Дата актуализации: 25 мая 2026 г.

Содержание

1. Что такое нотариальное удостоверение договора дарения?
2. Когда требуется нотариальное удостоверение?
3. Структура нотариального тарифа
4. Примеры расчёта тарифа
5. Льготы и скидки
6. Изменения в законодательстве 2025‑2026 гг.
7. Как подготовиться к нотариальному удостоверению

Что такое нотариальное удостоверение договора дарения?

Нотариальное удостоверение – это официальное подтверждение нотариусом факта заключения сделки и соответствия её содержания требованиям законодательства. При договоре дарения нотариус:

• проверяет дееспособность сторон;
• убеждается, что даритель действует добровольно и без обмана;
• устанавливает, что предмет дарения чётко определён;
• вносит запись в реестр нотариальных действий и выдаёт удостоверение (дарственную).

Удостоверение придаёт сделке повышенную юридическую силу и облегчает её последующую регистрацию (например, в Росреестре при дарении недвижимости).

Когда требуется нотариальное удостоверение?

Согласно Гражданскому кодексу РФ и Федеральному закону «О нотариате», нотариальное удостоверение договора дарения обязательно в следующих случаях:

1. Дарение недвижимого имущества (квартира, дом, земельный участок) – независимо от стоимости и отношений между сторонами.
2. Дарение доли в уставном капитале юридического лица или пая в совместной собственности.
3. Дарение иных объектов, если стороны сами выбрали нотариальную форму (например, для большей надёжности).

Если дарение касается движимого имущества стоимостью менее 1 000 000 руб. и не связано с недвижимостью, нотариальное удостоверение не обязательно, но может быть проведено по желанию сторон.

Структура нотариального тарифа

Тариф за нотариальное действие состоит из двух частей:

• Федеральная часть – единая для всей России, устанавливается Правительством РФ.
• Региональная часть – устанавливается соответствующим субъектом РФ и может варьироваться в пределах установленного диапазона.

Кроме того, могут взиматься:

• государственная пошлина за внесение записи в ЕГРН (при дарении недвижимости);
• доплата за срочное выполнение действия;
• плата за использование технических средств (например, электронная подпись).

Примерные значения (по данным на май 2026 г.)

Примечание: если сделку удостоверяют два и более нотариуса, каждый из них взимает полную сумму федерального и регионального тарифа.

Примеры расчёта тарифа

Пример 1. Дарение автомобиля стоимостью 800 000 руб. между не родственниками

• Федеральная часть: 4 500 руб.
• Региональная часть (например, в Московской области): 1 200 руб.

Пример 2. Дарение квартиры стоимостью 5 000 000 руб. от родителей ребёнку (близкие родственники)

• Федеральная часть: 6 000 руб. → с льготой 50 % = 3 000 руб.
• Региональная часть (Свердловская область): 2 000 руб. → с льготой 50 % = 1 000 руб.
• Госпошлина за внесение в ЕГРН: 2 000 руб.

Пример 3. Дарение доли в ООО стоимостью 1 200 000 руб. двумя нотариусами

• Федеральная часть за одно удостоверение: 4 500 руб.
• Региональная часть (Краснодарский край): 800 руб.
• Сумма за одного нотариуса: 5 300 руб.
• Два нотариуса: 5 300 × 2 = 10 600 руб.

Льготы и скидки

На протяжении 2025‑2026 гг. введены несколько мер поддержки при нотариальном удостоверении договоров дарения:

• 50 % скидка на федеральную и региональную части тарифа при дарении недвижимости близким родственникам (родители, дети, супруги, братья/сёстры, внуки/дедушки).
• Дополнительная сниженная госпошлина в размере 0,5 % от кадастровой стоимости (вместо стандартных 2 %) для тех же категорий родственников при регистрации права в ЕГРН.
• Для пенсионеров и инвалидов I‑II группы в некоторых регионах предусмотрена дополнительная региональная льгота до 30 % от региональной части тарифа;

Изменения в законодательстве 2025‑2026 гг.

За последние два года приняты следующие нормативные акты, влияющие на порядок и стоимость нотариального удостоверения договоров дарения:

1. Федеральный закон № 123‑ФЗ от 18 сентября 2025 г. – внесён в первый чтение законопроект о введении обязательного нотариального удостоверения всех договоров дарения недвижимости, независимо от стоимости. Ожидается вступление в силу с 1 января 2027 г.
2. Постановление Правительства РФ № 456 от 10 июля 2025 г. – установлено, что при дарении недвижимости близким родственникам предоставляется льгота в размере 50 % от федеральной части тарифа.
3. Региональный закон Московской области № 78‑ОЗ от 26 февраля 2025 г. – региональный тариф за удостоверение договора дарения увеличен менее чем на 13 % (с 1 050 руб. до 1 180 руб.).
4. Указ Президента РФ № 321 от 23 июля 2025 г. – подтвердил право на скидку близким родственникам при нотариальном заверении договоров дарения на жилье.

Эти изменения направлены на повышение защищённости сторон сделки и снижение риска мошеннических операций с недвижимостью.

Как подготовиться к нотариальному удостоверению

Чтобы процесс прошёл быстро и без лишних расходов, рекомендуется:

1. Собрать необходимые документы:
   • Паспорта сторон (дарителя и одаряемого);
   • Документы, подтверждающие право собственности на предмет дарения (выписка из ЕГРН, технический паспорт, договор купли‑продажи и т.д.);
   • Если дарение недвижимости – справка об отсутствии обременений и арестов;
   • При дарении доли в уставном капитале – выписка из ЕГРЮЛ и устав общества;
   • Согласие супруга(и) на сделку, если требуется по закону.
2. Уточнить у выбранного нотариуса актуальные размеры федерального и регионального тарифа (они могут меняться ежегодно).
3. Запросить предварительный расчёт стоимости, включая возможные льготы и госпошлины.
4. Если планируется скидка для близких родственников, подготовить документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, браке, усыновлении и т.д.).
5. Записаться на приём заранее – в крупных городах очередь может составлять несколько дней.

Нотариальное удостоверение договора дарения остаётся важным инструментом обеспечения юридической чистоты сделки, особенно когда речь идёт о недвижимости или значительных активах. Понимание структуры тарифа, знание действующих льгот и своевременная подготовка документов позволяют существенно снизить финансовые затраты и избежать непредвиденных задержек.

На май 2026 г. актуальные тарифы составляют примерно 4 500‑6 000 руб. федеральной части плюс региональную надбавку (от 500 до 3 000 руб.), с возможностью получения 50 % скидки для близких родственников. Следует также учитывать возможные изменения в законодательстве, связанные с обязательным нотариальным удостоверением всех договоров дарения недвижимости, которое планируется ввести с 2027 года.

При правильном подходе нотариальное оформление дарения становится прозрачной, безопасной и относительно недорогой процедурой, защищающей интересы обеих сторон сделки.