Этот документ поможет вам составить договор купли-продажи машиноместа в гаражном кооперативе. Мы рассмотрим основные положения, необходимые документы и важные моменты, которые следует учитывать при заключении сделки.

Что такое машиноместо в гаражном кооперативе?

Машиноместо – это отдельное место для парковки автомобиля, расположенное в гаражном кооперативе. Оно может быть как капитальным (построенным из кирпича или бетона), так и временным (например, ячейка в паркинге). Несмотря на то, что машиноместо не всегда формально считается объектом недвижимости, сделки с ним оформляются по правилам, аналогичным сделкам с недвижимостью.

Когда нужен договор купли-продажи?

Договор купли-продажи необходим для оформления права собственности на машиноместо. Он фиксирует условия сделки между продавцом (владельцем машиноместа) и покупателем (новым владельцем). Без договора право собственности не будет зарегистрировано, и покупатель не сможет пользоваться машиноместом в полной мере.

Необходимые документы

Для оформления договора купли-продажи вам понадобятся следующие документы:

• Паспорт продавца и покупателя.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на машиноместо (или выписка из ЕГРН). Это основной документ, подтверждающий право собственности продавца.
• Документы, подтверждающие право собственности гаражного кооператива на земельный участок. (Справка о постановке кооператива на налоговый учет, документы о предоставлении земли, разрешение на строительство).
• Учредительные документы гаражного кооператива (устав).
• Справка о наличии/отсутствии обременений на машиноместо (залога, ареста).
• Согласие других членов гаражного кооператива (если требуется по уставу).
• СНИЛС продавца и покупателя (если машиноместо зарегистрировано в Росреестре).
• Договор купли-продажи машиноместа (сам документ).

Структура договора купли-продажи машиноместа

Вот примерная структура договора купли-продажи машиноместа в гаражном кооперативе:

Дата составления договора: [Дата]

Предмет договора

Продавец, являющийся членом гаражного кооператива «[Название кооператива]», передает в собственность Покупателю машиноместо, расположенное в гаражном кооперативе по адресу: [Адрес гаражного кооператива], площадью [Площадь в кв.м], имеющее кадастровый номер [Кадастровый номер].

Цена договора и порядок оплаты

Цена договора купли-продажи составляет [Сумма] рублей. Оплата производится следующим образом: [Способ оплаты, например, наличными или безналичным переводом]. Оплата производится в течение [Срок] дней с момента подписания договора.

Права и обязанности сторон

Обязанности Продавца:

• Передать машиноместо Покупателю в надлежащем состоянии.
• Предоставить Покупателю все необходимые документы, подтверждающие право собственности на машиноместо.
• Обеспечить передачу машиноместа Покупателю в установленный договором срок.

Обязанности Покупателя:

• Оплатить стоимость машиноместа в установленный договором срок.
• Принять машиноместо от Продавца.
• Оформить право собственности на машиноместо в установленном законом порядке.

Передача машиноместа

Передача машиноместа осуществляется путем подписания акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

Ответственность сторон

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Заключительные положения

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Подписи сторон:

Важные моменты, на которые стоит обратить внимание

• Проверка документов: Внимательно проверьте все документы, предоставленные продавцом, на предмет подлинности и соответствия.
• Наличие обременений: Убедитесь, что на машиноместо нет никаких обременений (залога, ареста).
• Устав кооператива: Ознакомьтесь с уставом гаражного кооператива, чтобы узнать о возможных ограничениях на продажу машиномест.
• Акт приема-передачи: Обязательно составьте акт приема-передачи машиноместа, в котором укажите состояние машиноместа на момент передачи.
• Регистрация права собственности: После подписания договора необходимо зарегистрировать право собственности на машиноместо в Росреестре.
• Помощь юриста: Если у вас возникли какие-либо вопросы или сомнения, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Где можно получить образец договора?

Вы можете найти примеры договоров купли-продажи машиномест в гаражных кооперативах на следующих ресурсах:

• КонсультантПлюс: [https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_126242/](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_126242/)
• Гарант: [https://www.garant.ru/](https://www.garant.ru/)