Дата публикации: 03:11:02
Госпошлина — это обязательное платежное требование государства при совершении юридических действий, в т.ч. при договоре дарения недвижимости. В 2026 году размер этой пошлины изменился, а также появилась возможность получить существенную льготу в размере 50 % при дарении близким родственникам.
Общие принципы расчёта госпошлины
Размер госпошлины зависит от нескольких факторов:
- вид сделки (купля‑продажа, дарение, обмен и т.д.);
- категория получателя (близкие родственники, другие лица);
- регион, где производится регистрация (установленный региональный тариф);
- размер кадастровой стоимости передаваемого имущества.
Госпошлина уплачивается дважды:
- Первый раз, у нотариуса за нотариальное удостоверение договора.
- Второй раз — в Росреестре за государственную регистрацию перехода права собственности.
Тарифы в 2026 году
Согласно актуальной информации из КонсультантПлюс и официальных источников:
- Для физических лиц госпошлина за регистрацию земельного участка, предназначенного для фермерского хозяйства, составляет 700 рублей. При одновременной учётной и регистрационной процедуре — 1000 рублей.
- Для остальных видов недвижимости тариф установлен как 0,1 % от кадастровой стоимости (минимум — 1000 рублей).
- При договоре дарения между близкими родственниками ставка снижается на 50 %.
Пример расчёта для квартиры
Кадастровая стоимость квартиры — 4 000 000 рублей.
- Без скидки: 0,1 % от 4 000 000 = 4000 рублей;
- С 50‑процентной скидкой (для близких родственников): 4000 × 0,5 = 2000 рублей.
Скидка 50 % для близких родственников
В 2025‑2026 годах в России был принят закон, позволяющий сократить госпошлину вдвое при дарении недвижимости:
- К близким родственникам относятся супруги, родители, дети, братья‑сестры, а также другие лица, находящиеся в тесной семейной зависимости.
- Скидка применяется к нотариальному сбору (первый платёж), но не к регистрационному сбору в Росреестре (второй платёж).
- Для получения скидки необходимо предоставить документы, подтверждающие родство или факт близких отношений.
Как оформить получение скидки
- Подготовьте пакет документов: паспорт, свидетельство о родстве, договор дарения.
- Оплатите нотариальный сбор и одновременно укажите, что вы претендуете на 50‑процентную скидку.
- Нотариус вносит соответствующую отметку в акт нотариального удостоверения.
- После регистрации в Росреестре оплачивается второй платёж — уже без скидки, но с учётом уже применённой льготы.
Особенности оплаты при оспаривании договора дарения
Если договор дарения оспаривается в суде, размер госпошлины может измениться:
- При оспаривании госпошлина за оспаривание рассчитывается по отдельному тарифу, обычно выше обычного.
- Судебные решения могут потребовать возврата части уплаченной госпошлины, если договор признан недействительным.
Часто задаваемые вопросы
- Кто платит госпошлину при дарении? — Каждый сособственник уплачивает пошлину пропорционально своей доле в праве собственности.
- Можно ли платить госпошлину онлайн? — Да, оплату можно произвести через официальный портал государственных услуг или в банковском терминале.
- Что делать, если я не являюсь близким родственником, но хочу получить скидку?, Скидка предоставляется только для близких родственников; иные категории не имеют права на льготу.
- Как узнать региональный тариф? — На сайте нотариальной палаты вашего субъекта РФ публикуются актуальные ставки.
В 2026 году госпошлина при договоре дарения недвижимости остаётся обязательным платежом, однако для близких родственников предусмотрена существенная льгота — 50 % скидка на нотариальный сбор. При правильном оформлении документации и своевременной оплате можно значительно сократить расходы на регистрацию перехода права собственности.
Если вы планируете даровать квартиру, дом или земельный участок, рекомендуется:
- Сконсультироваться с нотариусом о размере регионального тарифа.
- Убедиться, что все документы, подтверждающие статус получателя, подготовлены заранее.
- Оплатить госпошлину в срок, чтобы избежать штрафов и задержек регистрации.
Соблюдая эти рекомендации, вы сможете успешно оформить дарение и минимизировать финансовую нагрузку.