Вопрос о получении копии договора аренды недвижимости в Росреестре актуален как для частных лиц‚ так и для юридических организаций․ Ниже вы найдёте подробную инструкцию‚ которая поможет быстро и без лишних хлопот оформить нужный документ․
Что такое копия договора аренды в ЕГРН?
Копия договора аренды – это официальный документ‚ подтверждающий наличие арендных отношений и содержащий все существенные условия сделки․ В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) такие договоры регистрируются как «договор аренды»․ Получить копию можно через сервисы Росреестра‚ а также в многофункциональных центрах (МФЦ) и через почту․
Кому доступна копия договора аренды?
- Правообладатель (арендодатель) и его законный представитель․
- Арендатор и его законный представитель․
- Лицо‚ получившее доверенность от правообладателя․
- Организации‚ уполномоченные на получение сведений из ЕГРН (например‚ нотариусы‚ юристы)․
Для граждан и организаций тарифы различаются: 340 руб․ для граждан‚ 450 руб․ для организаций (копия в электронном виде – 170 руб․ для граждан‚ 450 руб․ для организаций)․ Подробнее о ценах можно узнать на официальном сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам»․
Как оформить заказ копии договора аренды?
3․1 Онлайн‑заказ через портал Росреестра
- Перейдите на сайт rosreestr․ru․
- В разделе «Получить сведения из ЕГРН» выберите пункт «Копии документов»․
- Заполните форму: укажите кадастровый номер объекта (пример: 77:05:0001012:7761) или адрес․
- Выберите тип документа – «Договор аренды»․
- Оплатите услугу через электронный кошелёк или банковскую карту․
- После подтверждения оплаты получите ссылку для скачивания PDF‑копии․
3․2 Заказ через МФЦ
- Обратитесь в многофункциональный центр по месту жительства․
- Сотрудник поможет сформировать запрос и оформить заявление․
- Оплатите услугу на месте (тарифы одинаковы с онлайн‑заказом)․
- Получите копию в бумажном виде или в электронном формате․
3․3 Письменный запрос по почте
- Составьте заявление с указанием кадастрового номера и реквизитов․
- Прикрепите копию паспорта и‚ при необходимости‚ доверенность․
- Отправьте письмо в Росреестр по адресу: г․ Москва‚ ул․ Тверская‚ 1․
- Ожидайте ответа в течение 10–15 рабочих дней․
Что нужно подготовить перед заказом?
- Кадастровый номер объекта (можно узнать в ЕГРН или у собственника)․
- Свидетельство о праве (если есть)․
- Нотариально заверенные копии договора (если требуется)․
- Доверенность (если вы действуете от имени другого лица)․
- Оплата услуг (согласно тарифам)․
Важные нюансы при регистрации договора аренды
- Для регистрации договора аренды в 2026 году необходимо наличие технического плана․ Отсутствие плана может привести к отказу в регистрации․
- Если помещение находится в ипотеке‚ необходимо предоставить письменное согласие банка на сдачу в аренду․
- Все документы должны быть поданы в оригинале или нотариальной копии․
- Один из участников сделки может подать документы дистанционно‚ но оба участника должны подписать их усиленной электронной подписью․
Как быстро получить копию договора аренды?
Самый быстрый способ – онлайн‑заказ через портал Росреестра․ В большинстве случаев копия доступна в течение 24–48 часов после оплаты․ В МФЦ обычно требуется один рабочий день․ Письменный запрос по почте занимает 10–15 дней․
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли получить копию договора аренды без согласия арендатора?
- Да‚ если вы являетесь правообладателем (арендодателем) или имеете доверенность от него․
- Что делать‚ если в ЕГРН нет договора аренды?
- Возможно‚ договор не был зарегистрирован․ В таком случае можно запросить копию у собственника или обратиться в Росреестр с просьбой о внесении сведений․
- Можно ли заказать копию договора аренды для юридической проверки?
- Да‚ копии доступны как для частных лиц‚ так и для организаций‚ но за юридическую проверку может потребоваться дополнительная услуга․
Получить копию договора аренды в Росреестре можно несколькими способами: онлайн‑заказ‚ обращение в МФЦ или отправка письменного запроса․ Важно иметь кадастровый номер объекта‚ знать тарифы и подготовить необходимые документы․ При регистрации договора аренды в 2026 году особое внимание уделяется наличию технического плана и согласия банка‚ если помещение находится в залоге․
Соблюдая эти рекомендации‚ вы сможете быстро и без лишних хлопот получить нужную копию договора аренды‚ что особенно важно при оформлении сделок‚ проверке правоустанавливающих документов и ведении бухгалтерского учёта․