Дата составления: , 13:35:03 ()

Версия документа: 2025‑2026

Настоящий документ представляет собой типовый договор подряда на устройство фундамента, который может быть использован как юридическое основание при работе с подрядчиком, осуществляющим монтаж свайно‑винтового или ленточного фундамента. Текст составлен в соответствии с действующим законодательством РФ и содержит все обязательные разделы, требуемые гражданским кодексом.

Общие положения

Стороны договора:

• Заказчик – юридическое лицо (или ИП) в лице _______________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик»;
• Подрядчик – юридическое лицо (или ИП) в лице _______________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик»;
• Договор заключён на основании полной согласованности условий, изложенных в настоящем документе.

Предмет договора – устройство фундамента (ленточного, свайного, свайно‑винтового) под объект строительства, расположенный по адресу: _______________________________.

Срок действия – с момента подписания обеими сторонами до полного исполнения всех обязательств, установленных настоящим договором.

Предмет и объём работ

Подрядчик обязуется выполнить следующие работы:

1. Разработка и согласование проектной документации (чертёж, расчётные таблицы, сметные данные).
2. Подготовка строительного площадки (разметка, выемка грунта, установка временных ограждений).
3. Устройство песчаной подушки толщиной не менее 25 см.
4. Монтаж свайного поля или ленточного фундамента в соответствии с техническим заданием.
5. Установку и закрепление фундаментных блоков/свайных лент с учётом перепадов высот, определённых в планировке.
6. Гидроизоляцию и гидротехническое обеспечение (при необходимости).
7. Прием‑передачу готовой конструкции Заказчику.

К работе привлекаются специалисты, имеющие соответствующие лицензии и сертификаты.

Сроки и порядок оплаты

График выполнения работ:

• Этап 1 – подготовка площадки и устройство песчаной подушки – не более 10 календарных дней;
• Этап 2 – монтаж свайного поля/ленточного фундамента – не более 25 календарных дней;
• Этап 3 – гидроизоляция и приемка – не более 5 календарных дней.

Платёжный график:

1. 30 % от общей стоимости – аванс при подписании договора;
2. 40 % – после завершения этапа 1 (подготовка площадки);
3. 20 % – после установки свайного поля/ленты;
4. 10 % – после окончательной приемки и подписания актов ввода в эксплуатацию.

Все расчёты производиются в рублях, без НДС, если иное не предусмотрено отдельным соглашением.

Права и обязанности сторон

Обязанности Заказчика:

• Оплатить работы в установленные сроки;
• Обеспечить Подрядчика доступом к строительной площадке;
• Своевременно предоставить необходимые документы (разрешения, техкарты, схемы коммуникаций).

Обязанности Подрядчика:

• Выполнять работы в соответствии с проектом и действующими нормативами (СНиП, ГОСТ, СП);
• Своевременно информировать Заказчика о любых отклонениях от плана;
• Обеспечить качество материалов и оборудования;
• Соблюдать правила техники безопасности.

Форс‑мажор

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами, не зависящими от воли сторон (непредвиденные стихийные бедствия, войны, эпидемии, изменения законодательства и т.п.).

Ответственность сторон

За нарушение сроков – штраф в размере 0,1 % от стоимости работ за каждый календарный день задержки, но не более 5 % от общей стоимости.

За несоответствие качества – право Заказчика потребовать повторного выполнения работ за счёт Подрядчика.

Все споры, не урегулированные путём переговоров, решаются в суде по месту нахождения Заказчика.

Заключительные положения

Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

Приложения

1. Приложение 1 – Техническое задание (ТЗ) и чертежи;
2. Приложение 2 – Смета работ;
3. Приложение 3 – Лицензии и сертификаты подрядчика;
4. Приложение 4 – Акт приёмки выполненных работ.

Пример заполнения договора

Ниже представлен заполненный образец договора (условные данные).

ДОГОВОР ПОДРЯДА
на устройство фундамента
г. Москва «24» мая 2026 г.

ЗАКАЗЧИК:
Общество с ограниченной ответственностью «СтройПроект»
ИНН 1234567890, ОГРН 1151234567890
адрес: ул. Примерная, д. 10, г. Москва

ПОДРАОКТИК:
ИП Иванов И.И.
ИНН 9876543210
адрес: ул. Рабочая, д. 5, г. Москва

Предмет договора
 Подрядчик принимает на себя выполнение работ по устройству свайного
 поля и монтажу ленточного фундамента под объект «Дом под ключ»,
 расположенный по адресу: ул. Солнечная, д. 12, г. Москва.

Сроки
 ‒ Этап 1 – подготовка площадки – 10 календарных дней.
 ⎼ Этап 2 – монтаж фундамента – 25 календарных дней.
 ‒ Этап 3 – приемка – 5 календарных дней.

Стоимость
 Общая стоимость работ – 2 500 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.
 Аванс – 30 % (750 000 руб.).
 Окончательная оплата – после подписания акта ввода в эксплуатацию.

Обязанности сторон
 (см. раздел 4 настоящего договора).

Ответственность
 (см. раздел 6 настоящего договора).

Прочие условия
 – Форс‑мажор – не предусмотрен.
 – Срок действия – до .

Подписи сторон:
____________________ /Заказчик/
____________________ /Подрядчик/

Данный шаблон можно адаптировать под конкретные условия проекта, заменив параметры, сроки, стоимость и прочие детали.

Для более детального ознакомления с типовыми формулировками и юридическими нюансами рекомендуется обратиться к специализированным правовым ресурсам или к квалифицированному юристу.