В современной деловой практике часто возникает необходимость в оказании содействия при заключении основного договора между сторонами. Такой документ‚ как договор оказания содействия в заключении договора‚ регулирует отношения между сторонами‚ которые помогают друг другу в процессе подготовки и подписания основного соглашения.
В этой статье мы подробно рассмотрим:
- Что такое договор оказания содействия
- Его ключевые элементы и структура
- Как правильно составить такой договор
- Типичные ошибки и как их избежать
- Образцы и шаблоны
Что такое договор оказания содействия в заключении договора?
Договор оказания содействия в заключении договора — это самостоятельный гражданско-правовой договор‚ в котором одна сторона (помощник) обязуется оказать другой стороне (заказчику) помощь в подготовке‚ согласовании и заключении основного договора с третьим лицом.
Такой документ не подменяет собой основной договор‚ а лишь регулирует процесс его подготовки. Например‚ если компания А помогает компании Б заключить договор с компанией В‚ то между А и Б заключается именно договор оказания содействия.
Важно! Такой договор не является договором возмездного оказания услуг в чистом виде‚ так как его предмет — не выполнение конкретных работ или услуг‚ а именно содействие в заключении другого договора.
Правовая природа и особенности
Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ‚ стороны вправе заключать любые договоры‚ не противоречащие закону. Однако оказание содействия в заключении договора может быть ограничено в случаях‚ когда одна из сторон пытается понудить другую сторону к заключению основного договора (например‚ в случае монополии или доминирующего положения на рынке).
Таким образом‚ договор оказания содействия должен быть добровольным и не содержать элементов принуждения.
Отличия от смежных договоров
| Признак | Договор оказания содействия | Договор возмездного оказания услуг | Посреднический договор |
|---|---|---|---|
| Предмет | Помощь в заключении основного договора | Выполнение конкретных работ или услуг | Посредничество в сделке |
| Результат | Не гарантирован | Обязателен | Может быть гарантирован |
| Стороны | Помощник и заказчик | Исполнитель и заказчик | Посредник‚ принципал и третье лицо |
Структура и ключевые условия договора
Любой договор оказания содействия в заключении договора должен содержать следующие существенные условия:
Преамбула (вводная часть)
Пример:
«Настоящий Договор заключен между Обществом с ограниченной ответственностью «Альфа» (далее — Помощник)‚ в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича‚ действующего на основании Устава‚ и Обществом с ограниченной ответственностью «Бета» (далее — Заказчик)‚ в лице Генерального директора Петрова Петра Петровича‚ действующего на основании Устава‚ вместе именуемые Стороны‚ о нижеследующем:»
Предмет договора
В этом разделе необходимо четко описать‚ какую именно помощь Помощник обязуется оказать Заказчику. Например:
- Подготовка проекта основного договора;
- Согласование условий с третьей стороной;
- Организация встреч и переговоров;
- Правовая экспертиза проекта договора;
- Предоставление информации и консультаций.
Пример формулировки:
Помощник обязуется оказать Заказчику содействие в подготовке‚ согласовании и заключении Договора купли-продажи недвижимого имущества между Заказчиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Гамма» (далее, Третье лицо).
В рамках настоящего Договора Помощник обязуется:
- Подготовить проект Договора купли-продажи;
- Организовать проведение переговоров между Сторонами;
- Предоставить правовую экспертизу проекта Договора;
- Осуществить иные действия‚ согласованные Сторонами в письменной форме.
Права и обязанности сторон
Помощник:
- Действовать в интересах Заказчика;
- Соблюдать конфиденциальность;
- Информировать Заказчика о ходе выполнения обязательств;
- Не раскрывать третьим лицам информацию без согласия Заказчика;
- Выполнять условия‚ согласованные в дополнительных соглашениях.
Заказчик:
- Предоставлять Помощнику необходимую информацию и документы;
- Оплачивать услуги Помощника в установленные сроки;
- Своевременно согласовывать действия Помощника;
- Не вмешиваться в процесс переговоров без согласования с Помощником‚ если это не ущемляет его интересы.
Срок оказания содействия
Укажите конкретный срок или период‚ в течение которого должна быть оказана помощь. Например:
Содействие оказывается в период с 01 июня 2026 года по 30 июня 2026 года.
В случае необходимости продления срока Стороны заключают дополнительное соглашение.
Порядок и условия оплаты
Оплата может быть:
- Фиксированной суммой;
- Процентом от суммы основного договора;
- Почасовая оплата;
- Смешанная форма оплаты.
Пример:
Стоимость услуг Помощника составляет 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.
Оплата производится в два этапа:
- 30% предоплата — в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора;
- 70%, после подписания основного договора между Заказчиком и Третьим лицом.
Оплата производится путем безналичного перечисления на расчетный счет Помощника.
Ответственность сторон
Укажите меры ответственности за нарушение условий договора. Например:
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Помощником своих обязательств‚ он уплачивает Заказчику штраф в размере 10% от стоимости услуг за каждый день просрочки.
Заказчик несет ответственность за достоверность предоставленной информации. В случае предоставления недостоверных данных‚ влекущих убытки для Помощника‚ Заказчик возмещает их в полном объеме.
Конфиденциальность
Укажите‚ что информация‚ полученная в ходе оказания содействия‚ является конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам без согласия другой стороны.
Порядок разрешения споров
Укажите‚ что споры разрешаются в досудебном порядке путем переговоров. Если спор не урегулирован‚ он передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика.
Прочие условия
Могут включать:
- Изменение и расторжение договора;
- Продление срока действия;
- Особые условия по согласованию сторон;
- Применимое право и место рассмотрения споров.
Как правильно составить договор оказания содействия?
Шаг 1: Определите стороны договора
Укажите полные наименования юридических лиц или ФИО физических лиц‚ их реквизиты‚ адреса‚ контактные данные.
Шаг 2: Сформулируйте предмет договора
Будьте максимально конкретны. Не ограничивайтесь общими фразами вроде «оказание содействия». Укажите‚ какую именно помощь вы оказываете.
Шаг 3: Определите сроки и этапы
Укажите‚ в какие сроки и в каком порядке должна быть оказана помощь. Например:
- Подготовка проекта основного договора — 5 рабочих дней;
- Согласование с третьей стороной, 3 рабочих дня;
- Организация встречи — в течение 7 дней с момента получения всех необходимых документов.
Шаг 4: Пропишите условия оплаты
Укажите:
- Сумму или порядок расчета;
- Сроки и порядок оплаты;
- Форму оплаты (наличная‚ безналичная);
- Возможность изменения цены.
Шаг 5: Укажите ответственность сторон
Не ограничивайтесь общими фразами; Укажите конкретные меры ответственности за нарушение условий.
Шаг 6: Пропишите порядок изменения и расторжения
Укажите‚ что изменения вносятся только в письменной форме и подписываются обеими сторонами. Расторжение возможно по соглашению сторон или в судебном порядке.
Шаг 7: Укажите порядок разрешения споров
По умолчанию споры рассматриваются в арбитражном суде. Вы можете указать конкретный суд или процедуру медиации.
Типичные ошибки при составлении договора
⚠️ Ошибка 1: Нечеткое определение предмета договора
Если в договоре не указано‚ какую именно помощь вы оказываете‚ суд может признать такой договор неисполнимым. Например‚ если вы обещали «оказать содействие»‚ но не указали‚ что именно‚ то Заказчик может потребовать выполнить что-то‚ что вы не планировали.
⚠️ Ошибка 2: Отсутствие срока оказания содействия
Если срок не указан‚ договор может быть признан недействительным. Стороны могут бесконечно тянуть с выполнением обязательств.
⚠️ Ошибка 3: Непрописанные условия оплаты
Если не указаны сумма‚ порядок и сроки оплаты‚ Заказчик может отказаться платить‚ а Помощник — не иметь возможности истребовать причитающиеся ему деньги.
⚠️ Ошибка 4: Отсутствие ответственности сторон
Если не указаны меры ответственности‚ то в случае нарушения условий договора стороны не будут иметь юридических рычагов воздействия друг на друга.
⚠️ Ошибка 5: Несоблюдение формы договора
Если договор заключается между юридическими лицами‚ он должен быть составлен в письменной форме и подписан уполномоченными лицами. Устные соглашения не имеют юридической силы;
Образец договора оказания содействия в заключении договора
Ниже приведен образец договора между юридическими лицами. Вы можете использовать его в качестве основы и адаптировать под свои нужды.
ДОГОВОР № ___ от «___» ___________ 2026 г.
оказания содействия в заключении договора
г. _____________________________________________
Общество с ограниченной ответственностью «Помощник» (ИНН __________‚ КПП __________)‚ именуемое в дальнейшем «Помощник»‚ в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича‚ действующего на основании Устава‚ с одной стороны‚ и
Общество с ограниченной ответственностью «Заказчик» (ИНН __________‚ КПП __________)‚ именуемое в дальнейшем «Заказчик»‚ в лице Генерального директора Петрова Петра Петровича‚ действующего на основании Устава‚ с другой стороны‚ вместе именуемые «Стороны»‚ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет Договора
Помощник обязуется оказать Заказчику содействие в подготовке‚ согласовании и заключении Договора купли-продажи недвижимого имущества между Заказчиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Третье лицо» (ИНН __________).
В рамках настоящего Договора Помощник обязуется:
- Подготовить проект Договора купли-продажи;
- Организовать проведение переговоров между Сторонами;
- Предоставить правовую экспертизу проекта Договора;
- Осуществить иные действия‚ согласованные Сторонами в письменной форме.
Права и обязанности Сторон
Помощник обязан:
- Действовать в интересах Заказчика;
- Соблюдать конфиденциальность;
- Информировать Заказчика о ходе выполнения обязательств не реже одного раза в неделю;
- Не раскрывать третьим лицам информацию без согласия Заказчика;
- Выполнять условия‚ согласованные в дополнительных соглашениях.
Заказчик обязан:
- Предоставлять Помощнику необходимую информацию и документы в срок до 3 (трех) рабочих дней с момента запроса;
- Оплачивать услуги Помощника в установленные сроки;
- Своевременно согласовывать действия Помощника;
- Не вмешиваться в процесс переговоров без согласования с Помощником.
Срок оказания содействия
Содействие оказывается в период с «01» июня 2026 года по «30» июня 2026 года.
В случае необходимости продления срока Стороны заключают дополнительное соглашение.
Стоимость услуг и порядок расчетов
Стоимость услуг Помощника составляет 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.
Оплата производится в два этапа:
- 30% предоплата — в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора;
- 70% — после подписания основного договора между Заказчиком и Третьим лицом.
Оплата производится путем безналичного перечисления на расчетный счет Помощника.
Ответственность Сторон
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Помощником своих обязательств‚ он уплачивает Заказчику штраф в размере 10% от стоимости услуг за каждый день просрочки.
Заказчик несет ответственность за достоверность предоставленной информации. В случае предоставления недостоверных данных‚ влекущих убытки для Помощника‚ Заказчик возмещает их в полном объеме.
Конфиденциальность
Стороны обязуются сохранять в тайне любую информацию‚ полученную в ходе исполнения настоящего Договора‚ и не разглашать ее третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
Порядок разрешения споров
Все споры и разногласия‚ возникающие из настоящего Договора или в связи с ним‚ разрешаются Сторонами путем переговоров.
В случае невозможности разрешения спора в досудебном порядке‚ он подлежит рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы.
Прочие условия
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах‚ имеющих равную юридическую силу‚ по одному для каждой из Сторон.
Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае‚ если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
_____________________________ /_____________________________
М.П. Иванов И.И. / Петров П.П.
«___» _____________ 2026 г.
Советы юриста: как избежать проблем?
При заключении договора оказания содействия в заключении договора следуйте этим рекомендациям:
- Будьте конкретны в формулировках. Чем подробнее вы опишете предмет‚ права и обязанности‚ тем меньше шансов на возникновение споров.
- Укажите сроки. Без срока договор может быть признан недействительным.
- Пропишите условия оплаты. Укажите сумму‚ порядок и сроки оплаты. Если возможно‚ укажите способ расчета (например‚ процент от суммы основного договора).
- Укажите ответственность сторон. Без этого стороны не смогут защитить свои права в случае нарушения условий.
- Соблюдайте форму договора. Если одна из сторон — юридическое лицо‚ договор должен быть заключен в письменной форме и подписан уполномоченными лицами.
- Проверьте документы. Убедитесь‚ что у представителей сторон есть полномочия на подписание договора (например‚ доверенность).
- Согласуйте все изменения в письменной форме. Устные договоренности не имеют юридической силы.
Где скачать образец договора?
Вы можете скачать образец договора оказания содействия в заключении договора в формате Word или PDF на следующих ресурсах:
- Гарант — более 1700 договоров;
- КонсультантПлюс, актуальные шаблоны;
- Юридические сервисы (например‚ «Договоры онлайн»);
- Официальные сайты арбитражных судов — часто содержат примеры договоров.
Также вы можете обратиться к юристу для составления индивидуального договора‚ учитывающего все особенности вашей ситуации.
Договор оказания содействия в заключении договора — это важный инструмент‚ который помогает сторонам четко определить свои права‚ обязанности и порядок взаимодействия при подготовке основного соглашения.
Главное помнить:
✅ Самое главное — быть конкретным. Чем подробнее вы опишете предмет‚ сроки и условия‚ тем меньше шансов на возникновение споров.
✅ Очень важно — соблюдать форму договора. Если одна из сторон, юридическое лицо‚ договор должен быть заключен в письменной форме и подписан уполномоченными лицами.
✅ Не забывайте про ответственность. Укажите меры ответственности за нарушение условий‚ чтобы защитить свои права.
Следуя этим советам и используя приведенный образец‚ вы сможете составить эффективный и юридически защищенный договор‚ который поможет вам и вашему партнеру успешно заключить основной договор.