Договор фиксированной цены (или «фиксированная цена») – это форма договорных отношений, при которой сторона, обычно подрядчик, соглашается выполнить объём работ, оказать услугу или поставить продукцию по заранее установленной, неизменной сумме. Такая цена фиксируется в момент заключения договора и, как правило, не меняется в течение срока его действия, за исключением случаев, предусмотренных договором или законодательством.

В России понятие фиксированной цены закреплено в Гражданском кодексе РФ, а также в федеральных законах о государственных закупках (44‑ФЗ, 50‑ФЗ) и в постановлениях правительства.

Правовое основание и определение

Гражданско-правовое определение

В статье 709 Гражданского кодекса РФ говорится:

«Стоимость, в которую обойдется исполнение условий предварительно составленного соглашения, если стороны не договорились о других условиях относительно оплаты».

Таким образом, фиксированная цена – это стоимость, согласованная сторонами при заключении договора, и не подлежащая изменению без согласия сторон.

Закон о государственных закупках

Федеральный закон «О государственных закупках» (44‑ФЗ) предусматривает, что в государственных контрактах может применяться фиксированная цена. При этом в случае государственных оборонных заказов (постановление Правительства РФ N 1495) допускается изменение фиксированной цены в определённых обстоятельствах.

Постановления правительства

• Постановление Правительства РФ от 23 августа 2021 г. № 1388 – введено понятие базовых цен, которые используются для расчёта фиксированных цен на продукцию ГОЗ.
• Постановление Правительства РФ от 23 августа 2021 г. № 1388 – фиксированные цены рассчитываются затратным методом в условиях базового года.
• Постановление Правительства РФ от 23 августа 2021 г. № 1388 – фиксированные цены применяются в государственных закупках.

Ключевые особенности договора фиксированной цены

• Фиксированная сумма – цена, согласованная при заключении договора, и не меняется в течение срока его действия.
• Цена может быть фиксированной за весь период действия договора (например, 10 млн руб.) или фиксированной за единицу продукции/работы (стоимость за квадратный метр, за тонну и т.д.).
• В договоре может быть предусмотрена индексация цены – ежегодное увеличение на определённый процент или по индексу инфляции.
• В государственных контрактах допускается изменение фиксированной цены в случае превышения сметной стоимости работ более чем на 30 % (п. 2, абзац 2, пункт 45 постановления Правительства РФ N 1495).
• При выполнении работ по проектированию и строительству может быть предусмотрено постоянное изменение цены в течение жизненного цикла контракта.
• Фиксированная цена может быть переведена из ориентировочной цены в фиксированную по установленному порядку (см. раздел «Перевод ориентировочной цены в фиксированную»).

Когда может изменяться фиксированная цена?

Индексация

В договоре может быть прописана индексация цены. Пример формулировки:

«Планово-договорная стоимость работ, услуг, включённых в перечень работ, на каждый год действия договора определяется: на дату заключения договора в разделе «Приложение __» к договору, во второй и последующие годы действия договора такая стоимость ежегодно индексируется на (указывается индекс/методика).»

Изменения в рамках государственных контрактов

Согласно абзацу 2, пункту 45 постановления Правительства РФ N 1495, фиксированная цена может изменяться, если:

• Сметная стоимость строительных работ, определенная после проверки достоверности, превышает цену контракта.
• Цена контракта увеличится не более чем на 30 %.

Такие изменения допускаются в рамках «контрактов жизненного цикла» и иных, предусматривающих одновременное выполнение работ по проектированию и строительству.

Перевод ориентировочной цены в фиксированную

В контракте может быть установлен срок действия ориентировочной цены, условия уточнения и порядок её перевода в фиксированную цену. При этом может быть предельное значение цены, а также порядок учета доходов при изменении цены.

Примеры формулировок в договоре

1. Фиксированная сумма за весь период:
   «Общая стоимость работ по договору составляет 10 000 000 руб. (десять миллионов рублей) и выплачивается подрядчику после сдачи объекта в эксплуатацию в соответствии с графиком платежей, указанным в пункте 5 договора.»
2. Фиксированная цена за единицу:
   «Подрядчик обязуется выполнить работы по строительству стен на 1 000 м² по цене 10 000 руб. за м². Общая стоимость работ по данному пункту договора составит 10 000 000 руб.»
3. Индексация цены:
   «Цена за каждый год действия договора индексируется на 3 % в соответствии с официальным индексом потребительских цен (CPI).»
4. Условие изменения цены в государственных контрактах:
   «Если сметная стоимость работ, определенная после проведения государственной экспертизы, превысит цену контракта более чем на 30 %, подрядчик имеет право на изменение фиксированной цены в соответствии с пунктом 45 постановления Правительства РФ N 1495.»

Практические примеры использования фиксированной цены

• Строительные работы – подрядчик получает фиксированную сумму за завершение строительства объекта.
• Поставка оборудования – поставщик соглашается поставить оборудование по фиксированной цене, включая все расходы на доставку.
• Услуги по проектированию – фиксированная цена за полный пакет проектной документации.
• Государственные контракты – фиксированная цена на продукцию ГОЗ, рассчитанная затратным методом в базовом году.

Договор фиксированной цены – это инструмент, позволяющий сторонам заранее определить стоимость выполнения обязательств и снизить риски, связанные с колебаниями цен на материалы и услуги. В государственных закупках фиксированная цена обеспечивает прозрачность и предсказуемость расходов для бюджета. Однако важно учитывать, что в некоторых случаях цена может изменяться – при наличии индексации, при превышении сметной стоимости в государственных контрактах, при переводе ориентировочной цены в фиксированную и т.д. Поэтому при заключении договора необходимо тщательно прописать условия изменения цены и механизмы их контроля.

Дата публикации: 25 мая 2026 года.