Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дата актуализации:  г.

Безвозмездная помощь имуществом – это юридически оформленная передача одного или нескольких объектов имущества (недвижимость, оборудование, транспортные средства, интеллектуальная собственность и др.) от одной стороны (далее – помогающий) другой стороне (далее – получатель) без требования оплаты или иной компенсации.

В российском праве такие отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ (разделы о дарении, безвозмездном пользовании, оказании услуг), а также специальными актами, регулирующими благотворительные и спонсорские формы помощи.

Правовое основание

Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) – ст. 572‑578 (дарение), ст. 606‑610 (безвозмездное пользование).
Федеральный закон № 135‑ФЗ «О благотворительной деятельности» (при помощи, направленной на благотворительные цели).
Налоговый кодекс РФ – статьи 247‑250 (налогообложение безвозмездной помощи).
Приказ Минфина России от № 03‑03‑07/15437 – порядок учета расходов на безвозмездную помощь в целях налога на прибыль.

Кому может быть заключён договор?

Стороны договора могут быть:

Юридические лица (компании, некоммерческие организации, фонды).
Физические лица (граждане, индивидуальные предприниматели).
Государственные и муниципальные органы (в случае передачи имущества в рамках государственных программ).

Важно, чтобы обе стороны имели правоспособность и дееспособность совершать сделки, а имущество, передаваемое в помощь, находилось в их законном владении.

Предмет договора

В договоре чётко указывается, какое именно имущество передаётся в безвозмездную помощь. Предмет может включать:

Недвижимое имущество (здания, помещения, земельные участки).
Движимое имущество (техника, транспорт, оборудование).
Имущественные права (право пользования, аренды, сервитут).
Исключительные права на объекты интеллектуальной собственности (патенты, авторские права, программное обеспечение).
Денежные средства, передаваемые в виде безвозмездного финансирования.

Основные разделы типового договора

Преамбула

Указывается полное наименование и реквизиты сторон, их юридический статус, а также цель заключения договора.

Предмет договора

Точное описание передаваемого имущества, его состояние, наличие документов (право собственности, технический паспорт и т.п.).

Права и обязанности сторон

Ключевые пункты:

Обязанности помогающего: передать имущество в согласованном состоянии, обеспечить передачу всех необходимых документов, не требовать возмещения.
Обязанности получателя: использовать имущество только в целях, указанных в договоре; нести расходы по содержанию, обслуживанию и страхованию (если иное не предусмотрено); вернуть имущество в исходном состоянии по окончании срока (если договор предполагает возврат).

Срок действия и порядок прекращения

Указываются даты начала и окончания безвозмездной помощи, а также условия досрочного прекращения (нарушение условий, невозможность использования и т.д.).

Ответственность сторон

Определяется порядок возмещения убытков, штрафные санкции за нарушение сроков возврата или ненадлежащее использование имущества.

Налоговые последствия

В договоре рекомендуется включить пункт о том, что стороны самостоятельно отвечают за соблюдение налогового законодательства, а также указать, что передача имущества считается безвозмездной и не облагается НДС, но может влиять на налог на прибыль (см. Приказ Минфина от ).

Прочие условия

Форс-мажор.
Порядок разрешения споров (арбитражный суд, третейский суд).
Приложения (акт приёма‑передачи, технические паспорта, выписка из ЕГРН).

Налоговое регулирование

Ниже перечислены основные налоговые аспекты, которые следует учитывать при заключении договора о безвозмездной помощи имуществом.

Налог на добавленную стоимость (НДС)

Согласно ст. 146 НК РФ, безвозмездные сделки, не являющиеся объектом налогообложения НДС, не подлежат уплате НДС. Однако если получатель использует имущество в облагаемой деятельности, он может быть обязан начислить НДС на стоимость использования (например, при безвозмездном пользовании оборудованием в коммерческой деятельности).

Налог на прибыль организаций

Расходы на безвозмездную помощь могут быть признаны расходами, уменьшающими налоговую базу, если они направлены на благотворительные цели (пункт «б» ст. 247 НК РФ) или на развитие основной деятельности (при наличии соответствующего обоснования). Письмо Минфина РФ от № 03‑03‑07/15437 уточняет порядок учета таких расходов.

Налог на имущество

Если имущество передаётся в безвозмездное пользование, собственник (помогающий) сохраняет право собственности и, соответственно, обязан уплачивать налог на имущество. Получатель, как пользователь, может быть обязан платить налог на имущество, если договор предусматривает переход права собственности.

Пример типового договора (сокращённый)

ДОГОВОР № ___
о безвозмездной помощи имуществом

г. ____________ «___» ___________ 2026 г.

Стороны договора
Помогающий: ______________________, ИНН ___________, ОГРН ___________, в лице ___________, действующего на основании ___________.
Получатель: ______________________, ИНН ___________, ОГРН ___________, в лице ___________, действующего на основании ___________.

Предмет договора
Помогающий передаёт в безвозмездную помощь получателю следующее имущество:
 • Наименование: ______________________;
 • Идентификационный номер: ___________;
 • Состояние: ___________________________;
 • Документы: правоустанавливающие документы (копия выписки из ЕГРН).


Срок и порядок передачи
Имущество передаётся получателю с «___» ___________ 2026 г. по «___» ___________ 2027 г.
Передача осуществляется путем подписания Акта приёма‑передачи (Приложение №1).

Права и обязанности сторон
Помогающий обязуется:
 • Передать имущество в состоянии, пригодном для использования;
 • Предоставить все необходимые документы;
 • Не требовать возмещения за пользование имуществом.
Получатель обязуется:
 • Использовать имущество исключительно в целях ___________;
 • Нести расходы по текущему обслуживанию, страхованию и ремонту;
 • По окончании срока вернуть имущество в том же состоянии, за исключением нормального износа.

Налоговые обязательства
Стороны самостоятельно несут ответственность за соблюдение налогового законодательства.
Расходы получателя на содержание имущества учитываются в составе расходов, уменьшающих налоговую базу (пункт «б» ст. 247 НК РФ).

Ответственность сторон
За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
В случае утраты или повреждения имущества получатель возмещает реальную стоимость ущерба.

Прочие условия
Все споры решаются в арбитражном суде ___________ района.
Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

Подписи сторон:

_____________________/Помогающий
_____________________/Получатель

Как правильно оформить договор?

Подготовка документов. Сбор правоустанавливающих документов на имущество, выписка из ЕГРН, технические паспорта;
Определение целей помощи. Чётко сформулировать, для каких целей передаётся имущество (социальные, благотворительные, коммерческие).
Согласование условий. Обсудить с получателем вопросы расходов на содержание, страхования, сроков возврата.
Составление договора. Использовать шаблон, адаптировать под конкретный случай, включить все обязательные реквизиты.
Подписание и регистрация. Подписать договор у обеих сторон, оформить акт приёма‑передачи, при необходимости зарегистрировать в реестре (например, при передаче недвижимости).
Учёт в бухгалтерии. Отразить в бухгалтерском учёте получателя как безвозмездную помощь (счёт 71 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами»), а у помогающего – как передачу имущества (счёт 01 «Основные средства»).
Налоговый контроль. Убедиться, что все налоговые обязательства выполнены, подготовить необходимые отчётные формы.

Отличия от других договоров

Тип договора	Характеристика	Основные отличия
Договор дарения	Передача имущества безвозмездно с переходом права собственности.	Не предполагает возврат; часто требует нотариального удостоверения.
Договор безвозмездного пользования	Предоставление права пользования имуществом без оплаты.	Собственник сохраняет право собственности; может быть сроком до 5 лет без регистрации;
Договор аренды (платной)	Взаимное обязательство: арендатор платит арендную плату за пользование.	Обязательно предусматривает возмещение арендодателю.
Договор безвозмездной финансовой помощи	Передача денежных средств без требования возврата.	Не связан с конкретным имуществом, а с финансированием расходов.

Практические рекомендации

Проверяйте правовой статус имущества. Убедитесь, что у помогающего есть полное право собственности.
Фиксируйте состояние имущества. При передаче составьте акт с указанием дефектов и износа.
Учитывайте налоговые последствия. При необходимости привлеките налогового консультанта.
Согласуйте сроки возврата. Если возврат планируется, укажите чёткие условия и порядок прием‑сдачи.
Документируйте все расходы. Получатель обязан вести учёт расходов на содержание, чтобы они могли быть признаны расходами в налоговой декларации.

Договор о безвозмездной помощи имуществом – гибкий инструмент, позволяющий юридическим и физическим лицам эффективно распределять ресурсы без финансовой нагрузки на получателя. При правильном оформлении такой договор обеспечивает юридическую защиту обеих сторон, упрощает налоговый учёт и способствует реализации социальных, благотворительных и коммерческих целей.

При составлении договора рекомендуется привлекать квалифицированных юристов, чтобы учесть все нюансы законодательства и избежать потенциальных споров.

Статья подготовлена с учётом актуальной информации на  г. и может использоваться в качестве справочного материала при подготовке договоров о безвозмездной помощи имуществом.