В современном бизнесе и в частной жизни охрана имущества и людей становится всё более востребованной услугой․ Оформление договора об оказании услуг сторожа позволяет обеим сторонам (заказчику и исполнителю) чётко определить свои права‚ обязанности и порядок расчётов‚ а также снизить риск возникновения споров․

Правовая основа

Договор на оказание охранных (сторожевых) услуг регулируется несколькими нормативными актами РФ:

• Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая) – общие положения о договоре возмездного оказания услуг․
• Трудовой кодекс РФ – если охранник нанимается как работник (трудовой договор)․
• Федеральный закон № 2487‑1 «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» (от г․) – требования к лицензированию частных охранных организаций (ЧОП) и к персоналу․
• Трудовой кодекс РФ‚ статья 311 – порядок заключения гражданско‑правовых договоров (ГПХ) с физическими лицами‑исполнителями․

Если охранник работает по гражданско‑правовому договору (ГПХ)‚ он считается самозанятым и не подпадает под действие ТК РФ‚ однако обязан уплачивать страховые взносы и налог на профессиональный доход (НПД) или НДФЛ․

Стороны договора

В типовом договоре указываются:

1. Заказчик – юридическое или физическое лицо‚ которое передаёт объект под охрану․
2. Исполнитель – частная охранная организация (ЧОП) или индивидуальный охранник‑физическое лицо․

Для ЧОП обязательны реквизиты:

• Полное наименование организации;
• ОГРН‚ ИНН‚ КПП;
• Номер лицензии на охранную деятельность (серия‚ номер‚ дата выдачи‚ срок действия);
• Банковские реквизиты․

Для индивидуального охранника указываются:

• ФИО;
• Паспортные данные;
• СНИЛС;
• Сведения о наличии лицензии (если охранник работает по лицензии‚ а не через ЧОП)․

Основные разделы договора

3․1 Предмет договора

Чёткое описание того‚ какие именно услуги оказываются:

Исполнитель обязуеться обеспечить охрану (сторожевые услуги) объекта ______________________‚
 включая:
 • круглосуточный (или сменный) дежурный контроль доступа;
 • патрулирование территории;
 • реагирование на сигналы тревоги;
 • составление и передача охранных журналов․

3․2 Права и обязанности сторон

Ключевые пункты:

• Обязанности Исполнителя – предоставление квалифицированного персонала‚ соблюдение режима дежурства‚ ведение отчётности‚ соблюдение конфиденциальности․
• Обязанности Заказчика – предоставление доступа к объекту‚ обеспечение средств связи‚ своевременная оплата услуг․
• Условия замены охранника (болезнь‚ отпуск‚ нарушение дисциплины)․

3․3 Срок действия и порядок продления

Обычно указывают:

Договор вступает в силу с «___» __________ 20__ г․ и действует до «___» __________ 20__ г․
По истечении срока договор может быть продлён по взаимному согласию сторон‚ оформлением дополнительного соглашения․

3․4 Стоимость услуг и порядок расчётов

Формула расчётов может быть фиксированной (ежемесячная плата) или почасовой․ Пример:

Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в размере ___________ рублей в месяц․
Оплата производится в течение 5 (пяти) банковских дней с даты выставления счёта․
При изменении тарифов стороны обязаны оформить дополнение к договору за 30 дней до вступления изменений в силу;

3․5 Ответственность сторон

Включает:

• Штрафы за просрочку оплаты (обычно 0‚1 % от суммы за каждый день просрочки)․
• Ответственность Исполнителя за утрату или повреждение охраняемого имущества (в пределах страхового лимита)․
• Ответственность Заказчика за несоблюдение требований к объекту (например‚ отсутствие средств связи)․

3․6 Порядок расторжения

Возможные основания:

• Одностороннее расторжение с уведомлением за 30 дней․
• Расторжение в случае нарушения условий (например‚ отсутствие охранника на посту более 2 часов)․
• Форс-мажорные обстоятельства․

3․7 Конфиденциальность и защита информации

Охранник может получать доступ к сведениям о персонале‚ финансовой информации и т․п․ Поэтому в договоре обязательно прописывается:

Исполнитель обязуется не разглашать полученную в ходе выполнения договора информацию без письменного согласия Заказчика․
Нарушение конфиденциальности влечёт уплату штрафа в размере ___________ рублей․

3․8 Прочие условия

Включают порядок передачи отчётных журналов‚ порядок проведения инструктажей‚ порядок взаимодействия с правоохранительными органами․

Виды договоров на охранные услуги

Пример типового договора (ГПХ) на оказание сторожевых услуг

г․ ____________ «____» __________ 20__ г․

Заказчик: _______________________________________________

 ИНН/КПП: ______________________

 Юридический адрес: ________________________________________

 Представитель: ______________________________________________

 Действующий на основании: ___________________________________

Исполнитель: ______________________________________________

 ФИО: _________________________________________________

 Паспорт: серия ___ № ____________‚ выдан «____» __________ 20__ г․ ___________________

 СНИЛС: ______________________

 Наличие лицензии: ______________________ (если есть)

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Исполнитель обязуется оказывать Заказчику услуги по охране (сторожевому наблюдению) объекта: _______________________________ (адрес‚ описание)․
Услуги включают: круглосуточный дежурный контроль доступа‚ патрулирование территории‚ реагирование на сигналы тревоги‚ составление охранных журналов․

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Обязанности Исполнителя:

 
Предоставить квалифицированного охранника (сторожа) в количестве ___ человек․
 
Обеспечить соблюдение режима дежурства: с ___:__ до ___:__․
 
Вести охранный журнал и передавать его Заказчику еженедельно․
 
Соблюдать конфиденциальность полученной информации․

Обязанности Заказчика:

 
Обеспечить доступ охранника к объекту и необходимым средствам связи․
 
Своевременно оплачивать услуги согласно пункту 4․
 
Предоставить инструкции по специфическим требованиям к охране․

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
Договор вступает в силу с «____» __________ 20__ г․ и действует до «____» __________ 20__ г․
По истечении срока договор может быть продлён по взаимному согласию сторон‚ оформлением дополнительного соглашения․

СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
За оказанные услуги Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере ___________ (__________________) рублей в месяц․

Оплата производится в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения счёта․
В случае просрочки оплаты начисляется штраф в размере 0‚1 % от суммы за каждый день просрочки․

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
За нарушение сроков оплаты Исполнитель вправе приостановить оказание услуг до получения полной оплаты․
За нарушение режима дежурства (отсутствие охранника более 2 часов без уважительной причины) Заказчик вправе потребовать уменьшения вознаграждения пропорционально времени простоя․

ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон с уведомлением за 30 календарных дней․
В случае нарушения условий договора (например‚ утрата охраняемого имущества по вине Исполнителя) сторона‚ нарушившая обязательства‚ обязана возместить причинённый ущерб в полном объёме․

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Исполнитель обязуется не раскрывать информацию‚ полученную в ходе выполнения договора‚ без письменного согласия Заказчика․
За нарушение конфиденциальности предусмотрен штраф в размере ___________ рублей․

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае их письменного оформления и подписания обеими сторонами․
Договор составлен в двух экземплярах‚ по одному для каждой из сторон‚ оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу․

Подписи сторон:
_____________________/Заказчик
_____________________/Исполнитель

На что обратить внимание при заключении договора

• Лицензия ЧОП․ Убедитесь‚ что у организации есть действующая лицензия № ____________‚ срок действия до __________․
• Страхование ответственности․ Проверьте наличие полиса ОСАГО/страхования гражданской ответственности за ущерб‚ причинённый охраной․
• Квалификация персонала․ Охранники должны иметь соответствующее образование (среднее специальное по охране) и пройти медосмотр․
• Трудовые условия․ Если охранник нанимается по ТК РФ‚ проверьте наличие отпусков‚ перерывов на питание‚ ночных надбавок․
• Порядок контроля․ Заказчик может включать в договор право проводить аудиты‚ проверять журнал дежурств‚ требовать видеонаблюдения․
• Форс‑мажор․ Включите пункт о невозможности исполнения обязательств при стихийных бедствиях‚ эпидемиях и т․п․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Чем отличается договор ГПХ от трудового договора?

ГПХ – гражданско‑правовой‚ не регулируется ТК РФ‚ охранник сам отвечает за налоги и соцвзносы․ Трудовой договор – регулируется ТК РФ‚ работник получает отпуск‚ больничный‚ страховые выплаты․

Нужно ли оформлять акт приём‑передачи охранного оборудования?

Да․ Акт фиксирует состояние и количество переданного оборудования (сигналы‚ рации‚ видеокамеры) и подписывается обеими сторонами․

Какой срок уведомления о расторжении договора считается разумным?

Стандартный срок – 30 календарных дней․ В некоторых случаях (например‚ нарушение режима дежурства) допускается немедленное расторжение с указанием причины․

Можно ли изменить тариф в середине срока действия договора?

Только по взаимному согласию сторон и оформлением дополнительного соглашения‚ которое должно быть подписано за минимум 30 дней до вступления изменений в силу․

Договор об оказании услуг сторожа – важный юридический документ‚ который защищает интересы как заказчика‚ так и исполнителя․ Правильно оформленный договор учитывает:

• Точные реквизиты и лицензии;
• Подробный перечень услуг и режимов дежурства;
• Чёткую схему расчётов и штрафных санкций;
• Положения о конфиденциальности и ответственности;
• Условия расторжения и порядок продления․

Следуя рекомендациям‚ изложенным в этой статье‚ вы сможете подготовить договор‚ который будет юридически надёжным‚ понятным обеим сторонам и минимизирует риск конфликтов․

Автор статьи: Юрист‑консультант․ Дата публикации: 23 мая 2026 г․