Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Физический пост охраны – один из самых распространённых видов охранных услуг. Правильно оформленный договор защищает интересы как заказчика, так и исполнителя, фиксирует объём работ, порядок оплаты и ответственность сторон. В статье рассмотрены все ключевые элементы такого договора, даны рекомендации по его составлению и предоставлен пример типового шаблона.

Правовая основа охранной деятельности

Охранная деятельность в России регулируется Федеральным законом № 5275‑1 «О частной детективной и охранной деятельности» и рядом подзаконных актов (приказы МВД, ГОСТы, СанПиН). Договор на оказание охранных услуг относится к договору возмездного оказания услуг и подпадает под Гражданский кодекс РФ (раздел «Договор возмездного оказания услуг»).

Стороны договора

Заказчик – юридическое или физическое лицо, которому требуется охрана объекта (офис, склад, жилой комплекс и т.п.).
Исполнитель – лицензированная охранная организация, имеющая лицензию на осуществление охранной деятельности и соответствующий штат охранников.

В договоре необходимо указать полные наименования, ИНН/КПП, юридический адрес, банковские реквизиты и ФИО руководителей.

Предмет договора

Предметом является оказание услуг по физической охране и осуществлению контрольно‑пропускного режима на объекте Заказчика. Важно детально описать:

Адрес и описание охраняемого объекта.
Точное количество постов (например, «1 пост охраны у входа в здание»).
Режим работы (круглосуточно, 8‑часовые смены, выходные).
Требования к квалификации охранников (категория, наличие аттестаций).
Техническое оснащение поста (система видеонаблюдения, сигнализация, средства связи).

Обязанности исполнителя

Обязанности охранной организации обычно включают:

Предоставление квалифицированных охранников в соответствии с Перечнем услуг (Приложение 1).
Осуществление контроля доступа, проверка документов, ведение журнала пропусков.
Ведение актов выставления поста охраны и ежедневных отчётов о выполнении работ.
Своевременное реагирование на инциденты и информирование Заказчика о происшествиях.
Соблюдение требований по охране труда и технике безопасности.

Обязанности заказчика

Обеспечение доступа охранников к объекту и необходимой инфраструктуре (электричество, связь).
Предоставление полной информации о правилах доступа, списках допущенных лиц и специальных требований.
Своевременная оплата услуг согласно условиям договора.
Согласование изменений в режиме охраны и в перечне услуг.

Порядок и размер оплаты

Оплата может быть фиксированной (ежемесячный тариф) или почасовой. В договоре следует указать:

Тариф за один пост охраны (например, 30 000 ₽/мес).
Условия индексации (ежегодное повышение в соответствии с инфляцией).
Сроки и форму оплаты (банковский перевод, счёт‑фактура).
Штрафы за просрочку платежа (например, 0,1 % от суммы за каждый день просрочки).

Ответственность сторон

Ответственность регулируется ГК РФ и отдельными пунктами договора:

За нарушение сроков оказания услуг исполнитель возмещает убытки, подтверждённые актом.
За несвоевременную оплату заказчик уплачивает пени.
В случае утраты или повреждения охраняемого имущества исполнитель несёт ответственность в пределах страхового лимита, установленного в приложении к договору.

Конфиденциальность

Охранная организация обязуется не разглашать сведения о порядке доступа, технических средствах охраны и инцидентах без письменного согласия заказчика. За нарушение конфиденциальности предусмотрен штраф в размере одного‑двух месячных тарифов.

Форс-мажор

События непреодолимой силы (стихийные бедствия, военные действия, эпидемии) освобождают стороны от ответственности за неисполнение обязательств на период их действия. При наступлении форс‑мажора стороны обязаны уведомить друг друга в течение трёх дней.

Срок действия и порядок расторжения

Стандартный срок договора – 12 мес. Срок может продлеваться автоматически, если за неделю до окончания ни одна из сторон не направит письменное требование о прекращении или изменении условий.

Расторжение возможно по взаимному согласию, в одностороннем порядке с 30‑дневным уведомлением или в случае:

Нарушения существенных условий (например, отсутствие охранника на посту более 2 часов).
Лишения лицензии у исполнителя.
Нарушения требований по охране труда.

Порядок разрешения споров

Все разногласия решаются в порядке, установленном ГК РФ. Как правило, договор предусматривает:

Переговоры между сторонами.
Обращение к медиатору (по согласованию).
Подачу иска в суд по месту нахождения ответчика.

Приложения к договору

К договору обычно прикладываются:

Приложение 1 – Перечень услуг (детальное описание поста, режимов, технических средств).
Приложение 2 – Тарифы и порядок расчётов.
Приложение 3 – Акт приёма‑передачи поста охраны.
Копия лицензии охранной организации.

Типовой шаблон договора (пример)

Ниже приведён упрощённый образец, который можно адаптировать под конкретные условия. Для скачивания готового документа в форматах DOC и PDF рекомендуется посетить сайт dogovor-urist.ru.

<h1>Договор № ___ на оказание услуг по физической охране</h1>

<h2>1. Стороны договора</h2>
<p>1.1. Заказчик: ________________________________________, ИНН __________, юридический адрес: ______________________.</p>
<p>1.2. Исполнитель: _______________________________________, ИНН __________, лицензия № __________, юридический адрес: ______________________.</p>

<h2>2. Предмет договора</h2>
<p>2.1. Исполнитель обязуется оказывать услуги по физической охране (далее – Услуги) поста охраны, расположенного по адресу: ______________________, в режиме __________ (круглосуточно/8 ч).</p>
<p>2.2. Услуги включают: контроль доступа, ведение журнала пропусков, патрулирование территории, реагирование на инциденты, составление ежедневных актов.</p>

<h2>3. Права и обязанности сторон</h2>
<h3>3.1. Обязанности Исполнителя</h3>
<ul>
 <li>Предоставить охранника(ов) соответствующей квалификации.</li>
 <li>Осуществлять контроль доступа согласно регламенту Заказчика;</li>
 <li>Своевременно информировать Заказчика о происшествиях.</li>
 <li>Вести акт выставления поста охраны (Приложение 3).</li>
</ul>
<h3>3.2. Обязанности Заказчика</h3>
<ul>
 <li>Обеспечить охраннику доступ к объекту и необходимую инфраструктуру.</li>
 <li>Своевременно оплачивать услуги в размере __________₽/мес.</li>
 <li>Предоставлять актуальные списки допущенных лиц.</li>
</ul>

<h2>4. Стоимость услуг и порядок оплаты</h2>
<p>4.1. Стоимость услуг составляет __________₽ (без НДС) за каждый пост охраны в месяц.</p>
<p>4.2. Оплата производится ежемесячно, не позднее 5‑го числа месяца, следующего за отчетным, на расчётный счёт Исполнителя: ______________________.</p>

<h2>5. Ответственность сторон</h2>
<p>5.1. За нарушение сроков оказания услуг Исполнитель возмещает Заказчику убытки в размере фактически понесённых расходов.</p>
<p>5.2. За просрочку оплаты Заказчик уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы за каждый день просрочки.</p>

<h2>6. Срок действия и расторжение договора</h2>
<p>6.1. Договор вступает в силу с «___» __________ 20__ г. и действует 12 (двенадцать) месяцев.</p>
<p>6.2. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон или в одностороннем порядке с письменным уведомлением за 30 (тридцать) календарных дней.</p>

<h2>7. Прочие условия</h2>
<p>7.1. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность полученной в ходе исполнения договора информации.</p>
<p>7.2. Споры, возникающие из настоящего договора, решаются в суде по месту нахождения Ответчика.</p>

<h2>8. Подписи сторон</h2>
<p>Заказчик: ______________________ / ______________________ (подпись, ФИО)</p>
<p>Исполнитель: ______________________ / ______________________ (подпись, ФИО)</p>

Практические рекомендации при заключении договора

Проверьте лицензию охранной организации – копию лицензии необходимо приложить к договору.
Уточните страховой лимит ответственности исполнителя (обычно 1 млн ₽).
Согласуйте техническое оснащение поста (видеокамеры, радиосвязь) и укажите это в Приложении 1.
Определите порядок внесения изменений в договор (письменное согласие обеих сторон).
Обязательно оформляйте акты приёма‑передачи поста и ежедневные отчёты – они служат доказательной базой в случае споров.

Где скачать готовый шаблон

Для удобства вы можете скачать готовый шаблон договора в форматах DOC и PDF бесплатно:

Шаблон договора на физический пост охраны (DOC)
Шаблон договора (PDF)

Договор на физический пост охраны – важный юридический документ, который фиксирует все детали сотрудничества между заказчиком и охранной организацией. Правильно составленный договор защищает интересы обеих сторон, упрощает контроль за выполнением обязательств и минимизирует риск возникновения споров. Следуя рекомендациям, приведённым в этой статье, вы сможете быстро подготовить качественный договор, адаптировать его под конкретные условия и обеспечить надёжную охрану вашего объекта.

Дата публикации: 23 мая 2026 г.