Договор дарения (дарственная) — один из самых популярных способов передачи имущества, особенно между членами семьи. Однако несмотря на безвозмездный характер самой сделки, её оформление и регистрация сопряжены с обязательными финансовыми расходами. Главным из таких расходов является государственная пошлина. В этой статье мы подробно разберем, кто, когда и в каком размере обязан уплачивать госпошлину при дарении, а также какие важные изменения вступили в силу в 2025-2026 годах.
Что такое госпошлина при дарении?
Согласно статье 333.16 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина — это обязательный сбор, уплачиваемый физическими лицами или организациями при обращении в государственные органы или к должностным лицам за совершением юридически значимых действий.
При оформлении договора дарения госпошлина может взиматься в двух основных случаях:
- За нотариальное удостоверение договора (если обращение к нотариусу обязательно по закону или по желанию сторон).
- За государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре (обязательный этап для сделок с недвижимостью).
Важно помнить: уплата государственной пошлины за нотариальное удостоверение сделки не свидетельствует о возмездном характере самой сделки. Дарение остается безвозмездным актом, а пошлина — это плата государству или нотариусу за совершение юридических действий и внесение данных в реестры.
Главное изменение: скидка 50% для близких родственников
Самое значимое событие в сфере налогообложения и пошлин при дарении произошло в июле 2025 года. Государственная Дума приняла, а Совет Федерации одобрил законопроект (№ 878698-8), который существенно снизил финансовую нагрузку на семьи.
Суть нововведения
Президент России подписал закон, согласно которому при нотариальном удостоверении договоров дарения недвижимости между членами семьи и близкими родственниками предоставляется 50-процентная скидка на оплату государственной пошлины.
Таким образом, размер пошлины с учетом льготы составит 0,25% от стоимости недвижимости (вместо стандартных 0,5%), но не менее 150 рублей.
Кто считается близкими родственниками?
Чтобы воспользоваться 50-процентной скидкой, стороны сделки должны входить в круг близких родственников, определенных Семейным кодексом РФ. К ним относятся:
- Супруги (муж и жена);
- Родители и дети (в т.ч. усыновители и усыновленные);
- Дедушка, бабушка и внуки;
- Братья и сестры (полнородные и неполнородные).
Также стоит отметить еще одну важную льготу: родителей освободили от уплаты госпошлины в размере 3 тыс. руб. при обращении в суд для признания ребенка в возрасте от 14 до 18 лет недееспособным.
Обязательное нотариальное удостоверение: что нужно знать
В декабре 2024 года были приняты поправки в Гражданский кодекс РФ, согласно которым нотариальное удостоверение сделок дарения недвижимости стало обязательным. Это означает, что просто составить договор в простой письменной форме (ППФ) и отнести его в МФЦ больше нельзя — сделка должна пройти через нотариуса, что влечет за собой уплату нотариального тарифа (госпошлины).
Госпошлина при дарении доли в недвижимости
Особые правила расчета госпошлины действуют при дарении не целого объекта, а доли в нем.
Дарение доли в квартире
При исчислении размера госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру, размер пошлины рассчитывается исходя из стоимости даримой доли, а не всей квартиры.
Дарение доли жилого дома
Если жилой дом приобретается (или дарится) в долевую собственность, то госпошлину уплачивает каждый сособственник в соответствующем размере, умноженном на размер его доли в праве собственности. Это правило актуально для сделок купли-продажи, дарения, мены и ренты.
Дарение доли в уставном капитале ООО
Если речь идет о бизнесе, а именно о дарении доли в уставном капитале ООО, сделка также подлежит нотариальному удостоверению. За это взимается госпошлина, размер которой регулируется ст. 333.24 НК РФ. И снова подчеркиваем: уплата этой пошлины не делает сделку возмездной — это лишь плата за удостоверение нотариусом.
Регистрация в Росреестре: кто платит и сколько?
После того как договор дарения удостоверен нотариусом (или если он составлялся в ППФ до вступления новых правил), необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Кто обязан уплачивать?
По общему правилу, установленному Минфином и ФНС России, госпошлину за регистрацию перехода права собственности на недвижимость на основании договора дарения уплачивает одариваемый (тот, кто принимает подарок). Именно он становится новым собственником, поэтому бремя оплаты регистрационных действий ложится на него.
Размеры пошлины за регистрацию
Размеры пошлин за регистрацию прав на недвижимость установлены ст. 333.33 НК РФ и составляют:
- За регистрацию права собственности на квартиру или жилой дом — 2 000 рублей для физических лиц.
- За регистрацию права на земельный участок — 350 рублей (для участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, ИЖС).
- За регистрацию доли в праве общей собственности на недвижимость — уплачивается каждым сособственником пропорционально его доле (например, при дарении ½ доли в квартире, одариваемый платит 1 000 рублей).
Судебные споры при дарении
Иногда договор дарения оспаривается в суде (например, если даритель действовал под давлением или в момент недееспособности). В таком случае при подаче иска о признании договора дарения недействительным истец (одариваемый или заинтересованное лицо) обязан уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (согласно подпунктам 1 и 2 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ).
Порядок оплаты госпошлины
Оплата госпошлины должна быть произведена до подачи документов на совершение юридически значимых действий. Реквизиты для оплаты зависят от того, куда вы обращаетесь:
- Нотариусу — оплата производится по реквизитам нотариальной конторы (нотариальный тариф); С 2025 года при дарении близкому родственнику применяется скидка 50%.
- В Росреестр — оплата производится по реквизитам Управления Росреестра по вашему региону. Узнать их можно на официальном сайте Росреестра или в отделениях МФЦ.
Подтверждением оплаты может служить квитанция (при наличном расчете) или платежное поручение с отметкой банка (при безналичном расчете).
Оформление договора дарения в 2025-2026 годах требует внимательного подхода к расчету и уплате государственных пошлин. Главным позитивным изменением стало введение 50-процентной скидки на нотариальный тариф для близких родственников, что существенно снизило расходы на передачу жилья внутри семьи. Однако не стоит забывать и об обязательной уплате пошлины за регистрацию перехода права в Росреестре, которая ложится на плечи одариваемого. Всегда заранее уточняйте актуальные реквизиты и размеры пошлин, чтобы избежать задержек в оформлении документов.