Данный документ используется в рамках проверки жилищных условий заявителя, который претендует на получение жилого помещения в рамках социального найма в муниципальном жилищном фонде. Акт служит основанием для постановки человека (или семьи) в очередь на получение жилья и направляется в органы МВД для дальнейшего рассмотрения.

Когда требуется акт проверки жилищных условий?

• При обращении за социальным наймом в муниципальный жилищный фонд.
• При обращении в МВД по вопросам социальной поддержки (например, приём в приёмную МВД для получения справки о статусе нуждающегося).
• В рамках социальной экспертизы при оформлении льгот, компенсаций и иных мер поддержки.

Проверка может быть инициирована по инициативе органов МВД, а также по согласованию с родителями или законными представителями несовершеннолетних.

Нормативная база

Акт разработан в соответствии с:

1. Приказом ФСО России от 28 сентября 2022 г. № 127 «Рекомендуемый образец Акт проверки жилищных условий».
2. Приказом Минпросвещения России от 21 августа 2023 г. «Об порядке проведения обследования жилищно‑бытовых условий».
3. Положением о порядке оформления социального найма в муниципальном жилищном фонде Солнечногорского муниципального района Московской области.

Все перечисленные документы доступны в открытом доступе и регламентируют форму, содержание и порядок заполнения акта.

Структура акта

Ниже перечислены основные разделы, которые обязательно должны присутствовать в акте:

1. Шапка документа – название, реквизиты (номер, дата, место составления).
2. Данные заявителя – ФИО, паспортные данные, контактный телефон, адрес текущего проживания;
3. Сведения о жилом помещении – адрес, тип (дом, квартира), площадь, количество комнат, дата постройки, техническое состояние.
4. Оценка условий проживания – наличие отопления, электроэнергии, водоснабжения, канализации, санитарных удобств, наличие ремонта, наличие проблем (протечки, сквозняки и т.п.).
5. Подписи и печати – подпись(и) представителя МВД, печать организации.

Образец заполнения акта

Ниже приведён унифицированный образец акта, который можно использовать в 2024‑2025 годах. Всё, что требуется – заменить примерные данные на реальные.

АКТ ПРОВЕРКИ ЖИЛОВЫХ УСЛОВИЙ ЗАЯИТЕЛЯ

№ ___________ «__» __________ 2025 г.

Место проведения проверки: ___________________________________________

ФИО заявителя: _________________________________________________
Дата рождения: _______________ Пол: __________
Паспорт: серия ___ № __________, выдан: ________________________
Адрес текущего проживания: _______________________________________

Сведения о жилом помещении:

 
Адрес: _________________________________________________
 
Тип жилья: ______________________________________________
 
Площадь (кв.м): __________
 
Количество комнат: __________
 
Год постройки: __________
 
Техническое состояние:
 

 
Отопление – __________
 
Электроснабжение – __________
 
Водоснабжение – __________
 
Санузел – __________
 
Ремонт/износ – __________
 


Оценка условий проживания:
На основании проведённого осмотра выявлены следующие недостатки/достоинства:

 
________________________________________________________________________________
 
________________________________________________________________________________
 
________________________________________________________________________________


На основании вывода рекомендуется (или не рекомендуется) предоставление
жильного помещения в рамках социального найма.

Подпись представителя МВД: ______________________ / __________________
Печать организации: _________________________________________________

Приложения:
Технический акт осмотра (при необходимости);
Справка о составе семьи;
Копия договора социального найма (если есть);
Иные документы, подтверждающие права на жильё.

Пошаговая инструкция по заполнению

1. Сбор исходных данных – собрать паспортные данные заявителя, адрес текущего проживания, сведения о жилом помещении.
2. Проведение осмотра – специалист МВД (или уполномоченный орган) посещает жильё, фиксирует все выявленные недостатки.
3. Оценка условий – сравнение фактического состояния с нормативами (ГОСТ, санитарные нормы, правила проживания).
4. Формулирование выводов – на основе осмотра составляется заключение, в котором указывается, нуждается ли заявитель в новом жилье.
5. Заполнение шаблона – вносятся данные в соответствующие поля акта, подписываются стороны, ставиться печать.
6. Подготовка приложений – к акту прикладываются все подтверждающие документы.
7. Передача в МВД – акт передаётся в соответствующий отдел (отдел социальной поддержки, отдел по делам несовершеннолетних и т.д.).

Частые ошибки при заполнении

• Неполные данные – отсутствие полного паспортного номера, даты рождения, контактного телефона.
• Омиссивное описание технического состояния – не указаны все коммуникации (отопление, электричество, вода).
• Отсутствие подписи и печати – акт считается недействительным без подписи уполномоченного представителя.
• Неучёт приложений – забывают приложить справку о составе семьи или копию договора найма.
• Несоответствие нормативным требованиям – данные в акте не соответствуют требованиям Приказа ФСО № 127.

Чтобы избежать этих ошибок, рекомендуется:

1. Тщательно проверять каждый пункт формы.
2. Сохранять копию готового акта для внутреннего контроля.
3. При необходимости привлекать специалиста‑техникa для более детального технического осмотра.

Где взять образцы и шаблоны

Официальные образцы акта проверки жилищных условий доступны в следующих источниках:

• КонсультантПлюс – Приложение N 3 к Порядку, утверждённому Приказом ФСО России от № 127
• Официальный сайт Солнечногорского муниципального района – форма акта 2024‑2025
• Госуслуги – шаблон заявления и акта для МВД

Для удобства можно скачать готовый бланк в формате Word или PDF и заполнить его вручную или с помощью редактора.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Кто может инициировать проверку? – Как органы МВД, так и социальные службы, а также по запросу самого заявителя.
2. Сколько времени занимает процесс? – Обычно от 5 до 15 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов.
3. Можно ли оформить акт дистанционно? – В некоторых регионах допускается электронная проверка, однако подпись и печать должны быть поставлены уполномоченным представителем.
4. Что делать, если в акте указаны ошибки? – Возможен повторный осмотр и корректировка данных; акт можно переоформить.
5. Какие меры поддержки могут быть предоставлены после акта? – При положительном выводе заявитель может быть включён в очередь на получение социального найма, получить субсидию на аренду, льготы на коммунальные услуги и т.д.

Акт о проверке жилищных условий – ключевой документ, который позволяет органам МВД и муниципальным службам объективно оценить жилищную ситуацию заявителя и принять обоснованное решение о предоставлении жилого помещения. Правильное заполнение акта, соблюдение всех формальных требований и наличие полного пакета приложений гарантируют успешное прохождение проверки и ускорят процесс получения социального жилья.

При необходимости использования актуального образца рекомендуется обратиться к официальным источникам (КонсультантПлюс, сайт МВД, региональные нормативные акты) и придерживаться рекомендаций, изложенных в настоящей статье.

Автор статьи: информационный портал «Социальные документы 2025». Все права защищены.