Разработка Проекта производства работ (ППР) — это важнейший этап подготовки к любому строительству или реконструкции. Грамотно составленный договор на разработку ППР защищает интересы обеих сторон‚ четко регламентирует сроки‚ объемы и стоимость услуг. В данной статье мы подробно разберем‚ как правильно составить такой контракт‚ и предоставим структурированный образец.
Что такое ППР и зачем нужен договор?
ППР (Проект производства работ), это организационно-технологическая документация‚ которая определяет порядок‚ методы и сроки выполнения строительно-монтажных работ. Наличие ППР часто является обязательным требованием для получения допуска к строительству (например‚ от СРО).
Договор на разработку ППР фиксирует:
- Предмет соглашения (какой именно ППР разрабатывается);
- Требования к составу и содержанию документации;
- Ответственность подрядчика за качество и заказчика за своевременную оплату;
- Порядок согласования и сдачи-приемки работ;
- Сроки выполнения и стоимость услуг.
Ключевые разделы договора: на что обратить внимание
Перед тем как использовать типовой образец‚ важно понимать‚ какие пункты требуют особого внимания.
Предмет договора
Необходимо максимально четко описать‚ что именно разрабатывается. Указываются объект строительства‚ его адрес‚ а также ссылка на исходную проектную документацию‚ на основе которой создается ППР.
Состав и содержание ППР
В договоре или в Приложении к нему должен быть прописан точный перечень документов‚ входящих в ППР. Обычно это:
- Календарный план производства работ;
- Строительный генеральный план (Стройгенплан);
- Технологические карты на сложные процессы;
- Решения по технике безопасности и охране труда;
- Потребность в материально-технических ресурсах;
- График движения рабочих кадров и основных строительных машин.
Исходные данные и обязанности сторон
Заказчик обязан предоставить проектировщику исходно-разрешительную документацию (ИРД)‚ топосъемку‚ результаты инженерных изысканий и основную проектную документацию. Если исходные данные предоставлены с задержкой‚ соразмерно сдвигаются и сроки разработки ППР.
Порядок сдачи-приемки
Разработанный ППР подлежит согласованию с заказчиком и‚ при необходимости‚ с генеральным проектировщиком или технадзором. В договоре важно прописать срок‚ в течение которого заказчик обязан рассмотреть проект (например‚ 14 дней с момента получения)‚ и условия доработки замечаний.
Образец договора на разработку ППР
Ниже представлена базовая структура договора‚ которую вы можете адаптировать под свои нужды.
ДОГОВОР № ___
на разработку проекта производства работ (ППР)
г. Москва «___» ________ 202_ г.
ООО «Заказчик»‚ именуемое в дальнейшем «Заказчик»‚ в лице Директора Иванова И.И.‚ действующего на основании Устава‚ с одной стороны‚ и ООО «Проектировщик»‚ именуемое в дальнейшем «Подрядчик»‚ в лице Директора Петрова П.П.‚ действующего на основании Устава‚ с другой стороны‚ совместно именуемые «Стороны»‚ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Подрядчик обязуется разработать Проект производства работ (ППР) на строительство объекта: [Название и адрес объекта]‚ а Заказчик обязуется принять и оплатить результат работ.
Состав и содержание ППР определяются в соответствии с СП 48.13330.2019 и Приложением №1 к настоящему Договору.
СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
Стоимость разработки ППР составляет [Сумма цифрами] ([Сумма прописью]) рублей‚ включая НДС 20%.
Оплата производится в следующем порядке:
- Авансовый платеж в размере 30% от общей стоимости — в течение 5 (пяти) банковских дней после подписания Договора;
- Окончательный расчет в размере 70%, в течение 5 (пяти) банковских дней после подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
Срок разработки ППР: [Количество] календарных дней с момента предоставления Заказчиком полного комплекта исходных данных и внесения авансового платежа.
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Подрядчик обязан:
- Разработать ППР в соответствии с действующими нормами и правилами РФ;
- Устранить замечания Заказчика в течение 5 рабочих дней с момента их получения;
- Передать ППР в формате PDF и в исходном формате (например‚ AutoCAD/Project).
Заказчик обязан:
- Предоставить исходные данные в объеме‚ согласованном Сторонами;
- Рассмотреть представленный ППР и направить замечания или согласовать его в течение 14 календарных дней;
- Своевременно оплатить работы Подрядчика.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
За нарушение сроков выполнения работ Подрядчик уплачивает пени в размере 0‚1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.
За нарушение сроков оплаты Заказчик уплачивает пени в размере 0‚1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ
По завершении работ Подрядчик направляет Заказчику Акт сдачи-приемки и комплект документации.
В случае наличия замечаний Заказчик составляет протокол разногласий. При отсутствии замечаний работы считаются принятыми с даты подписания Акта.
ФОРС-МАЖОР
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств‚ если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
Споры разрешаются путем переговоров‚ а при недостижении согласия — в Арбитражном суде г. Москвы.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения обязательств Сторонами.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
ЗАКАЗЧИК:
ООО «Заказчик»
ИНН/КПП ____________
Р/с ____________
_________________ / Иванов И.И. /
ПОДРЯДЧИК:
ООО «Проектировщик»
ИНН/КПП ____________
Р/с ____________
_________________ / Петров П.П. /
Использование качественного образца договора на разработку ППР позволяет минимизировать риски как заказчика‚ так и проектировщика. Главное правило — не оставлять пустот в ключевых разделах: четко прописывайте состав документации‚ сроки предоставления исходных данных и порядок приемки. При работе с крупными или уникальными объектами рекомендуется дополнять стандартный шаблон специфическими техническими требованиями.