Что такое кадастровый номер и зачем он нужен в договоре дарения?
В договоре дарения недвижимости, будь то квартира, дом или другое строение, указание кадастрового номера – это не просто формальность, а важный элемент, обеспечивающий юридическую чистоту сделки. Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый ему государством. Он однозначно определяет конкретный участок земли или строение на территории РФ.
Почему важно указывать кадастровый номер в договоре дарения?
- Точная идентификация объекта: Кадастровый номер позволяет избежать путаницы и однозначно определить, какая именно недвижимость передается в дар.
- Юридическая безопасность: Указание кадастрового номера повышает надежность договора и снижает риск возникновения споров в будущем.
- Регистрация сделки: Для регистрации договора дарения в Росреестре необходимо указать кадастровый номер объекта.
- Прозрачность сделки: Указание кадастрового номера делает сделку более прозрачной и понятной для всех сторон.
Какой кадастровый номер использовать в договоре дарения?
Вопрос о том, какой именно кадастровый номер указать в договоре дарения, может показаться сложным. Вот несколько вариантов и рекомендации:
Кадастровый номер из свидетельства о собственности (или выписки из ЕГРН): Это наиболее распространенный и рекомендуемый вариант. Кадастровый номер, указанный в свидетельстве о собственности на недвижимость, является официальным и актуальным на момент выдачи документа. Однако, стоит проверить актуальность данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Кадастровый номер из выписки из ЕГРН: Выписка из ЕГРН – это самый актуальный источник информации об объекте недвижимости. В ней содержится самая свежая информация о кадастровом номере, площади, назначении и других характеристиках объекта. Рекомендуется использовать кадастровый номер из выписки из ЕГРН, чтобы избежать ошибок.
Кадастровый номер, указанный в согласии от мамы на дарение с внесенным нотариусом номером: Этот вариант менее предпочтителен, так как согласие от мамы не является основанием для присвоения кадастрового номера. Кадастровый номер, указанный в согласии, может быть ошибочным или устаревшим.
Рекомендация: Всегда проверяйте актуальность кадастрового номера в ЕГРН перед составлением договора дарения. Это поможет избежать ошибок и проблем в будущем.
Где найти кадастровый номер?
- Свидетельство о собственности на недвижимость: Кадастровый номер обычно указан в свидетельстве о собственности.
- Выписка из ЕГРН: Выписку из ЕГРН можно получить на сайте Росреестра ([https://rosreestr.gov.ru/](https://rosreestr.gov.ru/)) или в МФЦ.
- Документы, связанные с предыдущими регистрациями: В документах, связанных с предыдущими регистрациями объекта недвижимости, также может быть указан кадастровый номер.
Что делать, если в документах указаны разные кадастровые номера?
Если в различных документах указаны разные кадастровые номера, необходимо обратиться в Росреестр для уточнения актуального номера. Можно подать заявление на получение выписки из ЕГРН, чтобы получить самую свежую информацию об объекте недвижимости.
Пример включения кадастрового номера в договор дарения
В договоре дарения кадастровый номер указывается в разделе, описывающем предмет договора. Пример:
Предмет договора дарения
Даритель передает Дарителю квартиру, расположенную по адресу: город, улица, дом, квартира, кадастровый номер: 12:34:567890:123.
Важные моменты
- Убедитесь, что кадастровый номер, указанный в договоре, соответствует кадастровому номеру, указанному в ЕГРН.
- Внимательно проверьте правильность написания кадастрового номера.
- При необходимости обратитесь к юристу для консультации.
Указание кадастрового номера в договоре дарения – это важный шаг, который поможет обеспечить юридическую безопасность сделки и избежать проблем в будущем. Не пренебрегайте этой деталью и всегда проверяйте актуальность информации в ЕГРН.
—
Отказ от ответственности: Данная статья носит информационный характер и не является юридической консультацией. При возникновении юридических вопросов рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.