При совершении сделок купли-продажи, особенно с недвижимостью, очень важно иметь профессиональное сопровождение адвоката. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты и рекомендации, которые помогут вам понять, почему адвокат необходим при совершении таких сделок.
Общие положения договора купли-продажи
Согласно статье 158 и статье 161 ГК РФ, договор купли-продажи может быть заключен устно, если он исполняется при самом его заключении, например, при розничной покупке товара. Однако, если сумма сделки между гражданами превышает десятикратный размер минимального размера оплаты труда или если хотя бы одной стороной является юридическое лицо, то договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме.
Важность адвоката при совершении сделок с недвижимостью
Адвокат необходим при совершении сделок с недвижимостью, поскольку он может:
- Способствовать заключению между будущим продавцом и покупателем договора, предваряющего сам договор купли-продажи;
- Определить взаимные права и обязанности сторон, сроки, суммы и порядок расчетов по будущей сделке;
- Обезопасить и саму сделку и ее стороны от неблагоприятных последствий.
Что нужно вписать в договор купли-продажи недвижимости
При заключении договора купли-продажи недвижимости очень важно вписать следующие пункты:
- Сроки и порядок расчетов;
- Условия возврата товара или расторжения сделки;
- Ответственность сторон;
- Паспортные данные и доверенности;
- Эффект Долиной, когда продавец заявляет о сделке под влиянием обмана.
Средняя стоимость услуг юриста или адвоката
Средняя стоимость услуг юриста или адвоката по сделкам купли-продажи квартиры может варьироваться от 20 000 до 40 000 рублей за сопровождение продажи недвижимости на вторичном рынке или уступки по ДДУ. За проверку юридической чистоты недвижимости, сделки, застройщика, новостройки и подготовку правового заключения стоимость может составлять от 15 000 до 30 000 рублей.