В данной статье рассмотрены основные аспекты оформления договора безвозмездной передачи имущества (или прав) в Республике Беларусь․ Приведены ссылки на действующее законодательство, типичные виды таких договоров, а также готовый образец бланка, который можно адаптировать под конкретную сделку․
Что такое договор безвозмездной передачи?
Договор безвозмездной передачи – это гражданско‑правовое соглашение, по которому одна сторона (даритель, жертвователь, ссудодатель) передаёт другой стороне (одаряемый, получатель, ссудополучатель) имущество, права или обязательства без получения встречного предоставления․ В зависимости от предмета передачи выделяют:
- Договор дарения (передача в собственность)․
- Договор безвозмездного пользования (ссуда)․
- Договор передачи доли в уставном фонде (участника юридического лица)․
- Договор безвозмездной передачи материальных ценностей (пожертвование)․
Правовое регулирование в Республике Беларусь
Основные нормативные акты, регулирующие безвозмездные передачи:
- Гражданский кодекс Республики Беларусь (ст․ 527‑540 – договор дарения; ст․ 688‑695 – договор ссуды)․
- Закон РБ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделках с ним» (при передаче недвижимости)․
- Постановления и разъяснения Государственного комитета по имуществу РБ о порядке приёма‑передачи имущества на безвозмездной основе․
- Налоговый кодекс РБ (глава 23 – налог на доходы физических лиц, глава 24 – налог на прибыль организаций) – определяет налоговые последствия безвозмездных передач․
Согласно разъяснениям ГКИ РБ, передача государственного имущества осуществляется по акту приёма‑передачи, а договоры о безвозмездной (спонсорской) помощи, дарении (пожертвовании) не заключаются – оформляется только акт․
Виды договоров безвозмездной передачи, часто используемые в практике
Договор дарения (передача в собственность)
Предмет – любое имущество (движимое, недвижимое, ценные бумаги, доля в уставном фонде)․ Одаряемый становится собственником с момента государственной регистрации (если требуется) или подписания договора․
Договор безвозмездного пользования (ссуда)
Предмет – имущество, передаваемое во временное пользование без оплаты․ По окончании срока имущество возвращается ссудодателю в том же состоянии, в котором было получено (износ, естественный износ допускается)․
Договор передачи доли в уставном фонде
Используется при выходе участника из общества или при передаче своей доли другому лицу безвозмездно․ Требует нотариального удостоверения и внесения изменений в устав общества;
Договор пожертвования материальных ценностей
Часто применяется благотворительными организациями․ Пожертвование оформляется договором, в котором указывается передаваемое имущество, его ориентировочная стоимость (для бухгалтерского учёта) и условия использования․
Основные элементы договора безвозмездной передачи
Независимо от вида договора, в документе должны присутствовать следующие разделы:
- Преамбула – наименование договора, дата и место заключения, стороны (полные ФИО, паспортные данные, адреса, реквизиты юридических лиц)․
- Предмет договора – точное описание передаваемого имущества (наименование, количество, характеристики, инвентарные номера, кадастровый номер для недвижимости)․
- Права и обязанности сторон – порядок передачи, акт приёма‑передачи, гарантии отсутствия обременений, обязанность одаряемого принять имущество, использовать его по назначению (если предусмотрено)․
- Срок действия договора – для ссуды указывается срок возврата; для дарения – момент перехода права собственности․
- Ответственность сторон – последствия нарушения условий (например, возврат имущества, компенсация ущерба)․
- Заключительные положения – порядок внесения изменений, разрешение споров,ное законодательство, подписи сторон․
Примерный образец договора безвозмездной передачи (дарения) материальных ценностей
Ниже представлен шаблон, который можно скачать, отредактировать под свои нужды и распечатать․ Все выделенные жирным части – это поля для заполнения․
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ (ПОЖЕРТВОВАНИЯ) МАТЕРИАЛЬНЫХ ЦЕННОСТЕЙ г․ _______________ «___» _____________ 20__ г․ Мы, нижеподписавшиеся: Гражданин Республики Беларусь ______________________________, проживающий по адресу: ________________________________________, паспорт: № ____________, выдан ____________, именуемый в дальнейшем «Жертвователь», с одной стороны, и Гражданин Республики Беларусь ______________________________, проживающая по адресу: ________________________________________, паспорт: № ____________, выдан ____________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, совместно именуемые Сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Жертвователь безвозмездно передаёт в собственность Одаряемого следующие материальные ценности: ________________________________________________________________ (наименование, количество, характеристики, инвентарные/серийные номера, при наличии) Одаряемый принимает указанное имущество в собственность и обязуется использовать его в соответствии с его назначением (если иное не оговорено)․ ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ПРИЁМА Передача и приём имущества осуществляются по акт приёма‑передачи, составляемому в двух экземплярах, по одной копии для каждой Стороны․ В акте указываются состояние имущества на момент передачи, выявленные недостатки (если есть) и подписи Сторон․ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН Жертвователь гарантирует, что являеться законным владельцем переданного имущества и на него не наложены обременения (арест, залог, исковые требования)․ Одаряемый обязан принять имущество в состоянии, указанном в акте приёма‑передачи, и нести ответственность за его сохранность с момента подписания акта․ Одаряемый имеет право распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению, если иное не предусмотрено договором․ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН За нарушение условий настоящего договора виновная Сторона возмещает понесённые убытки другой Стороне в полном объёме․ При утрате или повреждении имущества по вине Одаряемого последний обязан возместить его рыночную стоимость на момент утраты/повреждения․ СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения обязательств Сторонами, за исключением пунктов, требующих дальнейшего действия (например, гарантийные обязательства)․ ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Изменения и дополнения к договору делаются только в письменной форме и имеют юридическую силу после подписания обеими Сторонами․ Все споры, возникающие из настоящего договора, решаются путем переговоров․ В случае невозможности достичь согласия – судом по месту нахождения Жертвователя․ Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны, и имеет одинаковую юридическую силу․ Жертвователь _____________________ /_____________________/ Одаряемый _____________________ /_____________________/ М․П․ (при наличии)
Примечание: Для передачи недвижимости или доли в уставном фонде необходимо дополнительно оформить государственную регистрацию права (в Росреестре/БТИ) и, при необходимости, нотариальное удостоверение․
Как правильно заполнить образец
- Укажите город и дату заключения договора․
- Внесите полные данные сторон (ФИО, паспорт, адрес)․ Для юридических лиц – наименование, ИНН, ОКПО, юридический адрес, реквизиты учредительных документов․
- Подробно опишите предмет передачи․ Чем точнее характеристика, тем меньше рисков споров․
- Составьте акт приёма‑передачи отдельным документом; в нём фиксируйте состояние имущества, выявленные дефекты, подписи и печати сторон․
- При передаче недвижимости или доли в уставном фонде – приложите копии правоустанавливающих документов, выписку из ЕГРН, решение участников общества (если требуется)․
- Подпишите договор обеими сторонами․ При необходимости – заверите у нотариуса․
- Сохраните один экземпляр у себя, второй – у контрагента․ При государственной регистрации – предоставьте копию в регистрирующий орган․
Налоговые и бухгалтерские аспекты
Безвозмездная передача имущества имеет следующие последствия:
- Для физических лиц – если стоимость передаваемого имущества превышает базовую величину (по состоянию на 2026 год – 37 рублей), получатель обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % от рыночной стоимости имущества (ст․ 210 НК РБ)․ Даритель не облагается налогом на доходы, если не получает вознаграждения․
- Для юридических лиц – передача имущества безвозмездно считается безвозмездной помощью․ В бухгалтерском учёте списывается остаточная стоимость переданного актива, а получатель отражает его как внереализованный доход (или как увеличение уставного капитала, если речь о доле)․ Налог на прибыль не начисляется на стоимость безвозмездно полученного имущества, однако могут возникрегулирующие вопросы по НДС (если имущество ранее облагалось НДС)․
- НДС – при безвозмездной передаче НДС не начисляется, если операция не считается реализацией (ст․ 92 НК РБ)․ Однако если имущество ранее было приня к вычету НДС, может потребоваться восстановление вычета․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Нужно ли нотариально заверять договор дарения?
- Нотариальное заверение обязательно только для сделок с недвижимостью, долями в уставном фонде и в случаях, когда стороной является недееспособное лицо․ Для обычного движимого имущества достаточно письменной формы․
- Можно ли передать имущество без акта приёма‑передачи?
- Закон не запрещает, но наличие акта значительно упрощает доказательство факта передачи и состояние имущества на момент сделки․ Рекомендуется всегда оформлять акт․
- Что делать, если одаряемый отказался принимать имущество?
- Договор считается не исполненным․ Даритель может расторгнуть договор в одностороннем порядке (уведомив другую сторону) и потребовать возврата имущества, если оно уже передано․
- Нужно ли указывать стоимость имущества в договоре?
- В чисто безвозмездных договорах стоимость не указывается, поскольку нет встречного предоставления․ Однако для бухгалтерского и налогового учёта рекомендуется приложить отдельную справку о рыночной стоимости (оценка независимого эксперта или данные кадастровой оценки)․
Договор безвозмездной передачи – гибкий инструмент гражданско‑правового регулирования, позволяющий оформить передачу имущества, прав или обязательств без финансового вознаграждения․ В Республике Беларусь его оформление регламентируется Гражданским кодексом, нормативными актами ГКИ РБ и налоговым законодательством․ Ключевые моменты – чёткое описание предмета, составление акта приёма‑передачи, соблюдение требований к государственной регистрации (если требуется) и учёт налоговых последствий․
Используя представленный выше образец и следуя рекомендациям по заполнению, вы сможете быстро и юридически корректно оформить любую сделку безвозмездной передачи в соответствии с действующим белорусским правом․
Статья актуальна на май 2026 года․ Перед заключением сделки рекомендуется проверить наличие изменений в законодательстве и, при необходимости, проконсультироваться с юристом или нотариусом․