Уборка помещений, это неотъемлемая часть поддержания чистоты и порядка в любом помещении, будь то офис, квартира, медицинское учреждение или торговый центр․ Для регулирования взаимоотношений между заказчиком и исполнителем (клининговой компанией или частным лицом) составляется договор оказания услуг по уборке помещений․ В этой статье мы подробно рассмотрим, как правильно составить такой договор, какие пункты должны быть обязательно включены, и предоставим образец для скачивания․

Что такое договор на уборку помещений?

Договор оказания услуг по уборке помещений — это юридический документ, который регулирует отношения между заказчиком (лицом, нуждающимся в уборке) и исполнителем (клининговой компанией или частным лицом, предоставляющим услуги)․ Такой договор является разновидностью договора возмездного оказания услуг и регулируется статьями 779-783 Гражданского кодекса Российской Федерации․

Какие виды договоров на уборку помещений существуют?

В зависимости от типа заказчика и специфики услуг выделяют несколько видов таких договоров:

1. Договор с физическим лицом — заключается, когда услуги по уборке заказывает частное лицо (например, для квартиры или дома)․
2. Договор с юридическим лицом — оформляется между клининговой компанией и организацией (офисом, магазином, медицинским учреждением и т․д․)․
3. Договор на разовую уборку — заключается для выполнения разовой услуги (например, генеральной уборки перед праздником)․
4. Договор на регулярную уборку — предусматривает оказание услуг на постоянной основе (еженедельно, ежедневно и т․д․)․
5. Договор с самозанятым — заключается с физическим лицом, зарегистрированным в качестве самозанятого, оказывающим услуги по уборке․

Обязательные пункты договора на уборку помещений

Чтобы договор был юридически значимым и защищал интересы сторон, в него должны быть включены следующие разделы:

Преамбула (вводная часть)

В этом разделе указываются:

• Наименование документа — «Договор оказания услуг по уборке помещений»․
• Дата и место заключения — например, «Москва, 24 мая 2026 года»․
• Стороны договора — полные наименования заказчика и исполнителя (для юридических лиц) или ФИО и паспортные данные (для физических лиц)․

Предмет договора

В этом разделе подробно описываются:

• Перечень услуг, которые будет оказывать исполнитель (например, сухая и влажная уборка, уборка санузлов, мытье окон и т․д․)․
• Площадь помещений, подлежащих уборке․
• Периодичность уборки (ежедневно, еженедельно, по запросу и т․д․)․
• Используемые моющие средства и инвентарь․

Права и обязанности сторон

В этом разделе прописываются обязанности каждой из сторон:

Обязанности исполнителя:

• Осуществлять уборку в соответствии с согласованным графиком․
• Использовать только разрешенные моющие средства․
• Соблюдать правила техники безопасности․
• Предоставлять отчет о выполненных работах (при необходимости)․

Обязанности заказчика:

• Обеспечивать доступ исполнителя в помещения в согласованное время․
• Оплачивать услуги в установленные сроки․
• Предоставлять необходимые моющие средства (если это предусмотрено договором)․
• Не вмешиваться в процесс уборки без согласования с исполнителем․

Стоимость услуг и порядок расчетов

В этом разделе указываются:

• Цена услуг — может быть фиксированной (например, 5000 рублей за уборку) или почасово (например, 300 рублей в час)․
• Порядок оплаты — предоплата, оплата по факту, рассрочка и т․д․
• Реквизиты для оплаты — банковские реквизиты исполнителя или способ оплаты (наличные, перевод на карту и т․д․)․
• НДС — если исполнитель является плательщиком НДС, это должно быть указано․

Срок действия договора

Указывается:

• Дата начала действия договора․
• Дата окончания (если договор срочный)․
• Условия продления или расторжения․

Ответственность сторон

В этом разделе прописываются:

• Ответственность исполнителя за некачественное оказание услуг (например, штрафные санкции, повторное выполнение работ за счет исполнителя)․
• Ответственность заказчика за несвоевременную оплату (например, пеня за каждый день просрочки)․
• Возможность расторжения договора в одностороннем порядке при нарушении условий․

Конфиденциальность

Если в процессе уборки исполнитель получает доступ к конфиденциальной информации заказчика (например, в офисе), в договор включается пункт о неразглашении коммерческой тайны․

Разрешение споров

Указывается порядок разрешения споров:

• Претензионный порядок (письменные претензии)․
• Обращение в суд (указывается подсудность)․

Прочие условия

Могут быть указаны:

• Порядок внесения изменений в договор․
• Условия форс-мажора․
• Применимое законодательство (обычно — законодательство Российской Федерации)․

Реквизиты и подписи сторон

В конце договора указываются:

• Полные реквизиты сторон (для юридических лиц) или паспортные данные (для физических лиц)․
• Подписи сторон с расшифровкой․
• Печать исполнителя (если он юридическое лицо)․

Образец договора на уборку помещений

Ниже представлен пример типового договора на оказание услуг по уборке помещений․ Вы можете скачать его в формате Word или PDF и адаптировать под свои нужды․

Вы можете скачать образец договора в формате Word или PDF и адаптировать его под свои нужды․

Как правильно составить договор на уборку помещений?

Чтобы договор был юридически значимым и защищал ваши интересы, следуйте этим советам:

Укажите все детали

Чем подробнее описаны услуги, тем меньше вероятность споров․ Укажите:

• Конкретный перечень работ;
• Периодичность уборки;
• Используемые моющие средства;
• Требования к качеству уборки․

Укажите четкие сроки и условия оплаты

Определите:

• Стоимость услуг;
• Сроки оплаты;
• Возможные штрафные санкции за несвоевременную оплату․

Пропишите ответственность сторон

Укажите, какие санкции будут применяться в случае нарушения условий договора․ Например:

• За некачественную уборку — повторное выполнение работ за счет исполнителя;
• За несвоевременную оплату — пеня за каждый день просрочки․

Укажите порядок разрешения споров

Пропишите, как будут разрешаться споры между сторонами (претензионный порядок, обращение в суд и т․д․)․

Укажите срок действия договора

Определите, на какой срок заключается договор, и условия его продления или расторжения․

Где скачать образец договора на уборку помещений?

Вы можете скачать бесплатные образцы договоров на уборку помещений на следующих ресурсах:

• FreshDoc — более 1700 готовых шаблонов договоров, составленных юристами;
• Договор-Юрист — бесплатные юридические документы и шаблоны;
• Генератор договоров — онлайн-сервис для создания договоров;
• Специализированные порталы для самозанятых, где публикуют юридические документы и шаблоны․

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли заверять договор у нотариуса?

Нет, договор на оказание услуг по уборке помещений не требует нотариального заверения․ Достаточно подписания сторонами․

Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Да, если в договоре прописаны условия расторжения․ Обычно для этого требуется уведомление другой стороны за 1-2 месяца․

Что делать, если исполнитель некачественно выполнил услуги?

Напишите письменную претензию с требованием устранить недостатки․ Если исполнитель не реагирует, обратитесь в суд․

Можно ли заключить договор с самозанятым?

Да, вы можете заключить договор с физическим лицом, зарегистрированным в качестве самозанятого․ В этом случае в договоре укажите его статус и реквизиты․

Какой налог платит исполнитель?

Если исполнитель — физическое лицо без статуса ИП, он платит налог на профессиональный доход (6% или 4% в зависимости от категории)․ Если исполнитель — ИП, он платит налоги в зависимости от выбранной системы налогообложения․

Договор на оказание услуг по уборке помещений — это важный документ, который защищает интересы обеих сторон․ Чтобы избежать споров и проблем, внимательно составьте договор, укажите все детали и подпишите его в двух экземплярах․ Если у вас возникли вопросы по составлению договора, обратитесь к юристу или воспользуйтесь готовыми шаблонами из проверенных источников․

Не забывайте, что договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами, чтобы иметь юридическую силу․