Дата составления:  г․

Что такое договор безвозмездного пользования?

Договор безвозмездного пользования (в гражданском праве часто называют договором ссуды) – это соглашение, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать другой стороне (ссудополучателю) вещь во временное пользование без получения платы или иного встречного предоставления․

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ГК РФ):

• Статья 423 определяет безвозмездный договор как договор, по которому одна сторона предоставляет что‑либо другой без платы․
• Статья 689 (часть 2) конкретизирует порядок заключения, исполнения и прекращения договора безвозмездного пользования․

Субъекты договора

Договор может быть заключён между:

1. физическими лицами;
2. юридическими лицами (коммерческими организациями, государственными учреждениями, ИП);
3. комбинацией физического и юридического лица․

Особое внимание уделяется случаям, когда ссудополучателем является учредитель, участник, руководитель или член органов управления юридического лица (п․ 2 ст․ 690 ГК РФ)․ В таких ситуациях договор часто используется в рамках группы компаний для оптимизации налоговой нагрузки․

Существенные условия договора

Для признания соглашения договором безвозмездного пользования в суде необходимо наличие следующих условий:

• Предмет договора – конкретный объект (недвижимость, оборудование, транспортное средство и т․п․) с указанием его характеристик․
• Согласие сторон – обе стороны должны явно выразить волю заключить договор․
• Временный характер – указание срока пользования (может быть определённым или неопределённым)․
• Отсутствие возмещения – в договоре явно прописано, что ссудополучатель не обязан платить за пользование․
• Права и обязанности сторон – порядок возврата, ответственность за утрату или порчу, порядок проведения технического осмотра․

Налоговые нюансы

Налоговый контроль над безвозмездным пользованием часто вызывает споры․ Ниже – основные точки, которые проверяют налоговые органы (пример из практики 2025‑2026 гг․):

• Расходы по эксплуатации – даже если арендная плата не взимается, ссудополучатель обязан нести расходы по содержанию и текущему ремонту имущества (пункт 1‑2 методических материалов Инфоурок)․
• Отсутствие движений по расчетному счету – если операции по оплате аренды отсутствуют, налоговая служба может признать факт скрытой аренды и потребовать уплаты налога на прибыль․
• Рыночный арендный эквивалент – в случае, когда безвозмездное пользование предоставляется аффилированным лицам, налоговые органы могут оценить условный арендный доход и включить его в налогооблагаемую базу․
• Налог на имущество – собственник (ссудодатель) сохраняет право собственности, следовательно, обязан платить налог на имущество, если иное не предусмотрено договором․

Практика применения в группе компаний

В последних годах (2023‑2025) наблюдается рост использования безвозмездного пользования в корпоративных группах:

1. Технические контрагенты предоставляют друг другу складские помещения без арендной платы, ссылаясь на договор ссуды․
2. Налоговый орган часто указывает, что такие договоры не освобождают от расходов по эксплуатации, что приводит к дополнительным налоговым обязательствам․
3. Отсутствие документального подтверждения (акт приёма‑передачи, бухгалтерские проводки) может стать основанием для признания фактической аренды․

Типовые положения договора

Ниже – примерный перечень пунктов, которые рекомендуется включать в договор безвозмездного пользования:

Отличия от договора аренды

Хотя на первый взгляд безвозмездное пользование выглядит похожим на аренду, существуют ключевые различия:

• Оплата – аренда подразумевает плату, ссуда – нет․
• Ответственность за износ – в аренде арендатор часто несёт лишь обычный износ, в ссуде ссудополучатель может нести более широкие обязательства (см․ пункт 4)․
• Налоговый режим – арендные платежи учитываются как доход арендодателя, а безвозмездное пользование может рассматриваться как безвозмездное предоставление, требующее отдельного налогового анализа․

Возможные риски и способы их минимизации

1. Риск признания скрытой аренды – оформить договор в письменной форме, приложить акт приёма‑передачи, вести бухгалтерские проводки, отражающие факт передачи имущества․
2. Неправильное распределение расходов – чётко прописать в договоре, какие расходы несёт каждая сторона, и обеспечить их документальное подтверждение․
3. Отсутствие срока – всегда указывайте конкретный срок или условие «до возврата», иначе суд может трактовать договор как бессрочный и требовать иных правовых последствий․
4. Нарушение требований к аффилированным лицам – проверяйте ограничения, указанные в п․ 2 ст․ 690 ГК РФ (передача имущества учредителю, руководителю и т․п․)․

Пример типового договора (сокращённый вариант)

Договор безвозмездного пользования
г․ Москва «__» __________ 2026 г․

Стороны
Ссудодатель: ООО «А», ИНН 7701234567, адрес: г․ Москва, ул․ Пример, д․1․
Ссудополучатель: ООО «Б», ИНН 7707654321, адрес: г․ Москва, ул․ Образец, д․2․

Предмет договора
Ссудодатель передаёт в безвозмездное пользование складское помещение, площадью 500 м², расположенное по адресу: г․ Москва, ул․ Складная, д․10, кадастровый номер 77:01:0000000:1234․

Срок пользования
Договор вступает в силу с «01» января 2026 г․ и действует до «31» декабря 2026 г․

Права и обязанности сторон
Ссудодатель обязуется передать помещение в исправном состоянии․
Ссудополучатель обязуется:
 а) использовать помещение только для хранения товаров;
 б) покрывать расходы по коммунальным услугам, текущему ремонту;
 в) не передавать помещение третьим лицам без письменного согласия Ссудодателя․

Ответственность
За утрату или повреждение имущества Ссудополучатель возмещает Ссудодателю стоимость ущерба в полном объёме․

Порядок возврата
По окончании срока Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том же состоянии, за исключением естественного износа, в присутствии представителей обеих сторон, оформляя акт приёма‑передачи․

Прочие условия
Споры решаются в арбитражном суде г․ Москвы․
Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны․

Договор безвозмездного пользования – гибкий инструмент, позволяющий юридическим и физическим лицам передавать имущество без финансовых обязательств․ Однако его применение требует тщательного юридического и налогового анализа:

• Чётко формулировать существенные условия договора;
• Обеспечить документальное подтверждение передачи и эксплуатации имущества;
• Учитывать налоговые последствия, особенно в случае аффилированных лиц;
• Избегать скрытой аренды, правильно распределяя расходы и обязанности․

Тщательно подготовленный договор поможет избежать конфликтов с налоговыми органами и судебных разбирательств, а также обеспечит правовую защиту интересов обеих сторон․

Автор статьи: юридический консультант, специалист по гражданскому праву и налоговому законодательству․