При заключении договора купли-продажи важно понимать, когда требуется нотариальное удостоверение. В этой статье мы рассмотрим случаи, когда нотариальное удостоверение является обязательным, а также стоимость и порядок оформления такого удостоверения.

Обязательное нотариальное удостоверение

Нотариальное удостоверение договора купли-продажи требуется в следующих случаях:

• При переходе имущества лиц, не достигших 18 лет, или долей в праве общей собственности.
• При заключении сделок с участием нотариуса.
• При регистрации сделок купли-продажи, заключенных с участием нотариуса, происходит по ускоренной процедуре в срок не более 3 рабочих дней.

Добровольное нотариальное удостоверение

В остальных случаях нотариальное удостоверение договора купли-продажи является добровольным. Однако, оно дает гарантии защиты прав и интересов сторон сделки в сравнении с простой письменной формой.

Стоимость нотариального удостоверения

Стоимость нотариального удостоверения договора купли-продажи может варьироваться в зависимости от региона и нотариуса. В Москве, например, стоимость нотариального удостоверения может составлять от 0,5% до 1% от оценочной или кадастровой стоимости отчуждаемой квартиры, но не меньше, чем 300 рублей, и не больше 20 тысяч рублей.

Порядок оформления нотариального удостоверения

Для оформления нотариального удостоверения договора купли-продажи необходимо:

1. Подготовить все необходимые документы, включая договор купли-продажи, паспорта сторон и другие документы, подтверждающие права на имущество.
2. Найти нотариуса, который будет осуществлять удостоверение.
3. Подписать договор купли-продажи в присутствии нотариуса.
4. Получить нотариально удостоверенный договор купли-продажи.