный телефон покупателя/арендатора] (далее – Покупатель/Арендатор).
• Цель договора: Проведение осмотра квартиры, расположенной по адресу: [Полный адрес квартиры].
• Предварительный договор: Настоящий договор является предварительным и не обязывает стороны к заключению основного договора купли-продажи/аренды.

Описание квартиры

• Тип квартиры: [Однокомнатная/Двухкомнатная/Трехкомнатная и т.д.]
• Площадь квартиры: [Общая площадь в квадратных метрах]
• Этаж: [Номер этажа]
• Этажность дома: [Общая этажность дома]
• Состояние квартиры: [Общее состояние квартиры: хорошее, удовлетворительное, требует ремонта и т.д.]
• Состав квартиры: [Перечень помещений: кухня, комната, санузел, коридор и т.д.]
• Оборудование: [Перечень имеющегося оборудования: бытовая техника, мебель и т.д. (при наличии)]

Порядок осмотра

• Дата и время осмотра: [Дата и время проведения осмотра]
• Продолжительность осмотра: [Предполагаемая продолжительность осмотра]
• Осмотр проводится: Продавцом/Арендодателем и Покупателем/Арендатором.
• Права и обязанности сторон при осмотре:
• Продавец/Арендодатель обязан предоставить Покупателю/Арендатору возможность осмотреть квартиру в удобное время.
• Покупатель/Арендатор обязан осмотреть квартиру внимательно и задать все интересующие вопросы.
• Продавец/Арендодатель обязан ответить на все вопросы Покупателя/Арендатора.
• Покупатель/Арендатор имеет право использовать фото- и видеосъемку при осмотре квартиры.

Состояние квартиры и выявленные недостатки

• Общее состояние: [Описание общего состояния квартиры, включая наличие дефектов, повреждений, следов износа и т.д.]
• Дефекты и недостатки:
• [Перечень выявленных дефектов и недостатков: трещины в стенах, протечки, неисправная сантехника, сломанная мебель и т.д. Для каждого дефекта укажите его местоположение и степень серьезности.]
• [Дополнительное описание выявленных дефектов и недостатков]
• Ответственность за недостатки: [Укажите, кто несет ответственность за устранение выявленных недостатков: Продавец/Арендодатель или Покупатель/Арендатор. Можно указать, что ответственность определяется в основном договоре.]

Условия предварительного договора

• Цена квартиры: [Цена квартиры]
• Срок действия договора: [Срок действия договора осмотра]
• Обязательства сторон:
• Продавец/Арендодатель обязуется:
• Предоставить Покупателю/Арендатору возможность заключить основной договор купли-продажи/аренды в течение [Срок] дней с момента подписания настоящего договора.
• Не продавать/не сдавать квартиру третьим лицам в течение срока действия настоящего договора.
• Покупатель/Арендатор обязуется:
• В течение срока действия настоящего договора заключить основной договор купли-продажи/аренды.
• Оплатить [Сумму] рублей в качестве задатка/предоплаты (при наличии).
• Ответственность сторон: [Укажите ответственность сторон за нарушение условий договора осмотра.]

Заключительные положения

• Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
• Изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в письменной форме и подписываются обеими сторонами.
• Все споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, подлежат разрешению путем переговоров.
• В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат разрешению в суде по месту нахождения квартиры.

Реквизиты сторон

Продавец/Арендодатель:

• [ФИО]
• [Адрес]
• [ИНН]
• [ОГРН (если есть)]

Покупатель/Арендатор:

• [ФИО]
• [Адрес]
• [ИНН]
• [ОГРН (если есть)]

—

Подписи сторон:

_________________________ (Продавец/Арендодатель)

_________________________ (Покупатель/Арендатор)

—

Важно: Этот образец договора является общим и может быть изменен в соответствии с конкретными обстоятельствами. Рекомендуется проконсультироваться с юристом при заключении договора.