Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Договор — это соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ). В этой статье мы подробно рассмотрим, как правильно заключить двусторонний договор, какие условия являются существенными, и какие требования предъявляются к его форме и содержанию.

—

Что такое двусторонний договор?

Двусторонний договор — это соглашение, в котором каждая из сторон имеет права и обязанности. В отличие от одностороннего договора (например, займа), где одна сторона только обязана, а другая имеет право требовать, в двустороннем договоре обе стороны взаимно обязуются выполнять определенные действия.

Примеры двусторонних договоров:

Договор купли-продажи — продавец передает товар, покупатель оплачивает его.
Договор аренды, арендодатель предоставляет имущество, арендатор платит за его использование.
Договор подряда — подрядчик выполняет работы, заказчик оплачивает их.

—

Существенные условия двустороннего договора

Для того чтобы договор считался заключенным, необходимо согласование всех существенных условий. Согласно ст. 432 ГК РФ, существенными являются:

Предмет договора — что именно стороны обязуются сделать (например, передать товар, выполнить работы, оказать услуги).
Цена и порядок расчетов (если договор возмездный).
Сроки исполнения обязательств — когда должны быть выполнены действия сторон.
Иные условия, названные в законе или иных правовых актах как существенные для данного вида договора.

Важно! Если стороны не согласовали хотя бы одно из существенных условий, договор считается незаключенным.

—

Форма заключения двустороннего договора

Договор может быть заключен в:

а) Устной форме

Допустима только в случаях, прямо предусмотренных законом (например, для мелких бытовых сделок).

б) Письменной форме

Обязательна для большинства двусторонних договоров, особенно если:

одной из сторон является юридическое лицо;
договор заключается между гражданами на сумму свыше 10 000 рублей;
договор подлежит государственной регистрации (например, договор купли-продажи недвижимости).

в) Нотариальной форме

Требуется в случаях, установленных законом (например, для договора ренты, дарения недвижимости).

г) Электронной форме

Возможна при условии, что стороны используют электронные подписи, соответствующие требованиям закона (ст. 434 ГК РФ).

—

Порядок заключения двустороннего договора

Процесс заключения двустороннего договора можно разделить на несколько этапов:

Этап 1. Предложение заключить договор (оферта)

Оферта — это предложение одной стороны заключить договор на определенных условиях. Она должна быть:

Достаточно определенной — содержать все существенные условия;
Адресована конкретному лицу или неопределенному кругу лиц;
Выражена в письменной форме (если закон требует письменной формы для данного договора).

Этап 2. Принятие предложения (акцепт)

Акцепт — это согласие другой стороны на условия оферты. Он должен быть:

Полным и безоговорочным, без изменений условий оферты;
Выражен в той же форме, что и оферта;
Своевременным — получен в установленный офертой срок.

Важно! Если акцепт содержит изменения условий оферты, он считается новой офертой (ст. 443 ГК РФ).

Этап 3. Подписание и скрепление печатями

После согласования условий стороны подписывают договор. Если одна из сторон — юридическое лицо, договор скрепляется печатью (если это предусмотрено уставом организации).

Этап 4. Регистрация (при необходимости)

Некоторые договоры подлежат государственной регистрации (например, договоры с недвижимостью, брачные договоры). В этом случае договор считается заключенным только после его регистрации.

—

Что не следует включать в двусторонний договор?

При составлении двустороннего договора важно избегать следующих ошибок:

Указание фамилий и должностей лиц, подписывающих договор — в преамбуле достаточно указать наименование сторон (например, «Общество с ограниченной ответственностью ‘Альфа’, именуемое в дальнейшем ‘Покупатель'»).
Избыточные формулировки — избегайте фраз типа «Правительства государств-участников настоящего Договора…». Достаточно указать стороны.
Неопределенные условия — все ключевые положения должны быть четко сформулированы.

—

Последствия несоблюдения правил заключения договора

Если договор не соответствует требованиям закона, он может быть признан:

Недействительным (ничтожным или оспоримым);
Незаключенным (если не согласованы существенные условия);
Не имеющим юридической силы (если нарушена форма договора).

В таких случаях сторона, права которой нарушены, может обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным или о его исполнении.

—

Практические рекомендации по заключению двустороннего договора

Тщательно формулируйте условия — избегайте двусмысленных формулировок. Если необходимо, привлеките юриста для составления договора.

Проверяйте полномочия сторон — убедитесь, что лицо, подписывающее договор, имеет на это право (например, генеральный директор имеет доверенность или действует на основании устава);

Соблюдайте сроки, оферта и акцепт должны быть своевременными. Если срок не указан, акцепт должен быть получен в разумный срок.

Используйте типовые формы — для стандартных договоров (например, купли-продажи, аренды) можно использовать утвержденные типовые формы.

Храните документы — после подписания сохраните все экземпляры договора и приложения к нему.

—

Пример структуры двустороннего договора

ДВУСТОРОННИЙ ДОГОВОР № _ от «» ________ 20 г.

г. [Наименование города]

Общество с ограниченной ответственностью «Альфа», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и Общество с ограниченной ответственностью «Бета», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

Поставщик обязуется передать в собственность Покупателя товар в количестве 100 (ста) единиц, а Покупатель обязуется принять товар и уплатить за него денежные средства в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Права и обязанности сторон

Поставщик обязан:

передать товар в срок до «__» __________ 20__ г.;
обеспечить соответствие товара требованиям качества.

Покупатель обязан:

принять товар в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента его получения;
оплатить товар в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи.

Цена и порядок расчетов

Стоимость товара составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Оплата производится в безналичной форме на расчетный счет Поставщика.

Ответственность сторон

За нарушение сроков поставки Поставщик уплачивает Покупателю неустойку в размере 0,1% от стоимости непоставленного товара за каждый день просрочки.

Срок действия договора

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «__» __________ 20__ г.

Прочие условия

Все споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в судебном порядке.

Реквизиты и подписи сторон

Поставщик:

ООО «Альфа»

ИНН 1234567890

р/с 1234567###-###-####90 в банке «Примербанк»

Подпись: ________________ /Иванов И.И./

М.П.

Покупатель:

ООО «Бета»

ИНН 9876543210

р/с 9###-###-####76543210 в банке «Эталонбанк»

Подпись: ________________ /Петров П.П./