Несмотря на то, что понятие «домовая книга» постепенно уходит в прошлое и заменяется электронными базами данных (единым жилищным документом), выписки из домовой книги по-прежнему требуются в различных жизненных ситуациях․ Этот документ подтверждает количество зарегистрированных лиц в жилом помещении, что необходимо при сделках купли-продажи, оформлении субсидий, приватизации или разрешении судебных споров․
Часто собственник жилья по разным причинам не может лично обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг)․ В таком случае закон позволяет передать полномочия доверенному лицу․ В этой статье мы подробно разберем, как правильно составить доверенность на получение выписки из домовой книги в МФЦ, и приведем готовый образец․
Кому можно доверить получение выписки?
Собственник жилья имеет право поручить представление своих интересов в МФЦ, управляющей компании (УК) или другой уполномоченной организации любому дееспособному гражданину․ Чаще всего доверенность оформляют на:
- Близких родственников (супруга, детей, родителей);
- Друзей или знакомых;
- Юристов или риелторов (при совершении сделок с недвижимостью)․
Важно помнить, что доверенное лицо будет оперировать вашими личными данными и данными вашей недвижимости, поэтому человек должен быть надежным и вызывать полное доверие․
Какие бывают доверенности?
Для получения выписки из домовой книги не требуется генеральная доверенность, которая наделяет представителя слишком широкими полномочиями (вплоть до продажи имущества)․ Для этой цели подойдет:
- Разовая доверенность — выдается для совершения одного конкретного действия (например, получить одну выписку из домовой книги в конкретном МФЦ)․
- Специальная доверенность — выдается для совершения ряда однородных действий (например, для сбора полного пакета документов, включая выписки, справки о составе семьи и т․д․)․
Обязательные реквизиты доверенности
Чтобы документ имел юридическую силу и был принят специалистами МФЦ, в нем должны быть указаны следующие сведения:
- Место и дата совершения доверенности (без даты доверенность ничтожна);
- Сведения о доверителе: ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации․
- Сведения о доверенном лице: ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации․
- Полномочия: четкий перечень действий, которые имеет право совершать представитель (подача заявления, получение готовой выписки, подписание сопутствующих документов)․
- Срок действия доверенности (если срок не указан, доверенность сохраняет силу в течение одного года)․
- Подпись доверителя․
Важное примечание: Во многих МФЦ и государственных ведомствах требуется, чтобы доверенность была заверена нотариально․ Простая письменная форма может быть принята только в некоторых управляющих компаниях․ Рекомендуется заранее уточнить требования конкретного отделения МФЦ․
Образец доверенности на получение выписки из домовой книги в МФЦ
Ниже представлен шаблон доверенности, который вы можете адаптировать под свою ситуацию․ Текст можно скопировать, заполнить пустые поля и распечатать․
ДОВЕРЕННОСТЬ
Город [указать город]
Дата [число, месяц, год прописью]
Я, гражданин(ка) [ФИО доверителя полностью], [дата рождения] года рождения, паспорт: серия [серия] номер [номер], выдан [кем и когда выдан, код подразделения], зарегистрированный(ая) по адресу: [адрес регистрации доверителя],
настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина(ку) [ФИО доверенного лица полностью], [дата рождения] года рождения, паспорт: серия [серия] номер [номер], выдан [кем и когда выдан, код подразделения], зарегистрированного(ую) по адресу: [адрес регистрации доверенного лица],
быть моим представителем в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) по вопросам получения выписки из домовой книги (или единого жилищного документа) на жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес объекта недвижимости]․
Для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления и иные документы, получать справки, выписки и иные документы, в т․ч․ выписку из домовой книги, расписываться за меня и совершать все иные действия, связанные с выполнением данного поручения․
Доверенность выдана сроком на [срок цифрой] месяц(ев) (или лет)․ Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам․
Подпись доверенного лица [Фамилия И․О․] удостоверяю․
Доверитель:
[подпись] / [ФИО доверителя]
Рекомендации по использованию
- Проверьте требования МФЦ․ Как уже упоминалось, часто требуется нотариальное заверение․ Если это так, самостоятельно распечатанный бланк у вас не примут — придется идти к нотариусу, который оформит доверенность на своем фирменном бланке․
- Точность данных․ При заполнении образца сверяйте все паспортные данные и адреса с оригиналами документов․ Любая опечатка сделает документ недействительным․
- Срок действия․ Указывайте реальный срок, который нужен для получения документа․ Не стоит оформлять доверенность на 3 года, если выписка нужна разово;
- Пакет документов для МФЦ․ Доверенное лицо должно взять с собой не только доверенность, но и свой паспорт, а также (в некоторых случаях) правоустанавливающие документы на недвижимость․
Используя данный образец и наши рекомендации, вы сможете без проблем делегировать право на получение выписки из домовой книги своему представителю и сэкономить личное время․